长庆油田分公司第五采油厂钻井及配套设施建设用地不动产登记代理发证项目
招标编号：ZY24-XA414-FW1475
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆油田分公司第五采油厂钻井及配套设施建设用地不动产登记代理发证项目已由中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第五采油厂产能建设项目组批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第五采油厂产能建设项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目为长庆油田分公司第五采油厂黄8-10等3194宗井场钻井及配套设施建设用地供地测绘、不动产测绘及不动产权证办理项目，预计费用1146万元（不含税）。本项目需要3家服务商，具体工作量以实际结算为准。
2.2招标范围：完成长庆油田分公司第五采油厂黄8-10等3194宗井场钻井及配套设施建设用地供地测绘、不动产测绘及不动产权证办理项目，主要包括：
（1）收集整理已批复钻井及配套设施建设用地相关资料；
（2）利用北斗 CORS 系统布设控制网，确保测量精度；
（3）即按照《地籍调查规程》相关规定采用 RTK、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距；
（4）不动产测绘报告等资料编制即根据外业测量的成果利用南方 CASS 7.1 及 ArcGIS10.1 软件，按照《地籍调查规程》等相关法律法规编制宗地图、界址点成果表、不动产测绘权籍调查表、不动产登记申请书等相关资料；
（5）四邻调查即实地调查宗地东南西北四邻单位的权利人名称等；
（6）四邻确界即通过与四邻的现场指界确定双方权属界线并签字确认；
（7）代理提交相关不动产登记资料并实时跟踪行政审批进度完善相关资料；
（8）协调地方政府编制、报批供地方案，核发划拨决定书；
（9）协助对接地方业务主管部门缴纳相关规定费用；
（10）协调不动产登记机构办理打印不动产登记证书并取得不动产权证等工作。最终结算以相关部门签认为准，并向甲方提交相关成果。
2.4服务标准：依据《不动产权籍调查技术方案（试行）》（国土资发〔2015〕41号）、《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国自然资源部令第63号）要求完成长庆油田分公司第五采油厂黄8-10等3194宗井场钻井及配套设施建设用地供地测绘、不动产测绘及不动产权证办理项目，主要包括控制测量：利用北斗CORS系统布设控制网，确保测量精度；四邻界址测量即按照《地籍调查规程》相关规定采用RTK、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距；宗地草图、界址点成果表等资料编制即根据外业测量的成果利用南方CASS 7.1及ArcGIS 9.3软件，按照《地籍调查规程》、《不动产权籍调查技术方案（试行）》（国土资发〔2015〕41号）、《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国自然资源部令第63号）、《宁夏回族自治区自然资源厅办公室关于规范不动产登记“带图作业”有关工作的通知》（ 宁自然资发〔2021〕68号）、《榆林市不动产登记工作规范（试行）》等相关规定的要求编制宗地图、界址点成果表、不动产测绘权籍调查表、不动产登记申请书等相关资料等工作，并取得不动产权证。
2.5服务期限：自合同签订之日起365天。
2.6服务地点：服务区域位于长庆油田分公司第五采油厂矿权区域内，现场地理环境、交通条件等较复杂，资料获取及办理与当地政府和居民的支持程度关系密切。
2.7最高限价：3584.9元/宗（不含税）。
2.8标段划分：本项目共划分3个标段，各需求1名服务商，其中：
第一标段：盐池区域黄129-110等1322宗井场钻井及配套设施建设用地不动产登记代理发证服务项目；
第二标段：定边区域耿120等1053宗井场钻井及配套设施建设用地不动产登记代理发证服务项目；
第三标段：定边区域地64-66等819宗井场钻井及配套设施建设用地不动产登记代理发证服务项目。工作量详见下附表：
附表：各标段服务区域及服务单位需求数量

标段名称	服务区域	井场数量	需求服务单位数量	预计投资（万元）
第一标段	盐池	1322	1	474
第二标段	定边	1053	1	378
第三标段	定边	819	1	294

注：本项目三个标段投标人需按照集中入围招标中标的对应区域进行投标，每个标段确定1家中标人。各标段分别独立评标打分排序，同一投标人最多只能在1个标段中标，按标段顺序评标，在前标段排名第一的中标候选人，在后续标段的投标将被否决。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2资质要求：服务商应具有有效的乙级或以上测绘资质；服务商应为《长庆油田油气用地不动产登记技术服务》集中资格招标项目中标服务商并提供中标通知书，（中标单位详见中国石油招标投标网公开招标中标结果公示），未中标单位不得参与该项目招标。
3.3财务要求：未被责令停产停业，无资不抵债情形；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。包括包括正文部分、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注，财务审计报告上需加盖会计师事务所（或审计事务所）公章，2名中国注册会计师签字并加盖中国注册会计师章。注：成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。
3.4信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日起至投标截止前30日）具有至少一项类似项目业绩（类似项目包括不动产权属登记办理、土地测绘等），提供：合同及结算发票，发票须同时提供在国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html的查询截图，查询日期须在公告发布之日后。以上资料提供不完整视为无业绩。
3.6人员要求：投标人拟投入本项目的所有服务人员均须为自有人员且不少于3人并在相关岗位工作，相关人员具有土地或测绘或注册测绘师相关证书。服务人员需具备中专及以上学历。其中项目负责人1名，（具有初级工程师及以上职称），技术负责人1名（具有初级工程师及以上职称）。（以上所有人员，均须附相关人员身份证、劳动合同（合同需体现合同期限）、毕业证（①大专以下学历提供毕业证②大专及以上学历提供毕业证且2001年以后的毕业证还需提供学信网查询截图）、2023年8月至投标截止日前30天至少连续3个月的社保（含养老）缴纳证明）
3.7被中国石油天然气集团有限公司和长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.8本招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年08月06日至2024年08月12日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 语音导航转电子招标平台）；
②招标文件购买网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。
5.1.1提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。
5.2 潜在投标人应在投标截止时间前提交各标段3万元人民币的投标保证金。
6．开标
6.1投标文件递交的截止时间和开标时间（网上开标）：2024年08月20日08时30分（北京时间）。
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台
6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。
6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司。
咨询电话:4008800114 语音提示“电子招投标”如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
8．联系方式

招标人：中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司第五采油厂产能建设项目组	招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
地址：陕西省西安市未央区	地址：西安市明光路凤城五路十字东北角中国石油招标中心二层
联系人：潘伟杰	联系人：王伟张敏
电话：029-86575692	电话：029-68934547 029-68934546
	电子邮件：wangwei_nw@cnpc.com.cn/ 2227844768@qq.com

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
2024年08月06日