中标
昆山市能源建设开发有限公司新建配套用房室外景观绿化工程
室外景观绿化工程景观园路铺装石材造型小品构件绿化种植配电房物业管理用房苗木成活周转性材料施工准备图纸景观工程安全生产文明施工建筑施工临时设施的拆除种植前场地清理平整材料设备供应八角亭造型铝板构件室外铺装景石景墙褐色镂空造型钢板不锈钢排水篦子海绵利润临水临电检验检测排水排污机械设备进退场运输装卸垃圾清理成品保护保修文明工地施工与相关单位的交接与配合验收整改配合苗木工程建筑垃圾杂物清理工程种植土填入种植区域起挖包扎出塘苗木修剪打浆搬运集中回土填塘放线挖穴摘植落穴扶正捣实筑水围浇水复土保墒整形施基肥苗木运输零星材料现场操作现场内运输损耗脚手架人工换土客土改良土壤的技术措施树棍桩毛竹桩预制混凝土长单桩草绳绕树杆树池透气铁篦发芽试验催芽处理疏枝环状断根摘叶苗木种植时穴底铺砂砾盲沟用容器假植珍贵树木树冠喷雾树干保湿树根施生根激素种植工程苗木栽植落叶乔木类种植穴花灌木类种植穴竹类种植穴篱类种植槽草坪铺植硬景工程园林铺装普通粘土砖陶瓷地砖水泥花砖混凝土渗水砖大理石花岗岩拼花木板马赛克缸砖碎石卵石碎砖炉渣条石块石水泥沙浆沥青混凝土水磨石花岗石砖面层板材结合层石板水洗石拉5m线树木修剪轧草灌溉及排水叶面喷雾中耕除草野草及时清除松土草坪中杂草及时挑除病虫害防治农药喷洒枯死树木补植落叶树木立支柱绑扎加大打地桩加土树桩
金额
3033.33万元
项目地址
江苏省
发布时间
2022/12/05
公告摘要
项目编号g20220414
预算金额3033.33万元
招标公司昆山市能源建设开发有限公司
招标联系人-
招标代理机构昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司
代理联系人-
中标公司江苏海跃建设集团有限公司3033.33万元
中标联系人李响
公告正文
昆山市能源建设开发有限公司新建配套用房室外景观绿化工程
昆山市能源建设开发有限公司新建配套用房室外景观绿化工程
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昆山市工程建设项目中标人公告
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| 招标人或其委托的招标代理机构: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2022-12-05 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
单位工程竣工验收证明书
监督注册号：202可过票：207
工程名称：公元壹号名邸B-1地块B1#B3#、B7#、B29#、B31#、B8#、B9#、B13#、B15#、B30#、
B39#²42#（配电房）、B32#36#楼、物业管理用房（北主入口值班室）及地下车库量观绿化工
| 程建设单位 | 程建设单位 | 昆山钜康房产开发有限公司 | 昆山钜康房产开发有限公司 | 设计单位 | 验收日期：年月日上海海天建筑设计有限公司 | 验收日期：年月日上海海天建筑设计有限公司 |
| 施工单位 | 施工单位 | 江苏海跃建设集团有限公司 | 江苏海跃建设集团有限公司 | 监理单位 | 吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司 | 吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司 |
| 项目类型 | 项目类型 | 工程造价 | 3033.33万元 | 3033.33万元 | ||
| 绿化面积 | 绿化面积 | 18392㎡ | ||||
| 开工日期 | 开工日期 | 2021.9.26 | 2021.9.26 | 竣工日期 | 2021.12.21 | 2021.12.21 |
| 验意见 | 1.经现场冠仪，工程质量整体合格，于以验更过2.施工皮料齐，符合验收标在 | 1.经现场冠仪，工程质量整体合格，于以验更过2.施工皮料齐，符合验收标在 | 1.经现场冠仪，工程质量整体合格，于以验更过2.施工皮料齐，符合验收标在 | |||
| 技术负责人：法人代表：(签字）梦工中园（公享 | 技术负责人：法人代表：(签字）梦工中园（公享 | 总监理工程师械法人代表：(签字）此理单社（公章） | 总监理工程师械法人代表：(签字）此理单社（公章） | 总监理工程师械法人代表：(签字）此理单社（公章） | 工地负责人：滕方丽单位负责人：(签字)建设单位（公章） | |
| 参加人员：（签字）设计单位（印鉴） | 参加人员：（签字）设计单位（印鉴） | 参加人员：（签字）设计单位（印鉴） | 备案部门：级运的住可（签字）2mrir.s团林质监站（印鉴） | 备案部门：级运的住可（签字）2mrir.s团林质监站（印鉴） | 备案部门：级运的住可（签字）2mrir.s团林质监站（印鉴） | 其他单位参加人员：（签字） |
务
中标通知书
江苏海跃建设集团有限公司：
昆山钜康房产开发有限公司的公元壹号名邸B-1地块景观绿化
工程的评标工作已结束，根据我司综合评定，确定你单位为中标人。
中标内容：景观绿化设计图纸内景观园路铺装、石材造型、小品、
绿化种植等工作以及自工程施工至工程全部经发包人竣工验收合格、
移交使用直至景观绿化工程保修期（养护期）结束的全部工作内容，
绿化成活率要求100%。
中标金额：30333300.00元，（大写）叁仟零叁拾叁万叁仟叁佰
元整，工期183日历天。
工程质量标准：一次性验收合格。
项目负责人：李响
其他合作条件：按合同要求
请你方派代表于本通知发出之日起5个工作日内至昆山钜康房
产开发有限公司与我方签订合同。无故逾期视为放弃中标资格。
招标人：（公章）
2021年05月26日
公元壹号名邸B-1地块景观绿化工程
昆山交易管理中心专用
施工承包合同
丽集色产开发有限公司
发包人
跃
承包人青江苏海跃建设集团有限公司
签订日期：2021年5月30日
公元壹号名邸B-1地块景观、绿化工程施工承包合同
发包人（全称）：昆山钜康房产开发有限公司（以下或称“甲方”）
承包人（全称）：江苏海跃建设集团有限公司（以下或称“乙方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法
律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就公元壹号名邸
B-1地块B1#~B3#、B7#、B29#、B31#、B8#、B9#、B13#、B15#、B30#、B39#~42#
（配电房）、B32#~36#楼、物业管理用房（北主入口值班室）及地下车库景观绿
化工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：公元壹号名邸B-1地块景观、绿化工程。
工程地点：昆山市太湖路西侧、千岛湖路南侧。
现场施工条件：施工用水、用电已接通。
二、工程承包范围
公元壹号名邸B-1地块占地面积60474.72平方米，其中景观绿化面积约
47943.26平方米。
承包方式：本工程的承包采用“包工包料、包质量、包安全文明施工、包苗
木成活（100%成活率、养护期两年）、包保修”的方式。
承包内容：承包人应全面负责本合同中规定的承包范围内自工程施工至工程
全部经发包人竣工验收合格、移交使用直至景观、绿化工程保修期（养护期）结
束的全部工作内容，绿化成活率要求100%。补种苗木养护期以补种之日起算，
养护期二年。
具体承包范围以发包人书面通知为准。
三、工期
1、计划开工日期：2021年6月1日（具体以发包人发出的开工令或
通知为准），计划竣工（以下或称“完工”）日期：2021年11月30日，
合同总工期即绝对工期为：183日历天（如本工程绝对工期与根据前述计划开
工、竣工日期计算的工期天数不一致的，以绝对工期天数为准）。
上述绝对工期包括周六日、法定节假日、恶劣天气、施工准备时间、办理施
工所需手续的时间（若有）、方案及图纸设计、图纸确认、交叉施工、配合施工
-1-
的等待时间、竣工验收时间等各种考虑因素都计算在绝对工期内，以上均不构成
工期顺延的理由。
承包人应根据开工日期、竣工日期及实际施工工期的变化，按照发包人要求
调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述
调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。
2、暂停施工：发包人代表认为有必要时，可要求承包人暂停施工，并在提
出要求后48小时内提出处理意见，承包人按发包人要求停止施工，妥善保护已
完成工程，实施发包人代表处理意见后向其提出复工要求，经发包人代表批准后
继续施工。暂停施工所造成的不良后果，由责任方承担。
3、工期延长：对以下造成竣工日期推迟的延误，经发包人代表书面确认，
工期相应顺延（除工期相应顺延外，承包人无权提出其他任何索赔）。
3.1不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落、火灾、地震等对工程
造成实质性重大影响的自然灾害；
3.2重大设计修改而引起的工期需要延长的情况。由于重大设计修改使合同
工作量重大变化，经过评估之后，合同规定工期可作相应调整，但需经发包人代
表书面确认方为有效；
3.3承包人在以上情况发生后3日内，就延误的内容和因此发生的经济支出
向发包人代表提出报告，承包人未按期提出报告的，视为以上情况对工期及价款
无影响或虽有影响但承包人有必要措施无需延长工期和增加费用。除双方明确约
定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不
能按合同工期履行或竣工的，承包人承担违约责任。
3.4如因发包人总体工程进度计划调整或其他特殊原因需要延期开工（无论
发包人是否已发出开工通知），承包人须按发包人新的工期计划做好施工准备并
不得就此提出异议，期间发生的窝工人工费、机械及周转性材料、施工准备等费
用，已考虑在相应的风险费内，该费用不予另行计取，发包人无需作任何经济补
偿、赔偿等。
除经发包人书面确认的相应合理顺延工期外，未在规定时间内取得绿化竣
工验收证明则视为工期延误。工期每延误一天，承包人向发包人支付人民币
￥5,000.00元的违约金，同时承担因为延迟移交而引起发包人对外的赔偿责任
-2-
（包括但不限于发包人延期交房等相关责任），并由发包人在结算时扣除。如发
包人未予扣除或有不足扣除部分的，均应由承包人另行支付。
4、阶段性工期要求（均以日历天计，已包含所有的节假日及所有的不利施
工的条件），承包人必须在实施性施工组织计划中对各阶段性工程编制具体完成
工期计划并经发包人及监理人确认；对已确认的阶段性工期，每项阶段性工期每
推迟一天，承包人应按本工程价款的0.2%向发包人支付延期违约金；但承包人
如在以后的工程实施中能将推迟天数赶工追回，扣除的相应款项可酌情返还给承
包人。
四、组成合同的文件包括：
1、本合同及其附件
2、图纸
3、标准、规范及有关技术文件
合同履行中，双方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的
组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，其中：本合同效力高于其他文件；
其他文件相互间若出现不一致时，承包人同意按照发包人的解释执行。
五、质量标准
1、景观工程质量标准：一次性验收合格。
绿化工程质量标准：一次性验收合格，苗木成活率100%，养护期二年。补
种苗木养护期从补种之日重新起算，二年养护期。
2、若本工程根据国家、行业或项目所在地的规定，应经相关部门验收的，
则由承包人负责申请相关部门并负责取得相关部门的验收合格证明文件，验收费
用（含第三方验收等费用）已包含在合同价款中，发包人无需另行支付费用。
3、满足江苏省文明工地的规定。
六、安全生产和文明施工
1、承包人认真执行江苏省昆山市有关建筑施工安全生产的有关规定，达到
昆山市文明施工标准要求。
2、施工现场的清洁，需符合有关规定；承包人退场时间、临时设施的拆除、
场地清理需达到发包人的要求。未按发包人规定的时间和清理要求退场，发包人
有权按5000元/天·台进行处罚，直至所有机械设备退场为止。
3、承包人全面负责施工期间的生产安全及保证工程不受旷工、工荒、罢工、
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工伤、其他伤亡等安全事故的影响，并且一切责任均由承包人承担。若发生安全
生产重大责任事故，承包人应赔偿由此给发包人造成的损失。
七.材料设备供应
1、发包人保留按当时合同市场价格的条件下指定材料、苗木供应商的权利，以
及将承包人承包范围内部分工程由发包人另行分包（直接发包）或发包人指定分
包的权利。
2、承包人所购材料设备、苗木必须符合有关质量标准（必须事先向发包人
报审），对部分苗木照片、材料进行封样留存。对不符合要求的苗木、材料设备，
发包人有权通知承包人停止使用，立即隔离并退出现场。
3、本工程所用材料设备、苗木（除由发包人供应或另行发包外）均由承包
人按照封样留存的标准和设计图纸的要求自行采购。承包人所购主要材料设备、
苗木必须有质量保证书及合格证，必须符合设计和规范的要求。承包人所购主要
苗木、材料、设备的价格、质量、性能、规格、色泽等须经发包人书面认可，否
则不予结算价款。
4、承包人应在材料设备、苗木到货24小时前通知发包人验收。对与设计、
规范、样品要求不符的产品，发包人有权禁止使用，承包人应按发包人要求的时
间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺
延。
5、承包人采购的苗木、材料、设备在使用前，承包人应按有关要求进行检
验或检测，不合格的不得使用，检验或检测费用由承包人承担。
6、八角亭、儿童活动中心造型铝板等构件在施工前需要实样确认并提供施
工深化图纸和做法。在发包人确认工程样板后双方确定实物样品验收标准，并拍
照形成书面资料后，方可用于本工程。承包人必须根据实物验收标准进场，如承
包人提供材料不符合发包人要求的，承包人应无条件进行替换直至满足发包人要
求，凡替换引起承包人提供主材单价增加的发包人一律不予确认，凡替换引起承
包人提供主材单价减少的，发包人将从结算价款中予以扣除。如施工过程中承包
人未经发包人允许擅自替代承包人提供材料清单中约定的品牌或规格型号，发包
人有权要求承包人重新施工或按折价50%进行结算，且由此造成的工期延误不予
顺延。
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7、承包人提供的产品及材料（包括但不限于苗木、室外铺装、小品构件、
景石、景墙褐色镂空造型钢板、不锈钢排水篦子等材料），在使用前须先行报备
并提供小样或照片，在发包人确认工程样板后双方确定实物样品验收标准，并拍
照形成书面资料后，方可用于本工程。承包人必须根据实物验收标准进场，如承
包人提供材料不符合发包人要求的，承包人应无条件进行替换直至满足发包人要
求，凡替换引起承包人提供主材单价增加的发包人一律不予确认，凡替换引起承
包人提供主材单价减少的，发包人将从结算价款中予以扣除。如施工过程中承包
人未经发包人允许擅自替代承包人提供材料清单中约定的品牌或规格型号，发包
人有权要求承包人重新施工或按折价50%进行结算，且由此造成的工期延误不予
顺延。
8、承包人现场种植的苗木须保证冠形优美，不得偏冠、分叉点零乱，乔木
树形挺直有形，树叶茂盛。
9、目前未定样、未定品牌的材料,承包人在进场前必须经发包人确认才能进
场使用,否则发包人有权作无条件退货和返工处理，产生的费用由承包人自行承
担。
10、本工程要求绿化种植及时见效，为达到一次成型，承包人应采用满整全
冠苗种植，通过各种技术措施，定植时保证所有乔木保持完整的树型骨架，常绿
苗木保留20%以上叶量，落叶苗木保留三级及以上分枝。
11、本工程木质要求不开裂，承包人应进行选材、二次烘干，及时涂防护漆
等技术措施保证木材安装后不出现明显开裂，在保修期内，如有明显开裂，承包
人应及时无条件更换。
12、为防止石材铺贴后出现翻浆返色，承包人应对石材铺贴面外的五面进行
防腐处理，石材中缝灌注防水胶等措施，保证石材不出现返碱返色。一旦出现，
将及时无条件更换。
13、为保证苗木达到发包人的要求，承包人将先行实地踏苗，对合格树苗拍
照封样，提供给发包人甄选，双方到采苗点确认，然后起苗，不经发包人许可的
苗木，绝不擅自进场。
八、合同价款
本合同价款暂定不含税合同总价（大写）贰仟柒佰捌拾贰万捌仟柒佰壹拾
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伍元整，人民币（小写）：27828715.00元；暂定含税合同总价（大写）叁
仟零叁拾叁万叁仟叁佰元整，人民币（小写）：30333300.00元，税率9%。
因国家增值税政策发生变化的，以合同不含税总价款为准。
1、本合同单价采用工程量清单固定综合单价计价,全费用清单项目、零星工
程项目采用全费用固定单价计价，另列项目清单采用固定综合单价计价。详见
2021年5月25日《公元壹号名邸B-1地块景观、绿化工程（商务标）》，工
程量根据施工图及实际施工量按实结算。
2、工程量清单综合单价（下称“综合单价”）或按照综合单价结算的合同
价款包含与铺装、景观、海绵、绿化有关的所有费用，包括但不限于施工图纸、
技术文件要求、工程量清单、以及按照施工惯例为完成工程应由承包人负责的工
作范围内的所有人工费、材料费（含所有裁切及损耗）、机械费、利润、管理费、
措施费、规费、税费、临水临电、临时设施、检验检测、排水排污、机械设备进
退场、运输装卸、垃圾清理、成品保护、保修、文明工地施工、与相关单位的交
接与配合、验收整改配合、政策性文件及合同包含的所有风险、责任等各项所有
费用，不论此等项目有否在图纸或技术规范内具体说明，各综合单价不因工资、
材料价格、税率或汇率变更、保险政策变动或任何政府调价文件之要求而调整。
3、规费项目包括但不限于危险作业意外伤害险等各项保险费、公积金、国
家或地方政府规定的其他相关费用等，不因政府政策影响等任何因素而调整，条
款详见36.4规费计价原则。
4、承包人应按发包人提供的工程量清单中列具的清单填报单价和合价，每
一子目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。在相同工程类别、相
同清单特征描述的综合单价不一致的，按照“孰低”原则进行计取。承包人未填
报单价或合价的工程子目，视为该项费用已包括在其他子目造价内，在工程支付
预付款、进度款时，发包人将不予计量支付。
5、若遇机械设备二次或三次进退场，承包人不得以任何理由不进场或不退
场。二次或三次进退场，不另行计取费用，即费用已包含在措施项目费中。如因
交叉施工造成二次以上进场施工，不另行计取费用。
6、承包人已经认真考察了工地并充分了解工地位置、周边情况、地质状况、
道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款
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之情况，已充分认识到各种不利因素。承包人理解工地上会有其他施工单位作业，
不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、配合施工、施工等待
等对工期、价款的影响，也理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响
或限制。承包人确认本协议所约定的工期、工程价款或结算依据的标准，已包括
上述因素对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期、不予增加费用。
7、本工程合同价款是在以清单中的综合单价为基础的条件下计算而成的，故
综合单价是指完成施工图中某一子项而发生的一切费用和利润等。
8、苗木工程：除非另有说明，苗木工程的综合单价包括但不限于以下内容：
1）种植前场地清理平整、清除建筑垃圾及其他障碍物、杂物等。种植后包括
绿化周围的清理工程；
2）种植土采购、填入种植区域；
3）苗木的起挖、包扎、出塘、修剪、打浆、搬运集中、回土填塘；
4）苗木的放线、挖穴、摘植(落穴、扶正、回土、捣实、筑水围)、浇水、复
土保墒、整形、清理以及施基肥(如需)；
5）苗木价格（包括苗木运输及损耗在内）；
6）次要及零星材料；
7）现场操作及现场内运输损耗；
8）脚手架；
9）苗木的人工换土或客土或改良土壤的技术措施等；
10）技术措施(如树棍桩、毛竹桩、预制混凝土长单桩、草绳绕树杆及树池透
气铁篦等构筑物)；
11）草坪种植前的发芽试验及催芽处理等；
12）种植前的疏枝、环状断根、摘叶等；
13）苗木种植时穴底铺砂砾或盲沟等；
14）苗木所需要的假植或用容器假植等；
15）珍贵树木所需的树冠喷雾、树干保湿和树根施生根激素等措施；
16）其它完成种植工程所需的一切工作；
9、合同中的苗木规格为到场修剪后所应达到的规格。若承包人所进苗木未
能达到设计图纸要求，发包人有权要求更换或按实际规格重新定价（结算时将按
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相应规格级差调减相应价格）；而未经发包人同意，擅自加大苗木规格，发包人
有权不予重新定价，按投标报价结算。
10、乔木、灌木的树穴范围要与周边绿化植被自然衔接，保证良好的视觉效
果，杜绝原土裸露，相关费用已包含在合同总价中。
11、苗活期养护费（含成活期养护期）包括但不限于：草绳绕树干费、常规
支撑费、遮荫棚费、软式通气管费、除草施肥、病虫害防冶、更换苗木、修剪、
防寒、人工费、水电费等一系列养护管理，成活率100%，养护期二年。补种苗
木养护期以补种之日起算，养护期二年。
12、苗木综合单价中已包括本工程中的特大乔木在栽植时所需用的吊车及特
殊的附属设备、材料等费用，结算时不作调整。
13、地被植物种植要求必须与苗木清单上所要求的规格一致，并在种植完成
后达到满铺、不露土；擅自降低苗木规格而增加种植密度，发包人有权要求更换
和重新定价。
14、施工用水用电：施工用水、用电的接驳点由总承包单位负责提供，场内
接管、接线由承包人自行解决，但管道、管线、容量的布置应服从总承包单位的
总体安排。综合单价中无论是否显示上述费用，发包人将一律视为承包人已确认
了上述所有要求，发包人无需就此承担任何费用。
15、本工程承包人采购的材料、成品、半成品、苗木在施工区域场内临时堆
放和安置场地，应服从总承包单位的统一安排。需使用其他区域作为施工场地的，
必须事先获得总承包单位的同意，不得随意乱搭建临设、料场、仓库等。承包人
自己所需的临时设施（包括住宿、食堂等）均需自行解决。清单中的综合单价中
无论是否显示上述费用，发包人将一律视为承包人已确认了上述所有要求，发包
人无需就此承担任何费用。
16、承包人已充分考虑在施工中可能遇到的各种不利因素，如与土建、配套
等其他专业工程交叉施工可能发生的窝工、设计修改，发包人要求和现场实际情
况等原因而发生的返工等等。所需费用已包含在措施项目费中。承包人在实施施
工时，均必须无条件服从发包人的指挥与调派。
17、本工程施工承包范围内的所有设备、材料的场内外运输（包含施工现场
二次驳运），必须遵守有关交通、环卫、安全、防噪声等行业管理法规的规定，
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按行业管理要求需办理的一切手续均由承包人自行解决。所需的一切费用已包含
在措施项目费中。施工中因违反本市有关规定，引起政府职能部门罚款和停工整
改而发生的费用与损失将由承包人自行承担。
18、承包人须确保其施工方案合理完整并负责完善、完成与总包工程、配套
工程、市政工程界面处的收头处理，消除前道工序的误差，并为保证建筑协调和
使用功能而必须完成的工作。所需费用已包含在综合单价中。
19、承包人应确保与总包施工单位、配套单位工作的协调，以及对周边居民、
正在施工的单位与建设相关的管理部门之间的协调，上述相关费用已包含在综合
单价中。
20、根据现有场地，本工程施工范围内的清除垃圾（含建筑垃圾，不含地下
障碍物）包含在措施项目费中。建筑红线外周边清除垃圾、夜间文明施工等一切
涉及环保、城市卫生、市政、居委会、派出所、交警大队等单位所收取费用，已
包含在措施项目费中。
21、材料运输到现场后的卸车和场地堆放，以及场地内的两次运输已包含在
措施项目费中。
22、工程量清单综合单价中已包含必要的有关部门进行的质检、检测、验收
等费用。
23、承包人不得以综合单价、措施费较低为由，向发包人提出发包人供应或
发包人分包。承包人必须按照工期按时施工。如不按时施工，经发包人书面催告
一次，在催告期限内未响应，发包人有权采取发包人供应或发包人分包。按发包
人供应或发包人分包的工程价款直接从承包人的工程款中扣除，并以综合价格的
双倍加以处罚。
24、发包人供应的材料运至承包人指定地点，承包人发生的二次搬运费已包
含在综合单价中，不再另外计取。
25、在综合单价的明细中无报价的材料、设备、制品，承包人在采购订货前
应征得发包人在价格、质量等方面的书面认可后方可订货购买。对部分苗木照片、
材料进行封样留存，对不符合要求的苗木、材料，发包人有权更换。
26、承包人须按设计图纸进行施工,如报价中所选用的设备和材料未达到设
计图纸要求的标准，发包人有权通知施工单位停止使用，立即隔离并退出现场。
-9-
二、景观、绿化工程
（一）绿化工程:
1.土壤处理：
a.覆土0.6m以内粒级为2cm以上的渣砾和2cm内的沥青、混凝土及有毒有
机垃圾、块石、白色垃圾必须清除。
b.实地土壤改良：种植区域对地表30cm土层施基肥做土壤改良，以满足植
物对肥力的需求。
2.苗木栽植：
a、种植穴、槽挖掘前，应主动向发包人了解地下管线和隐蔽物埋设情况，
便于环境施工。
b.种植穴要求：种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，
标记明显。
种植穴规格见下表
常绿乔木类种植穴规格单位：cm
| 树高 | 土球直径 | 种植穴深度 | 种植穴直径 |
| 150 | 40~50 | 50~60 | 80~90 |
| 150~250 | 70~80 | 80~90 | 100~110 |
| 250~400 | 80~100 | 90~110 | 120~130 |
| 400以上 | 140以上 | 120以上 | 180以上 |
落叶乔木类种植穴规格单位：cm
| 胸径 | 种植穴深度 | 种植穴直径 | 胸径 | 种植穴深度 | 种植穴直径 |
| 2~3 | 30 | 60 | 11~14 | 110 | 150 |
| 4~5 | 50 | 80 | 15~19 | 130 | 180 |
| 6~8 | 70 | 100 | 20~25 | 150 | 200 |
| 9~10 | 90 | 120 | 29以上 | 180 | 250以上 |
花灌木类种植穴规格单位：cm
| 冠径*高度 | 种植穴深度 | 种植穴直径 |
| 100*120以下 | 40~50 | 60~80 |
| 100*120 | 60~70 | 80~90 |
| 150*180 | 70~90 | 90~110 |
| 150*180以上 | 90~100 | 120 |
竹类种植穴规格单位：cm
| 种植穴深度 | 种植穴直径 |
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| 大于盘根或土球厚度20~40 | 大于盘根或土球直径40~60 |
篱类种植槽规格单位：cm
| 种植高度 | 单行 | 双行 |
| 30~50 | 30×40 | 40×60 |
| 60~80 | 40×40 | 40×60 |
| 90~110 | 50×50 | 50×70 |
| 120~150 | 60×60 | 60×80 |
c.种植要求：
（a）苗木在苗源所在地确认后，要结合施工图纸进行编号，进场苗木须按
编号进行栽植。
（b）苗木种植前的质量要求：应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种
植位置;种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大乔木---小乔木---灌
木—地被植物”，如大乔木栽植完毕，经发包人及设计确认后方可进行小乔木栽
植;树木置入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修
整种植穴（两侧必须比土球直径大20公分和深30公分）。
（c）种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。
（d）带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，随填土分层踏实；
种植胸径12CM以上的乔木生根粉1克/株，抗蒸腾剂5公斤/株。
（e）种植胸径12CM以上的乔木，应设支柱（统一为4角支撑）固定。支
柱（统一为8cm的松木杆，不短于1.5米）树木处应夹垫保护物，各支架高度、
角度、方向应一致，保证整个环境的整洁，绑扎后的树干应保持直立。
（f）攀缘植物种植后，应根据植物生长需要，进行绑扎或牵引。
（g）草坪铺植：草坪铺植前，用机械或碾子将场地碾压多遍并找平，待草
坪铺完后用碾子再碾压多遍；草坪周边平直整齐，高度一致，必须与其下的土壤
密接，互相衔接不留缝；草卷土层厚度要求为3cm,草坪铺设后需敷细沙2cm,再
进行碾压、拍打、踏实，并及时浇水，保持土壤湿润直至新叶开始生长。
3.苗木修剪
a.落叶乔木在保留全冠的基础下，可适当进行疏枝(不得超过枝条的1/5)，
但不得进行短截,且须经发包人同意后方可进行修剪。
-39-
b．常绿针叶树，只剪除病虫技、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下
垂技。
c.分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，
更新老枝;用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。
d.剪口应平滑，不得劈裂；枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上
1CM；修剪直径2CM以上大枝条及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。
三、硬景工程
（一）材料进场检验标准及程序：
1.材料采购：拟采购的材料须满足设计和规范要求，承包人在材料定货前，
需按发包人的技术指标要求提供封样，经发包人审查通过后再定货。验收时以封
样标准验收，如发现不符合样品质量规格要求而造成材料退货及工期延误由承包
人负责。
2.进场验收：经发包人代表验收合格后方可进场。如不合格，承包人负责
运出场外，并更换合格产品，费用由承包人承担，工期不予顺延。
3.承包人供应的材料须提供原出厂合格证明。发包人有权对承包人采用的
任何材料提出异议并要求复检，复检合格费用由发包人承担，否则由承包人承担。
4.承包人应保证用在本工程上的材料质量、规格、颜色上的一致，不允许
在施工中途中断原品种的供应及提出更换品种、规格等要求。如果用于本工程的
材料与发包人要求及设计图纸不符，发包人有权拒绝验收，全部损失由承包人负
责。
（二）园林铺装质量要求
表1各种块料面层相邻两块的高低允许偏差
| 序号 | 块料面层名称 | 允许偏差（mm） |
| 1 | 条石面层 | 2 |
| 2 | 普通粘土砖、混凝土面层 | 1.5 |
| 3 | 陶瓷地砖、水泥花砖、混凝土渗水砖 | 1 |
| 4 | 大理石、花岗岩、拼花木板 | 0.5 |
表2各种块料面层行列（接缝）直线度允许偏差（5米长度内）
| 序号 | 块料面层名称 | 允许偏差（mm） |
| 1 | 条石面层 | 5 |
| 2 | 普通粘土砖、混凝土面层 | 3 |
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| 3 | 马赛克、缸砖、陶瓷地砖、水泥花砖、混凝土渗水砖 | 3 |
| 4 | 大理石、花岗岩、拼花木板 | 2 |
表3各层表面平整度允许偏差（2米直尺检查）
| 序号 | 层次材料 | 名称 | 允许偏差（mm） |
| 1 | 垫层 | 砂石、碎石、卵石、碎砖 | 15 |
| 2 | 垫层 | 灰土、炉渣、水泥混凝土 | 10 |
| 3 | 面层 | 条石、块石 | 10 |
| 4 | 面层 | 水泥混凝土、水泥沙浆、沥青混凝土 | 4 |
| 5 | 面层 | 缸砖、混凝土块面层 | 4 |
| 6 | 面层 | 水磨石、碎拼大理石、水泥花砖、木板面层 | 3 |
| 7 | 面层 | 马赛克、陶瓷地砖、拼花木板 | 2 |
| 8 | 面层（三）园林硬景地面的施工工艺 | 大理石、花岗石面层 | 1 |
1、砖面层
1.1在水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时，应符合下
列规定：
1.1.1在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿
润晾干待用；
1.1.2勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和
保护。
1.1.3在水泥砂浆结合层上铺贴面层时，砖底面应洁净，与结合层之间应紧
密结合。
1.1.4坚持“样板”制度：做出样板，经发包人及设计确认后，方可大面积
展开施工。
1.2检验项目
1.2.1面层所用的板块的品种、质量必须符合设计及样板要求。检验方法：
观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。
1.2.2面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。
1.2.3砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，
周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
1.2.4面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
1.2.5面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水。
-41-
1.2.6砖面层的允许偏差应符合本规范表1-3的规定。
2、大理石面层和花岗石面层
2.1出厂板材应注明生产厂家、商标、产地、名称、规格尺寸、等级等标记。
2.2厂家必须出具所供石材的产品合格证及产品检测报告。
2.3所有石材的品种、规格、级别、形状、光洁度、平整度、颜色和图案必
须符合发包方及设计的要求，色泽和花纹大致相同，无明显色差，表面应平整，
边缘整齐，棱角不得有损坏。
2.4地面用石材背面应背胶防护，其余五面涂刷进口石材防护剂
2.5铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段
同时铺设。
2.6坚持“样板”制度：做出样板，经发包人及设计确认后，方可大面积展
开施工。
2.3检验项目：地面石材铺贴面层与基层必须结合牢固，无空鼓。
2.3.3大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、
色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
板材粘贴以前必须对板材的反面作抗渗处理，先清扫并用湿布擦干净，然后用防
碱背涂剂涂刷二遍。
2.3.4面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水
2.3.5大理石和花岗石面层（或碎拼大理石、碎拼花岗石）的允许偏差应符
合本规范表1-3的规定。
3.自然切石板铺地
3.1同一块地面材料选用同一产地或系统一致的石材，色差不宜过大，整体
颜色协调
3.2石材不小于200-300mm.
3.3石材须进行现场切割，每一边都要切割，相邻石材不出现通缝。
3.4允许偏差应符合本规范表1-3的规定。
3.5坚持“样板”制度：做出样板，经发包人及设计确认后，方可大面积展
开施工。
整体面层的允许偏差和检验方法（mm）
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| 项次 | 项目 | 水洗石 | 面层检验方法 |
| 1 | 表面平整度 | 4 | 用2m靠尺和楔型塞尺检查 |
| 2 | 缝格平直 | 3 | 拉5m线和用钢尺检查 |
4、冬季施工要求：
4.1冬季硬景湿作业严格按照《建筑工程冬季施工规程》JGJ10-97执行。
注：上述技术要求与现行施工及验收规范不一致时以现行施工及验收规范
为准
-43-
附件四，养护标准
1.绿化养护等级标准：
草坪按《省标》五级执行。
园林树木按《省标》五级执行。
花坛按《省标》五级执行。
人工湖、喷水池按《省标》六级执行。
假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省标》六级执行。
2.总体要求
绿地保存率95％，投诉率为零。
绿地植物群落，层次分明，景观优美，树木的修枝整型合理、适时，无明显
枯枝、病枝、无死树。
草花坛应及时做好草花的更换工作做到四季有花。
草坪要做到无明显杂草，比例小于10％，并做好切边工作。
植物间要留有适当的生长距离，绿化布局要适应功能需要。
绿地内清洁整齐，病、虫不造成明显危害，无药害，做到“治早，治好”的
防治措施。
做好冬季的中耕翻土及夏季的防汛、防台、防旱工作，确保养护范围内的绿
化植物生长良好。
每年突击养护十二次。
3.详细要求
1)树木修剪为了调整树形，均衡树势，调节树木通风透气和肥水分配，调整植
物群落之间的关系，促进树木生长茁壮。
乔木类：修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝、
烂头。12月至次年2月，每月一次(休眠期)修剪以整形为主，可重修，3月
—11月(生长期)修建以调整树势为主，宜轻剪。
灌木类：遵循“先上后下，先内后外”，“去弱留强，去老留新”的修剪原
则，促进短枝的花芽形成。休眠期(12月至次年2月)，可重修，生长期(3
月至11月)可轻剪。
草坪：3月至6月每月二次，其他月份每月一次轧草，草坪高度保持在4—6cm，
-44-
保持草坪平整，不遗漏边角区，并除净草屑。
2)灌溉及排水是根据不同植物及不同的立地条件进行适量、适期的灌溉和排
水，能保持土壤中有效水份，有利于植物的生长良好。
夏季高温季节浇水早晚进行，每月二次冬季浇水中午进行一次每月一次。浇
水前树坛周围松土，并一次浇透。对水份要求较高的树种进行叶面喷雾。
春、秋两季为植物的生长期，发现土壤干旱，及时浇水，保证植物生长所需
水份。
暴雨后树木周围发生积水现象，及时开沟引水排除，避免发生因积水而使树
木烂根导致死亡。
3)中耕除草
4至10月份期间是野草生长旺季，每月二次中耕除草，11月至次年3月，
每月一次。
乔、灌木下的野草及时清除，特别是藤蔓野草。
树根部土壤应保持疏松，每月一次松土，中耕深度不影响根部生长。
中耕除草在晴朗或初晴的天气，土壤不过分潮湿时进行。
草坪中杂草及时挑除，确保野草比例小于10％。
4)病虫害防治贯彻“预防为主，综合治理”防治方针，根据病虫害发生规律，
做好预防工作，做好“病虫害发生记录”。由养护组每月记录一次，制订好
长期和短期的“病虫害防治计划”。
加强对园林植物危害普遍严重的“五小、二病”的防治。五小指：“蚧虫、
蚜虫、粉虱、蓟虫、叶螨”，二病“病毒病、线虫病”
5月至10月是病虫害发生较多时期，每月一次对植物进行农药喷洒，农药种
类视虫害发生情况而定。
充分利用园林植被多样化来保护和增殖天敌，抑制病虫害。
5)枯死树木的挖除和补植(养护不当导致、非人为因素)及时挖除枯死植物，填
平坑槽，并在种植季节补植，保证植物景观不受破坏。
经核实确定已枯死树木，及时挖除。
补植季节视树种性质不同而定，落叶树木在春季发芽或秋季落叶后进行，常
绿树在春季发芽或秋季新梢停止生长后补植。
-45-
补植树木的规格和原有树木基本一致。
6)适量施肥。
树木休眠期须施肥，一般乔木胸径在15厘米以下，每3厘米应堆肥1．O公
斤，胸径在15厘米以上，每3厘米堆肥1.0－2.0公斤。
地被植物在早春发芽前期普遍进行施肥。
草坪在发芽之前进行一次施肥，生长季节可按具体情况追施化肥。
7)防台、防汛的技术措施
高大乔木在台风来临前夕，以“预防为主，综合防治”对树木存在根份迎风、
树冠大、枝叶过密以及立地条件差等实际情况分别采取立支柱、绑扎、加大、
扶正、疏枝、打地桩等六项综合措施。
预防工作在六月下旬以前结束。
立支柱：在台风来临前夕，应逐株检查，凡不符合要求的支柱及其扎缚情况
及时纠正。
绑扎是一项流失措施，采用8号铅丝或绳索绑扎树枝，绑扎点衬垫橡皮，另
一端固定。
加土：坑槽内的土壤，出现低洼和积水现象时，必须在台风来临之前加土，
是根颈周围的土保持馒头状。
扶正：一般在树木的休眠季进行，但对树身已严重倾斜的植株，在台风侵袭
之前立支柱，绑扎铅丝等工作，待台风过后及时做好扶正工作。
疏枝：根据树木立地条件，生长情况，尤其是和架空线有碰撞可能的枝条以
及过密的树枝，采用不同程度的疏校后短截。
打地桩：是一项应急措施。主要针对迎风日等树干基部横置树桩，利用人行
道边的侧石，将树桩截成树干和侧石等距离的长度，使树桩一端顶住树干基
部，一头顶在侧石上。在整个台风季节，做到随时检查、补课。
暴风雨、台风过后，对绿化带进行全面的检查，扶正歪斜的植株并培土，重
新进行支撑，并积极排水。对于倒伏而影响交通的树木顺势拉倒人行道上，
进行树冠的修剪，并及时扶正。
8)抗旱技术措施
每年的七月份一九月份是华东地区的夏季，气温较高，在这段时间中经常是
-46-
持续的高温，因此要加强苗木的抗旱工作。根据不同植物生长习性的不同，
进行不同程度的浇灌，对水分和空气湿度较高的树种，须在清晨或傍晚进行
浇灌，浇水量根据土壤情况。
9)冬季的养护措施
昆山地区属亚热带季风性气候，冬季0度以下的低温天气较少，因此冬季施
工主要防止植物根系受冻，以及产生的霜害。
冬季养护可采取以下办法：
对苗木根系处进行培土或采取营养土覆盖，提高土温。
对树干1．3米以下用加5％硫磺的石灰水刷白，防止蛀虫害、虫产卵和防冻。
降温前对植株根部提前进行灌水防冻，水能产生热溶，缓和气温。
乔木主干采用草包包扎，增加防寒层。
10)夏季的养护措施
修剪
在栽植前要对苗木进行适当的修剪抽稀，有利成活。遵循弱枝强截，强枝弱
截的原则，且剪口要有45度的倾斜，并在剪口处涂抹防腐剂，新萌发的幼
芽也当适当的剪去。
叶面喷湿
为了减少水分的蒸腾造成叶面的萎焉，所以在树干处绕上草绳，并且不停的
进行叶面喷雾，提高空气湿度，以锁住水分的流失。
遮荫
对栽植的苗木采取必要的遮荫措施搭建遮荫网，将减少阳光的直射造成对植
物的灼伤，缓解水分的蒸腾。
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昆山市建设工程业绩真实性承诺书
为维护市场公平竞争，营造诚实守信的市场环境，我单位自
愿通过《昆山市建设工程诚信管理系统》填报我单位的业绩
情况，用于参与昆山组织的工程招标投标活动，同时对提交
的建设工程业绩，作如下承诺：
1.我单位提交昆山市建设工程诚信管理系统的“企业业绩”
均经我单位确认无误，按照招标文件的要求，提供给招标人
并作为中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件部分
的内容公示：
2.我单位承诺填报的工程真实存在，并由我公司依法施工完
成。我公司承诺如有虚假，白愿暂停3个月进入苏州市公共
资源交易中心昆山分中心参加投标，愿意被记入不良信用记
录，接受相关处罚，并承担由此带来的一切法律后果。
福
承诺企业名称（加盖公章）：江苏海跃建设集团有限公司
法定代表人（签字或盖章）：陈龙
2021年05月26日
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