消防维保方案

工程名称：武汉钢铁江北集团金属制品有限公司消防年度维保

工程地址：武汉市阳逻经济开发区滨江大道特1号

项目面积：116725㎡

维保时间：2023年3月1日至2024年2月28日

工程报价

根据以下所列维护保养各系统的具体工作情况，以及为此产生各种行为的责任及风险，现综合报价如下（以一年度为计价单位）：

人民币：

维护保养内容

1、火灾自动报警系统：（含报警控制主机、多线、总线控制盘、备用电源、CRT、探测器、报警按钮、模块、声光等线路）

2、消火栓系统：（含消火栓水泵、室内消火栓箱、室外栓、水泵接合器、及其室内管网）

3、包含二氧化碳灭火器（3KG）50具，干粉灭火器（4KG）208具换粉（1次/年）。

4、在服务期内根据甲方要求时间做一次全厂消防检测，并出具相关的检测报告（具备相关资质），协助我司所在区域内消防大队备案。

供应商资质要求：

1、报价人资质要求：①具有独立法人资格，并具有有效的营业执照，营业范围须包含相应的经营范围；②需提供消防资质证明文件。

2、项目负责人要求：项目负责人须为本单位正式员工。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供最新一年相关财务报告或基本开户银行出具的资信证明文件；

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，本项目公告发布时间前6个月内（至少提供1个月）单位纳税证明和单位社保证明；

6、供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

工作要求

按国家建筑防火规范、消防设计要求，进行消防系统设备的定期系统保养，保证系统设备正常运行。

一、火灾自动报警系统

1、每月检查火灾报警控制器的功能，填写系统运行和控制器月检登记表，对检查中发现的问题及时处理，保证系统正常运行，填写维修记录表。

2、每月检查、试验探测器的动作及确认灯显；对重点部位的探测器进行一次检查。发现问题，及时处理。

3、每月检查、试验火灾报警装置的声光报警功能；

4、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号反遗功能。发现问题，及时处理。

5、每月对主电源和备用电源自动切换试验；切断主电源，检查是否能自动转换到蓄电池供电，蓄电池供电指示灯是否点亮。恢复主电源供电，是否自动转换为主电供电，检查蓄电池是否能正常充电。如能转换及充电均正常，则为正常，否则应进行修理及更换。

6、每月检查手动或自动消防控制设备的控制显示功能是否正常，发现问题，及时处理。

8、每月检查室内消火栓。发现问题，及时处理。

10、每月度检查和试验自动火灾报警系统的各项功能，并填写好月度检查登记表。

12、每年采用专用检测仪器对所安装的探测器试验抽查。检查探测器是否正常工作，在检查中如有出现探测器污染，应立即进行清洗，并对检查结果进行登记，探测器清洗后，作相应的功能试验，合格者继续使用，不合格者严禁安装使用。

13、每月检查、检测、维修等内容需留有相关记录台账，交甲方确认签字存档。

二、消防水系统部分

1、每月对全厂的消火栓进行一次例行抽查，发现问题，及时处理。

2、每月对所有的消火栓进行一次压力检查。如有问题，及时检查并排除故障。

3、每月对所有的消火栓内配件进行一次配件抽查整理工作。确保设备的完好率达到规定标准。

4、每月对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，保证系统处于无故障状态。

5、每季度对水源的供水能力进行一次测定。

6、消防水池、消防水箱及气压供水设备每月检查一次，检查其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力，以保证充足的消防储水。发现故障及时进行处理。

7、根据工作环境、气候条件不定期对消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内水进行更换。

8、每年对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

9、消防水泵每月启动运转一次。

10、电磁阀每月检查并作启动试验，动作失常及时更换。

11、每季度对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，以验证系统的供水能力。

12、每月对铅封、锁链进行一次检查，确保所有的控制阀门采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态；如损坏，及时修理。

13、每月检查一次消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好，无渗漏，闷盖齐全。

14、经常检查有关消防给水管道，如有油漆损坏及时重新油漆。发现漏点及时排除并做好记录。

15、每月检查、检测、维修等内容需留有相关记录台账，交甲方确认签字存档。

（五）电源检查

可检查火灾自动报警系统的交流电源是否因与大型设备电源在一起而引起波动。当发现火灾自动报警系统的供电线路与其他用途的照明、动力线路合用同一回路时，应采取措施分开设置，保证火灾自动报警系统单独回路供电。检查火灾自动报警系统的电压偏移是否在允许范围内，否则应采取调压措施。检查主电源和备用电源间的自动切换是否正常时，可切断电源，查其能否转换到备用电源供电，如发现有故障，则应采取措施。

（六）保证联动控制系统的正常运行

联动系统检查消防泵启动、烟感、温感、手报正常即可

（七）制定严格的管理制度和系统操作程序

制定严格的管理制度和系统操作程序，供有关人员掌握执行，加强对专兼职消防人员的培训，强化消防安全意识，建立岗位责任制，确保24小时内随时有人值班监护。同时，明确责任到人，对各系统进行检查和维护，登记造册，以备核查。

维保人员行为规范

维保人员需穿着符合甲方要求的统一制服、佩戴工号牌。

维保人员必须遵守甲方各项礼仪规范。

维保人员在维保期间不得从事与本职工作无关的事情。

未经许可不得擅自带非本单位员工进入工作区域。

不得在禁烟区吸烟或在工作场所、工作时间赌博、酗酒和酒后上岗。

不得在工作场合与同事、商户和顾客争吵、斗殴或恐吓他人。

不得在工作场合大声喧哗。

不得以各种方式散布谣言或张贴、散发煽动性文字、图画、图书，破坏甲方声誉。

不得将甲方的财物、设备或商品（包括赠品）带出商场或占为私有。

必须遵守甲方的各项规章制度，接受甲方管理人员的指导和监督。

必须爱护甲方各种设施，注意节约用水用电。

乙方员工在工作期间有私拿/偷窃甲方或商场区内第三方物品的行为，乙方负责赔偿并承担由此产生的一切损失。