公司相关单位自动火灾报警系统台帐清册（原有设备）附件2：公司相关单位自动火灾报警系统台帐清册（原有设备）附件1：

公司相关单位自动火灾报警系统台帐清册（新增设备）附件4：公司相关单位自动火灾报警系统台帐清册（原有设备）附件3：

乙方：甲方：泸州北方化学工业有限公司工程名称：自动消防系统设备设施维护保养合同书建筑消防设施维护保养

甲方：泸州北方化学工业有限公司建筑消防设施维护保养合同四川省公安消防总队监制签订日期：年月日签订地点：四川省泸州市

火灾自动报警系统；2、消防供水系统；3、雨淋系统；4、消火栓系统；5、气体灭火系统；6、应急疏散指示系统；7、防火分隔设施。维保项目：（七项）（详细清单见附件1、附件2、附件3、附件4）工程地点：四川泸州高坝及宜宾江安井口工程名称：泸州北方公司自动消防设备维护保养遵照中华人民共和国国家标准GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》、《中华人民共和国民法典》以及《四川省消防条例》，为了预防和减少火灾损失，使建筑消防设施处于完好的工作状态，充分发挥其应有的作用，本着互惠互利，友好合作的原则，经双方商定达成如下合同条款：乙方：

（甲方）：双方的义务和责任2、（甲方预付款后6个月内），乙方向甲方开具6%全额增值税专用发票。1、该工程维护保养费用为：￥元/年（大写：元整），自签定合同之日起30日内，甲方预付给乙方总维保金额的50%，计：元（大写：元整），维保期满且乙方无违约行为后30日内无息付清全年的维保余款。维保费用与付款方式维保期：壹年。从2023年01月01日至2023年12月31日。

乙方必须具备消防主管部门认定的现代消防系统维护保养资格，承担甲方委托的消防系统的维护保养服务。维护人员必须具备专业的维护保养技术，有高度的责任感和认真负责的精神。对所承接的消防系统保证维护质量，做到精心维护，科学检修，使消防系统灵敏、可靠，保持消防设施设备处于正常的运行状态。（乙方）：甲方应确保24小时值班监控，建立设备运行登记薄，并做好记录以便备查，设备发生故障应及时通知乙方进行处理。甲方需改造装修涉及到消防系统时，甲方应通知乙方，由乙方负责处理，其费用由甲方支付。甲方不得将消防设施设备挪作他用，若因造成的损失，其责任由甲方负责。甲方应向乙方提供全套消防系统竣工资料，图纸，便于掌握消防系统情况和开展维修工作，乙方只在甲方办公现场进行查阅。

消防管网若发生漏水或爆管，由此造成的损失，乙方不承担责任。若是因为乙方未尽到维护保养的职责造成的，乙方应承担甲方的损失和相关责任。维护更换材料的单价在200元以内的（按市场价）由乙方承担；维护更换材料的单价在200元以上的由甲方承担，维护材料的使用需经甲方签字认可后才能进行安装。消防系统若发生重大故障，内到达现场及时查找故障原因。如必须进行较大的维修或更换部件，乙方应内书面向甲方报告，取得甲方同意后，乙方应迅速落实，在原材料到位后的小时内排除故障，如不能及时排除的，及时向甲方书面说明并征得甲方同意。在正常工作期间，若维保范围内的消防系统发生一般故障，乙方接到甲方的电话通知后，小时内赶到现场排除故障，夜间发生故障，于次日上午赶到现场及时处理。乙方不得擅自改动消防系统的电气、电子线路和零件部件，若有必要应书面通知甲方，在甲方审核签字认可后变动，并向甲方提供变动后的技术资料。乙方制定完善的消防系统保养维修计划，交甲方备案。对所承接的消防系统的维护保养，定期开展检查工作，对消防系统每月进行一次巡查。具体内容如下：①检查火灾报警系统、联动控制系统各种显示、功能、运行是否正常。②对火灾自动报警系统探测器（根据甲方开工和停工的使用情况），每月进行一次测试，采用火焰或火花探测检查能否正常报警和联动雨淋系统。③消防供水系统，每月对水泵启动一次（可模拟实验），检查能否正常启泵，压力是否符合规范要求。④检查消防电源、气体灭火系统等是否处于正常运行状态。⑤检查消火栓及应急疏散指示是否正常。若发现问题，及时维修。

乙方维护保养工作人员，不得刺探与本项目或本身业务无关的商业秘密，不得向不承担保密义务的任何第三人披露甲方的商业秘密；若乙方违反保密义务，当事人应追究法律责任，并赔偿甲方由此造成的损失。乙方应积极协助甲方建立自动消防设施有关管理制度，指导自动消防设施设备监控人员正确使用监控设备，做好记录。每年向甲方出具维保范围内消防设施的检测报告。建立消防系统安全维修档案。乙方按期做好巡检记录，检查登记，对所有检查项目中发现的问题、维修处理措施等应现场进行详细的记录，双方签字存档备查。如乙方擅自改造甲方消防系统，除恢复原状外，由此造成的后果，由乙方承担全部责任。在对隐蔽工程进行维修时，乙方尽量保护原设备，如不可避免地对原装饰材料的损坏，修复工作由乙方负责，所需费用经甲方同意后由甲方承担。

甲方不按合同要求履行义务和职责，不在规定时间内支付维保费用，乙方有权终止履行维保合同，其所造成的后果由甲方负责。八、违约责任乙方在进入甲方生产区域内作业前，应提前作好现场施工人员的技安培训教育，并随时和甲方协调和沟通，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方的责任造成的安全事故和因此而发生的一切费用，由乙方自行承担。七、安全管理乙方根据甲方需要，派专业技术人员配合甲方对厂区内建筑物的消防设施（包括但不限于防火分区、防火间距、建筑物分类）等进行检查。为提高员工的消防意识，检验公司消防设施的功能，增强员工在紧急情况下的应变能力，自我防护能力，懂消防知识，遇到火警、火灾时知道怎样报警，乙方应每年配合甲方对消防控制室值班人员进行消防设施操作培训。

九、乙方项目负责人：，联系电话：。乙方向甲方提出须整改的事项，甲方未及时解决或尚未解决期间所造成的损失，乙方不承担责任。非乙方原因引起的消防系统损坏所造成的损失，乙方不承担责任。若发生火灾报警后，甲方值班人员未及时发现或未采取相应措施，乙方不承担责任。乙方在合同履行过程中出现维护保养不到位等违约行为，致使自动消防设施设备不能正常运行，由此引起的事故，由乙方承担相应的经济和法律责任。乙方未按约定期限进行维保的，每延期一次，应向甲方支付违约金3000元。延期两次及以上的，甲方有权单方面解除合同，同时乙方应返还甲方支付的相应费用，并承担甲方因此遭受的损失。

十二、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，经双方签字盖章后生效。双方约定传真件、复印件、扫描件签订本合同同样有效。十一、本合同附件《公司相关单位自动火灾报警系统台帐清册》、《安全生产管理责任协议书》、《保密协议》与本合同具有同等效力。十、在合同履行期间，其他未尽事宜双方协商解决。双方发生争议的，由甲乙双方协商解决，协商不成的提交甲方所在地法院裁决。