1．项目概况
根据《中华人民共和国消防法》《社会消防技术服务管理规定》《建筑消防设施维护技术规范》等相关法律法规，现拟对高新区管委会办公大楼建筑消防设施设备的维修、保养、检测等进行2023-2025年度公开竞争性比选，欢迎符合资格要求、有提供服务能力的单位参加竞选。
2．维护范围及频次要求
2.1维护保养检测范围
高新区管委会办公大楼，建筑面积37641.84平方米的高层建筑，含大楼消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、消防用电设备供配电系统、消防应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警系统、防火卷帘、防火门、火灾应急广播、消防通讯系统、各系统联动测试等。
2.2维护保养检测频次要求
（1）对范围内建筑消防设施检测维护保养周期按规范要求（月、季度、年度）进行，并填写相关的维护保养计划、记录和检测报告。
（2）对范围内建筑消防设施每年至少进行一次全面联动检测，确保完好有效，检测记录应当完整、准确、真实，存档备查。
（3）对检测、巡查、灭火演练中发现的消防存在问题和故障，立即安排有相应资质的人员进行维修。
（4）重大节日或重大活动，根据要求安排消防设施维护保养。
（5）设有自动消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地消防救援机构备案。
3．竞选人资格条件
3.1具有独立企业法人资格和有效的营业执照，提供复印件，并加盖竞选人单位公章（复印件加盖鲜章）。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2020年至2022年度会计师事务所出具的审计报告扫描件，若为新成立或成立不满一年的新公司，应提供基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖鲜章）。
3.3竞选人须取得企业法人资格；在贵阳市注册有工作场地且建筑面积不少于200平方米，并提供办公经营场所租赁合同或产权证（复印件加盖鲜章）。
3.4竞选人以及从业人员的基本信息，消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统（简称“全国系统”）情况,竞选人还需提供《贵州省消防技术服务机构执业活动积分信用管理平台》消防备案截图，打印后加盖竞选单位公章（复印件加盖鲜章）。
3.5竞选人须提供取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人，且在竞选单位注册。
竞选人须提供以上人员有效的资质证书复印件，并加盖竞选人单位公章；还需提供公司缴纳社保人员名单，确保以上人员为在职在岗。
3.6具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，
3.7具有良好的商业信誉，提供有效的企业信用认证。
3.8竞选人须具有能开具增值税专用发票资格。
3.9本项目不接受联合体竞选。
4．维保服务期限
自合同签订之日起暂定2年止，每次签定期限为一年。甲方对乙方维护保养服务质量等方面表示满意，双方友好协商可续签下一年度合同。
5．质量和技术要求
5.1乙方维护、保养过程中必须达到国家《建筑消防设施的维护管理》《建筑消防设施检测技术规程》中的要求，同时要符合《消防技术服务机构从业条件》规定的质量管理体系要求，落实管理责任。
5.2技术要求：
①项目维保服务工作方案；
②项目安全文明维护措施方案；
③项目应急处理方案等。
5.3出具的书面结论文件由技术负责人、项目负责人签名或加盖执业印章，并加盖消防技术服务机构印章。
5.4如实将所有消防技术服务项目情况及书面结论文件录入“贵州省消防技术服务机构执业活动积分信用管理平台”。
5.5按照所签订消防技术服务合同，明确项目负责人，项目负责人由注册消防工程师担任；消防技术服务项目不能转包、分包。
5.6按照国家标准、行业标准和合同内容不能减少服务项目内容、数量，或者降低服务质量。
5.7不能安排不具备从业条件人员从事消防技术服务活动。不能出具虚假、失实文件。
6．报价要求
6.1本次比选采取固定总价报价。该固定总价为综合总价，在合同执行过程中固定不变，该固定总价包括完成各单项或子目所需人工费、材料费、辅材费、机械费、施工所需水电费、安全文明施工费、措施费、资料费、管理费、保险费和税金等全部成本、费用和利润。
6.2本项目设立限价。竞选人报价不得超过限价，竞选人总价报价超过总价限价，均为无效报价。
6.3比选限价：
本项目一年的消防设施设备维护保养费用限价为84000元。
7．竞选文件递交
7.1竞选人应于报名日期时间内递交竞选文件。比选会议时间在报名时间结束后一周内进行评选，将视情况会提前一天通知报名单位到达指定地点参加比选会议的解释说明。逾期送达的竞选文件不予受理。
7.2竞选文件密封：竞选文件应装入牛皮纸文件袋（规格240×335mm），并进行密封。文件袋正面加贴竞选文件标识（标识格式同竞选文件封面），竞选人为法人的，加盖竞选人公章。骑缝处加盖竞选人公章。
7.3竞选人在报名递交竞选文件时，应另行递交《法定代表人授权委托书》（法定代表人本人出席的提交《法定代表人身份证明》）及法人身份证复印件一份。
8．竞选保证金及履约保证金
此次竞选不设置缴纳保证金及履约保证金，有资质且符合要求的公司均可参加竞选。
9．特别约定
9.1中选单位如有任何的弄虚作假和不诚信行为。包括更换产品以次充好、更换合格证和检验报告、提供虚假发票、行贿、出具虚假检测报告、不按比选人规定的时间到达指定的现场等。中选单位应无条件承担一切违约责任，承担因此而受到的全部损失，并解除合同。
9.2中选单位的最终报价比选人将视为中选单位已充分全面理解、考虑维护保养检测的人工费、2500元/年以内元件更换和维修费（乙方承担）、材料涨跌一切不确定性所有因素等，中选单位不得各种原因及因素提出异议。
10．竞选文件递交时间、地点
10.1 公告发布及竞选文件递交时间：2023年9月12日至2023年9月14日下午5点止。
10.2竞选文件递交地点：观山湖区阳关大道100号信息软件中心A栋－高新区管委会2楼机关服务中心办公室。
10.3联系电话：085184839447 联系人： 曾 庆
附件下载：竞选企业或单位需提供相关资料清单
高新区机关服务中心
2023年9月11日