淮安（二期）酒店项目开业筹备管理及运营管理服务投标邀请书（招标编号：CTGYL-2024207） 项目所在地区：福建省 一、招标条件 本淮安（二期）酒店项目开业筹备管理及运营管理服务已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金筹开管理服务费最高投标限价人民币60 万，详见下文，招标人为福州市建设发展集团有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为邀请招标。 二、项目概况和招标范围 规模：淮安（二期）酒店项目开业筹备管理及运营管理服务 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)淮安（二期）酒店项目开业筹备管理及运营管理服务; 三、投标人资格要求 (001淮安（二期）酒店项目开业筹备管理及运营管理服务)的投标人资格能力要 求：详见下文; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2024年10月30日 09时00分到2024年11月05日 17时30分 获取方式：到福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街 道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼招标代理部）或线上购买文件 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024年11月22日 09时30分 递交方式：福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道 鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024年11月22日 09时30分 开标地点：福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道 鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼） 七、其他 详见下文 八、监督部门 本招标项目的监督部门为福州市建设发展集团有限公司。 九、联系方式 招 标 人：福州市建设发展集团有限公司 地 址：福州市台江区鸡笼洲路与东滨路交叉口东120米榕发商务中心 联 系 人：孙工 电 话：0591-87277022 电子邮件：/ 招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司 地 址： 福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼 联 系 人： 王工、阳工 电 话： 0591-83618812 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 招标编号：CTGYL-2024207 淮安（二期）酒店项目开业筹备管理及运营管 理服务投标邀请书 景澜酒店投资管理有限公司、浙江悦上酒店管理有限公司、福建鑫旺兴酒店管 理有限公司： 福州城投供应链集团有限公司受福州市建设发展集团有限公司委托，对淮 安（二期）酒店项目开业筹备管理及运营管理服务进行邀请招标，现邀请你单 位参加本招标项目投标。 1.招标条件 福州市建设发展集团有限公司作为本项目招标人进行招标，项目中标结果 公示后，由建发集团下属酒店管理公司与中标人签订酒管服务合同。该项目已 具备招标条件。 2.项目招标范围及要求 淮安（二期）酒店项目开业筹备管理及运营管理服务，包括开业筹备期管 理、酒店经营期管理等。中标人为酒店提供酒店整体项目“品牌标准”、基本 区域面积分配方案、其他相关的开业前咨询服务以及酒店管理相关服务事项。开业筹备期应按照市场定位、经营计划以及结合筹备期对于酒店人员招聘、制 度建设、销售定价、营销等开展经营实施与落实。酒店经营期应在运营管理上 确保项目按照规范化、标准化、差异化目标管理运营。详见招标文件第五章招 标内容及要求。 服务需求一览表

合同 包	项目名称	筹开管理服务费最高投 标限价	基本管理费最高投标 限价	投标保 证金
1	淮安（二期）酒店 项目开业筹备管理 及运营管理服务	人民币60万元	5%	不要求 提交
备注： 1.投标人按合同包投标，对同一个合同包内所有品目号内容投标时必须完整。不得仅 对一个合同包中的部分货物或服务进行投标，否则按无效投标处理。评标与授标以合 同包为单位。 2.筹开服务期限：自合同生效日起至酒店正式开业止，一般不超过6个月。 3.开业后委托管理服务期限：自酒店开业之日起连续10年，经招标人及中标人双方书 面签字确认后可延伸年限10年。 4.基本管理费：计费基数为酒店营收总额。 5.以上费用均含中国税法追加相应的增值税。 6.具体要求详见《招标文件》。

3.投标人资格要求 3 3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，提供合格有效的企 业法人营业执照复印件； 3.2 投标人近三年内无市场不良行为且至投标截止时间未被“信用中国”网站（ww w.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（提供承诺函和提供投标截止 时间前信用信息报告打印件或信用中国网站查询截图打印件）； 3.3本项目不接受联合体投标； 3.4本项目招标人对投标人资格审查采用的方式：资格后审。 4.招标文件的获取 4.1 凡符合资格要求的潜在投标人，请于2024年10月30日至2024年11月5日，每天上 午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分（不含法定公休日、节假日），到福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕 发商务中心2号楼4楼招标代理部）或线上购买文件，逾期不予受理。 4.2 招标文件每套售价200元，售后不退。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月22日9时30分（北京时间），地点为福州城投供应链集团有限公司（地址：福州市台江区鳌峰 街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼）。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招 标人将予以拒收。 【温馨提示：榕发商务中心不允许外部车辆进入，请各投标人自行安排，进入榕发商务中心须在一楼办理登记并电话确认，请各投标人预留办理时间以 免迟到。】 6.发布投标邀请书的媒介 本次投标邀请书、招标文件的澄清修改与补充通知、中标候选人公示、中 标结果公示等均在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.co m）、福州城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价交 易平台(网址：https://www.sihaiyilian.com/） 7.联系方式 招标人：福州市建设发展集团有限公司 地 址：福州市台江区鸡笼洲路与东滨路交叉口东120米榕发商务中心 电 话：0591-87277022 联系人：孙工 4 招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司 地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼 电话：0591-83618812 联系人：王工、阳工 5