揭阳市榕城区地都镇福美小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：揭阳市榕城区地都镇福美小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-707154
（三）预算金额：90,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：7.消毒及除四害 消毒 （1）每周星期六、日对学校厕所喷洒消毒，水龙头擦拭消毒，饮水机擦拭消毒，教室、办公室、功能室、走廊、垃圾桶;喷洒消毒，食堂前洗手盆及水龙头用消毒水擦拭，门房喷洒消毒。 （2）饮水机、水龙头和洗手盆等相关水源地方用75%医用酒精，其他用CELA次氯酸消毒水。医用酒精及CELA次氯酸消毒水相关工具物品由乙方负责提供。 除四害 （1）每周星期六、日进行除四害工作：①鼠类：检查老鼠能进入的洞口，及时封堵住。通道被封堵好了，紧接着在室 内布置陷阱，即物理捕捉的粘鼠板。喷洒敌鼠钠盐毒水。②蟑螂类：在室内各处喷上呋虫胺成分的蟑螂药物，降低蟑螂密度。另外在蟑螂的出没处，一些墙角缝隙处点上蟑螂胶饵，等待蟑螂成虫食用，一般蟑螂成虫食用后，感到不适，回窝休息，半个小时就会死亡，而在死亡前排除的粪便都是带有一定毒性，可以毒死窝内专吃蟑螂成虫粪便长大的小蟑螂。同时窝内蟑螂尸体多了，会被同伴分食掉，这也是蟑螂有同类残杀的习性。以此便能将蟑螂全部灭治。③蚊子类：在室内喷洒顺式氯氰菊酯成分的灭蚊药物，它是世界卫生组织推荐的灭蚊虫药物。④苍蝇类: 在室内喷洒一些纯净的食醋，苍蝇就会避而远之。将残茶叶晒干，放于厕所或臭水沟旁燃烧,喷洒杀虫剂等方法进行灭蝇. （2）正确使用杀虫剂，使用获得国家批文的商品，必须具有国家批准文号（如WL或WP20040001）。 （4）滞留喷洒：A. 滞留喷洒用药物选用持效时间较长的菊酯类卫生杀虫剂。B. 必须按照具体药物的推荐使用量足量使用，药物可持效一月左右。C. 滞留喷洒多数用于室内，使用常量喷雾器喷洒施药。按照具体药物的稀释倍数稀释，对室内墙面、玻璃、家具面、天花板等处喷洒，将所喷洒的面喷湿，药液不能流淌为准。喷洒过药物的地方不要擦拭，以保持药效。 （5）外环境用药：A. 外环境灭虫可使用常量喷雾、低容量、超低容量喷雾，主要处理蚊蝇等孳生地。低容量、超低容量喷洒注意选择适合的条件。B. 注意避开水源水域。	消毒、除四害	6	月
2	服务描述：垃圾清运工工作范围 (1)收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 (2)容器和运输工具要及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次。 (3)果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 （4）保持垃圾日日清，不存在过夜现象。配合好学校临时交给的任务。	垃圾清运工	6	月
3	服务描述：绿化员工作范围 (1)熟知各养护区域内种植花草树木的名称、生长特性和养护管理程序。 (2)负责绿化养护区域内植物的定期施肥、浇水、除草，并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的管理，掌握植物病虫害的防治方法。 (3)正确并熟练园林养护机械的操作方法和安全使用规程。 (4)负责对各责任区绿化进行管理，纠正一切破坏绿化行为的工作。 (5)做好防旱、排涝、防台风工作，参加突发事件的应急处理。 (6)认真按时完成主管交代的工作任务，做好工作分工与人员调配。 (7)做好养护日志及绿化养护的日常巡视，对疑问及事故情况及时向主管部门或技术指导人员报告。 每月需要到学校8次，对学校的花草树木进行养护管理。	绿化员	6	月
4	服务描述：办公室文秘工作范围与工作标准 （1）树立全心全意为人民服务思想，努力提高工作效率，做好文印室各项工作。 （2）在学校领导下，负责学校办公室党政上报下发公文、材料等的打印、装订工作，打印工作要求清晰整洁，边沿齐整装订要求整齐、干净，不断提高公文质量。 （3）负责笔墨、纸张、色带等打印所需物品计划的编报。 （4）注意做好保密工作，做到不该说的不说，不该问的不问，做好作废文件的销毁工作，文件的复印要按保密有关规定严格执行，做到不失密，不泄密。	办公室文秘	6	月
5	服务描述：电脑室管理员工作范围与工作标准 （1）树立全心全意为师生服务思想，努力提高工作效率，做好电脑室各项工作。 （2）负责本室日常所需物品计划的编报。 （3）负责本室（电脑、一体机等）的使用、保养，保持设备的良好工作状态。 （4）负责本室其他物品的保管以及室内外清洁卫生，保持室内整洁、通风、安全。 （5）完成领导交办的其他临时性工作。	电脑室管理员	6	月
6	服务描述：图书管理员工作范围与工作标准 （1）树立为教学服务，为师生服务的思想。按时开放图书室、阅览室，努力做好图书管理工作。 （2）严格执行图书室、阅览室的规章制度。 （3）认真做好图书分类归橱，建立卡片，贴上标签，按书号顺序陈列。作到一目了然，便于查找。 （4）根据各科教学需要和青少年特点，有计划有步骤地充实和更新图书，改善阅览条件。 （5）及时搞好新书分类编目，尽快推荐师生借阅。 （6）根据学生的兴趣爱好和阅读倾向，配合学校的宣传教育工作，做好书报展览、资料剪贴、图片陈列、书评、新书介绍等工作，指导学生课外阅读。 （7）及时做好学校报刊的订阅收发工作，月底、年底做好报纸、杂志装订、保管工作。 （8）每天及时调换阅报栏里的报纸。 （9）为教职工介绍和代订各种报刊和有关资料。 （10）做好教本、教参、练习和复习资料的订购和分发工作。 （11）随时注意对学生进行爱护书籍的教育，努力修补损坏的书籍杂志。 （12）教育学生遵守纪律，排队借书，保持图书室的安静。 （13）阅览室和书库，没天打扫一次，注意通风和防止书籍霉蛀。 （14）每学期结束，进行一次盘店，并将情况向领导作一次口头或书面报告。	图书室管理员	6	月
7	服务描述：文印室印刷工作范围与工作标准 （1）树立全心全意为师生服务思想，努力提高工作效率，做好文印室各项工作。 （2）负责本室油墨、纸张、硒鼓、版纸等打印所需物品计划的编报。 （3）负责本室办公设备（电脑、打印机、复印机、一体机等）的使用、保养，保持设备的良好工作状态。 （4）注意做好保密工作，做到不该说的不说，不该问的不问，做好作废文件的销毁工作，文件的复印要按保密有关规定严格执行，做到不失密，不泄密。 （5）负责本室其他物品的保管以及室内外清洁卫生，保持室内整洁、通风、安全。 （6）完成领导交办的其他临时性工作。	文印室印刷	6	月

商务需求

编号	需求内容
1	工作期限从2023年3月1日至2023年8月31日止，共6个月。

（五）议价发起时间：2023年02月14日
二、需求信息
服务时间：6 个月
合同份数：2
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：黄锐 15975221070
采购单位：揭阳市榕城区地都镇福美小学
2023年02月14日