中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司对

海城市万和商业有限公司债权资产营销公告

债务企业名称：海城市万和商业有限公司

所在地：海城市海州管理区永安路2号

债权总额：1,912.02万元（利息截至日期2019年10月31日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有债权总额1912.02万元，其中本金1500万元，利息412.02万元（截至2019年10月31日）。贷款方式为抵押和保证，抵押物为第三人海城市东盛房屋开发有限公司名下的位于响堂管理区的三宗商业出让用地，面积合计536.36平方米，以及地上房产三处商业用房，面积合计3,353.10平方米。保证人海城市东盛房屋开发有限公司、卞大军及张云岚。该债权已涉诉，目前处于司法执行阶段。

债务企业概况

海城市万和商业有限公司成立于2007年4月11日，注册地址为海城市海州管理区永安路2号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为2,000万人民币，法定代表人为李军，经营范围包括图书、报纸、期刊零售、音像制品零售、烟零售等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

海城市东盛房屋开发有限公司成立于2000年7月26日，注册地址为海城市东四镇双龙村，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为4,000万人民币，法定代表人为李军，经营范围房屋开发、房屋租赁。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

卞大军、张云岚。

抵押物概况

该债权项下抵押物为海城市东盛房屋开发有限公司名下位于海城市响堂管理区荒岭委、东临海州大街的光明路嘉和湾景汇，抵押房产为面积3,353.10平方米的商业房产（其中一层面积1,766.08平方米，三层面积1,587.02平方米）及所对应分摊的536.36平方米商业出让用地（其中一层分摊面积282.44平方米，三层分摊面积253.92平方米），土地使用年限为40年，终止日期为2054年10月7日，上述抵押均已办理抵押登记。

资产特点及发展前景

抵押物地处天和广场，与“嘉和.湾景汇”小区毗邻，现已全部完工，目前位于一层的部分抵押物已对外招租,位于三层的抵押物目前处于空置阶段，与三层的“天河环球影城”相邻。据调查了解，“嘉和.湾景汇”已基本售罄，入住率较高,未来商业需求较大。此外，抵押物与海城河仅一步之遥，周边基础设施、配套设施基本完善，交通较为便利，具有较大的升值空间。

该债权已全额涉诉，鞍山市铁东区人民法院已于2019年2月27日下达（2018）辽0302民初2952号《民事判决书》，支持了我方全部诉请。目前判决已生效，现处于司法执行阶段。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：洪总杨经理 魏经理

联系电话：13911082157 18660805068 18615687711

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2019年11月 21 日