常州市钟楼区信义治理赋能项目单一来源采购公示

项目编号：LJ-CD-(2023)002
一、采购单位名称：常州市钟楼区住房和城乡建设局
二、采购项目名称：常州市钟楼区信义治理赋能项目
三、采购项目预算：19万元
四、采购项目概况：
1. 为破解当前物业管理困境，进一步提升全区物业管理与基层管理，全面贯彻落实市委、市政府“532”发展战略，将物业管理创新和基层治理活力不断转化为高质量发展动能，推进“阳光168”三年行动，紧扣“2023年完成12个小区试点，2024年完成60个以上小区导入，2025年完成80个以上小区推广”这一主线，以阳光透明为目标，着重突出一个核心（党建引领），重点开展六项具体行动，全力落实八项措施。到2025年，全区完成50%以上住宅小区的“信托制”物业导入运行；建立完善“信托制”物业制度体系；促使党建引领、物业管理、业主自治衔接更加紧密；在信义关系重塑中有效破解物业管理困局，推动钟楼区物业管理革新与基层治理提质增效，特制定信义治理赋能项目。
2.服务期限：合同签订之日起至2023年12月31日
本项目主要任务和要求：
1、组建小区信义治理讲师团，涵盖社区治理、社区营造、民主协商、信义治理、信托制物业、社区基金等多个领域的理论、实务专家。
2、面向全区社区、小区业委会、物业，以及愿意转型学习社区治理的社会组织，开展2天不少于40人的小区信义治理现场赋能培训，不少于3次线上重难点内容培训，培训内容包括且不限于社区治理体系、小区信义治理、民主协商、物业服务模式比较、信托制物业导入实务、业主大会与议事规则等专业内容。
3、通过培训，筛选出40个拟导入信托制物业服务模式的小区与1支不少于5人本地合作团队。
4、为试点导入小区，提供信托制物业模式导入全套文件模板和工具包。
五、采用单一来源的原因：
1、由于“信托制”具有超前于传统物业管理认知的情况，在导入信托制社区治理过程中，需要专家引导业主理念转变，回应小区居民以及企业对新模式的种种质疑。在该项目上，成都信和义社区服务有限公司拥有在全国具有开创性的培训专家团队和组建小区信义治理模式的导入经验。
2、成都信和义社区服务有限公司的专家团队，帮助成都市完成了信托制治理的制度设计和模版设计，为成都市住宅小区的“信托制”物业建立了完善的制度体系。。
六、专家论证意见：
     详见附件（附件1/2/3）
经专家组论证，建议该项目采用单一来源方式采购，由成都信和义社区服务有限公司承担.
七、专家姓名及工作单位：

专家姓名	工作单位
卢雪芹	常州市公安局
张建伟	江苏省建工设计研究院有限公司
吕艳玲	江苏城乡建设职业学院

八、拟定供应商：
供应商名称：成都信和义社区服务有限公司
供应商地址：成都市武侯区科华北路65号世外桃源广场A座1709号
九、公示期限、联系方式：
现将以上情况公示，公示时间：
2023年10月9日至2023年10月13日下午17：00.如有异议，请于2023年10月13日17:00前携书面材料与以下联系人联系，逾期提出的异议将不再受理。
十、联系方式：
1.采购单位联系人：王女士   
联系电话：0519-88890427  
2.代理机构联系人：周工       
联系电话：0519-88616661
                                           
                                                       常州绿建招投标有限公司
                                                                                                                                                                  2023.10.9.
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文章分类：单一来源
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