成都局集团公司成都工务大机段物业管理外包公开招标项目
采购公告
（项目编号：ZTBZX-FW-2024-018） 1．招标条件
受中国铁路成都局集团有限公司成都工务大机段委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就成都局集团公司成都工务大机段物业管理外包采购项目进行公开招标。
本项目采购资金已落实，具备招标条件。 2．项目概况与招标范围
项目概况：本项目物业管理范围包括泰兴基地、吴场基地，服务期限自签订之日起12个月。
本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。 3．投标人资格要求
3.1资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、依法纳税的独立法人企业，能开具6%的增值税发票的一般纳税人。
3.2财务要求：投标人须是一般纳税人（须提供一般纳税人资格证或自行开具的增值税专用发票复印件），财务状况良好，累计未分配利润不得为负，须提供2021年度、2022年度经第三方审计的财务报告及报表。（新成立的公司自成立时间开始据实提供）。
3.3业绩要求：投标人近三年（2020年1月至今）有不少于一个本项目同类业务外包业绩，须提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.4信誉要求：投标人须提供至少一份近三年类似服务项目的使用单位出具的加盖公章履约情况良好证明（须提供合同对应履约良好的证明）。
3.5其他要求：
3.5.1投标人须提供1小时内能够到达现场处置相关工作的应急响应书面承诺。
3.5.2本次项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人（须提供国铁采购平台https://cg.95306.cn/）查询结果截图。
3.5.3在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）。
3.5.4本次采购不接受在近三年（2020年1月至今）内存在被列入失信被执行人记录的投标人参与，（须提供投标单位在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果截图））。
3.5.5投标单位及其法定代表人（单位负责人）近一年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。
3.5.6本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。 4．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。 5．获取招标文件
5.1凡有意参加投标者，请在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册。请投标人通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。
5.2招标文件发售期：从2024年1月5日起至1月9日22时00分止。招标文件公开出售，每包售价0元人民币。
购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。
5.3招标文件获取：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取招标文件及相关招标资料。
同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（加盖投标人公章）》（见附件）发至招标代理机构。电子邮箱：312277493@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。
5.4投标人购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），当面递交或通过电子邮件发至5.3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。 6．投标文件的递交
6.1投标文件递交时间为2024年1月17日9时00分至9时30分（北京时间），递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 7.开标时间和地点
请各投标人代表于2024年1月17日9时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附1号成都铁路综合大楼 11 楼）。 8.招标代理服务费支付 中标人在招标结果公示期满5日内，向招标代理机构支付代理服务费，费用标准如下：代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体为：

包件中标金额（万元）	计算费率
100以下	1.5%
100-500	0.8%
500-1000	0.45%
1000-5000	0.25%
5000-10000	0.1%

9．发布公告的媒介
本公告在国铁采购平台(https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）发布。 10．联系方式
招标人： 中国铁路成都局集团有限公司成都工务大型养路机械运用检修段
详细地址：四川省成都市新都区观九路608号
联系人：刘燃
电 话：028-86485505
招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司
详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼
邮政编码：610051
项目联系人：许李伟
联系电话：18583652002
邮箱：312277493@qq.com 11.其它
投标保证金和招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为“成都西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。
投标保证金银行转账应从投标人基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。
如招标人要求中标人缴纳履约保证金，请勿错误支付至招标代理机构。

2024年1月4 日

附件1：
投标人信息表
（加盖公章）

单位名称
授权代表人及电话
电子邮箱
邮寄地址
项目名称
包件号
开票信息（提供与税务登记一致的有效信息）	单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号： 基本账户开户行：**省**市 银行账号： 银行行号： （用于开票及退还投标保证金）

年月日
备注：1.不得修改本表格格式；
2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。
附件2.服务需求明细表

包件号	服务名称	服务地点	地址	业务外包内容	含税最高限价（元）税率6%	投标保证金（元）
1	泰兴基地物业管理服务	泰兴基地	成都市新都区观九路608号	1.保洁服务； 2.绿化养护服务； 3.抽油烟机清洗服务； 4.生活垃圾、餐厨垃圾清运服务； 5.病媒微生物防治服务； 6.办公区域、招待所区域、单身宿舍的生产生活设施零星维修（金额500元以下的零星维修，不含基地基建相关维修）； 7.办公区域窗帘、沙发座套，招待所（包括成都青铁家园招待所）床单被套、地巾、台布等洗涤服务； 8.办公区域、招待所、单身宿舍玻璃擦洗、玻璃走廊清洗服务； 9.零星搬运、单身宿舍、招待所水、电抄表服务。	3290000.00元	50000
		石板滩基地	成都市新都区石板滩焊轨基地	1.保洁服务； 2.绿化养护服务；
	吴场基地物业管理服务	吴场基地	四川省乐山市夹江县吴场镇吴场火车站	1.保洁服务； 2.绿化养护服务； 3.抽油烟机清洗服务； 4.生活垃圾、餐厨垃圾清运服务； 5.病媒微生物防治服务； 6.办公区域、招待所区域、单身宿舍的生产生活设施零星维修（金额500元以下的零星维修，不含基地基建相关维修）； 7.办公区域窗帘、沙发座套，招待所床单被套、地巾、台布等洗涤服务； 8.办公区域、招待所、单身宿舍玻璃擦洗、玻璃走廊清洗服务； 9.零星搬运、单身宿舍、招待所、水电抄表服务。

2.物业管理服务项目具体服务清单

序号	项目服务类别	项目服务内容	规格/型号/标准	单位
1	保洁服务	1.泰兴基地保洁为：生产调度中心（六层）：5885㎡；技术培训中心（六层）：5835㎡；机关办公楼中间庭院；办公区两处停车场；技术培训中心至招待所区域垃圾桶；招待所、单身宿舍楼外围公共区域，篮球场和健身设施区域；单身职工宿舍楼道及卫生间；大机检修车间试验楼楼道、卫生间，检修车间立体库，检修车间库内，检修车间停车场；健康小屋、职工健身娱乐活动室、健身器材；基地外道路(成都和谐型大功率机车检修基地路口至大机段木兰方向尾点约2.5公里)、路灯，清理排水沟内的白色垃圾等区域；预估约22人工作量。 2.石板滩基地保洁为：综合楼一、三及四楼过道、厕所、会议室；轨道车检修车间内公用水泥地面、不锈钢栏杆、办公大楼过道、厕所、会议室；单身宿舍一楼（一半）、四楼、五楼的过道、会议室健身房；与大修段公用地部分。预估约6人工作量。 3. 由于吴场基地目前还未完全建成，保洁工作量预估为4人工作量。		平方米
2	绿化服务	1.泰兴基地绿化为：基地内共有乔木约6000株、灌木约3000株、果树约300株、竹类约2000株，还有大量草坪（绿篱约3000㎡；红三叶草约10万余㎡；花卉约300㎡；草皮（接筋草）约6000㎡；草皮约（混播）1000㎡；草皮(卷叶草)约4000㎡；草皮（马蹄金）约7000㎡；草皮约（麦冬）20000㎡；机关办公楼中间喷水池日常清洗及养护；基地外成都和谐型大功率机车检修基地路口至成都工务大机段泰兴基地木兰端往外延伸100米区域内的沿线道路旁绿化、绿化带内水沟，全长约2000米，面积约10000平方米。大约需要24人工作量。 2.石板滩基地绿化为：轨道车检修车间内铁路两边绿化带、中心花园及单身宿舍和道路边公用部分绿化。大约需要2人工作量。 3.由于吴场基地目前还未完全建成，绿化工作量预估为5人工作量。		平方米
3	抽油烟机清洗服务	原则上每季度清洗一次烟罩、风机、油烟净化器、灶具、排烟管道、厨房地面及水槽	清洗后要求厨房清洁排烟管道、油烟罩，除油污达到95%，油盘除油污95%，风机除油污95%，使用专用消毒清洗剂、强力化油剂、不锈钢光亮剂、片碱作业，完成后提供作业前、后对比照片以及详细清洁报告。	次
4	生活垃圾、厨余垃圾清运服务	每天清理一次生活垃圾，每天清理一次餐厨垃圾（包括潲水、废弃油脂、地沟油等）		月
5	病媒微生物防治服务	每月在基地开展害虫防治工作（包括老鼠、蟑螂等）		月
6	零星维修 零星维修	门修复、调试	通用	个
7		矫正、修补、调试防盗门、窗	通用	个
8		矫正、修补、调试塑钢门、窗	通用	个
9		矫正、修补、调试铝合金门、窗	通用	个
10		更换合页	通用	个
11		更换门碰	通用	个
12		更换文件柜锁	通用	套
13		更换防盗门锁锁芯	通用	套
14		更换防盗门锁锁把	通用	套
15		更换防盗门锁锁板	通用	套
16		更换加长加大门锁锁芯	通用	套
17		更换加长加大门锁锁把	通用	套
18		更换加长加大门锁锁板	通用	套
19		更换特质锁芯套	通用	套
20		更换球形门锁	通用	套
21		更换密码锁	通用	套
22		机械钥匙	通用	把
23		更换陶瓷盆	18寸-22寸陶瓷	个
24		盆池打胶	通用	套
25		更换盆池水龙头	304不锈钢	个
26		更换蹲便池冲水阀	304不锈钢	个
27		更换小便池冲水阀	304不锈钢	个
28		更换洗衣机水龙头	常规4-6分口	个
29		更换304不锈钢编织管	60CM以下	根
30		更换304不锈钢波纹管	60CM以下	根
31		更换冲水箱	国标	套
32		更换三角阀	不锈钢	个
33		更换花洒加软管	通用	套
34		更换洗手池下水	通用	套
35		更换毛巾架	通用	个
36		更换小便池下水	通用	套
37		更换地漏	通用	个
38		厕所内下水道疏通	通用	次
39		厨房内下水道疏通	通用	次
40		更换LED日光灯	T8	套
41		更换卫生间.过道吸顶灯灯盘	国标	套
42		更换灯泡	国标	套
43		更换插头	2插	个
44			3插	个
45		更换开关	16A	个
46	布草洗涤	洗涤床单	2*2.5m	床
47		洗涤被套	1.6*2m	床
48		洗涤枕套	0.5*0.8m	个
49		洗涤保护垫	1.2*2m	张
50		洗涤浴巾	550g	条
51		洗涤面巾	120g	条
52		洗涤地巾	350g	条
53		洗涤台布	2*2.4m	条
54		洗涤窗帘	3*2.8m	套
55		洗涤沙发座套		套
56		洗涤毛毯	1.6*2m	床
57	玻璃清洗	每年对办公区域、招待所区域、单身宿舍玻璃清洗一次		平方米
58		每年对玻璃走廊清洗一次		平方米
59	零星搬运	搬运桌椅、板凳、电器等		人/天
60	水、电抄表	每月开展一次单身宿舍抄水表、电表工作		月