1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称建发电建.江山悦（三期）设计施工总承包（EPC）项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区政务服务中心批文名称及编号备案号（2020）007号，项目业主为长沙兆泽房地产有限公司，主要建设内容为住宅，建筑面积约177950.41m²，项目总投资约67978.51万元，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目（以下简称：招标项目）名称：建发电建.江山悦（三期）设计施工总承包（EPC）项目；

1.2.2建设地点：长沙市岳麓区潇湘大道东线以西、联江路两厢。

1.2.3项目基本情况：本项目由14栋（包括3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、17#、18#、19#、20#、21#、22#栋）高层住宅、底商、物业用房、社区用房等组成，地上建筑面积约149077.87㎡，地下建筑面积约28872.54㎡，总建筑面积约177950.41 ㎡，建筑高度不超过60m。本次招标金额约67978.51万元。

1.3工期要求：总工期700日历天，为开工之日至工程全部竣工验收合格之日止的总工期（含施工图设计周期、施工工期、分包工程的工期，60天内完成施工图设计且完成施工图设计审查并取得批复）（本工程两个地块分批次开发，主体施工工期包含地下室及上部主体及二次结构工程、防水工程、保温工程、精装修工程、外墙装饰、栏杆工程、防火门工程、人防工程，泛光照明工程、安装工程工期），具体开工日期以甲方或监理方书面通知为准。

1.4招标范围：包括对本工程建设项目的质量、安全文明施工、进度和造价等全面负责。其中：

设计部分（包括但不限于）：三期所有建（构）筑物施工图设计成果，包括但不限于建筑、结构、给排水、强弱电、消防、暖通、装饰装修、景观绿化、泛光照明、智能化、标识标牌、车位划线、垃圾站及配套专业的设计成果（包括通过相关部门审批并提供相关审批文件）及后期施工配合服务。

施工部分为（包括但不限于）：依据审查合格的施工图完成所有项目涉及的施工内容，包括土方工程、基坑支护工程、桩基工程、地下室工程、主体土建工程、装饰装修、铝合金门窗、室内给排水工程、室内电气及照明工程、消防工程、人防工程、弱电工程、防雷接地工程、公专变电力路由。室外给排水管网工程、附属道路园林绿化工程、垃圾站设施设备采购与安装、电梯设备采购安装、二次供水、燃气、公专变强电变配电工程、有线电视、安防监控，三网融合及其他配套安装工程等。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。

1.5质量要求：

1.5.1施工图设计文本要求:达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）中对施工图设计文件编制深度的要求，并通过有关行政部门组织的专家评审。设计文件编制内容充分表达设计意图、文字精练、图面清晰。

1.5.2施工质量要求：符合设计文件，达到有关规范规定标准及施工合同对工程质量的约定要求。工程要求一次性验收合格。

1.6保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令规定进行保修。

1.7标段划分：一个标段。

1.8招标方式：公开招标。

1.9招标组织形式：委托招标。

2、资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”或“湖南省建筑市场监管公共服务平台”进行了基本信息登记；

2.2投标人须同时具备以下两项资质：

2.2.1建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，资质证书处于有效期内，并具有有效施工企业安全生产许可证；

2.2.2工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上资质，资质证书处于有效期内。

2.3 企业入围业绩：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同总建筑面积不少于85000平方米及以上的房屋建筑工程施工类似工程业绩；

类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料,类似工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。

竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。

2.4主要项目管理人员要求：

2.4.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57 号文规定，招标时至少配备施工项目经理（即总承包项目负责人，下同）1 人、施工技术负责人 1 人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

2.4.2拟任施工项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：施工项目经理，下同）；

2.4.3拟任施工技术负责人具备高级及以上职称；

拟任施工项目经理及技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

2.4.4拟任项目设计负责人应具有注册在投标单位的壹级注册建筑师资格；

2.4.5省外企业施工项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在资格预审申请文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

2.4.6拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

2.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2.6本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，并由具备相应施工资质且拟负责施工的单位作为联合体牵头人。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字（或加盖印章）并加盖企业法人公章。

3、入围方式：资格预审

3.1资格预审程序

3.1.1资格预审采用合格制，合格即全数入围。

3.1.2获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年07月10日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）或《湖南湘江新区门户网》http://hnxjxq.hunan.gov.cn/进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3.1.3申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年07月14日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

3.1.4答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

3.2资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年07月20日14时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为预审申请文件递交的截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

4、评标办法

本招标项目采用综合评估法，其中施工部分参照湘建监督[2018]116 号文件规定的综合评估法 II。

5、 招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《湖南湘江新区门户网》http://hnxjxq.hunan.gov.cn/

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn

7、联系方式

招标人：长沙兆泽房地产有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区洋湖垸潇湘南路508号

招标代理单位：湖南精算堂工程项目管理有限公司

地址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦18、19楼

联系人：周先生

联系电话：16670102962

8、行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会住建环保局，电话0731-88799638