根据工程建设需要，安徽盐业投资有限公司拟对曲阳国际尾盘商铺维修改造工程进行公开比选活动。现将有关比选情况公告如下，欢迎符合条件和有意愿的单位前来参与比选。
一、项目概况:
1.工程名称：曲阳国际尾盘商铺维修改造工程
2.招选人：安徽盐业投资有限公司　　
3.资金来源：自筹
二、比选范围及内容、工期要求、质量标准、质保处置办法：
1.工程地点：安盐·曲阳国际小区（2#地块）位于定远县城东新区，南临生态公园，北靠幸福东路，东至岱山路，西至南吴路。
2.比选范围及内容：曲阳国际1号楼底层商铺及1号单体等分隔改造维修
3.工期要求：30日历天，（具体开工、完成时间以发包人书面指令为准）。
4.质量标准：（1）施工单位所使用的工程原材料应符合国家技术规范和质量检测标准，主要材料使用前需向建设单位提供合格的材料出厂合格证等资料。投标文件必须附所用主要材料的品牌（知名）、规格，否则作废标处理。
（2）施工单位必须保证工程质量必须达到国家工程施工质量验收“合格”标准，如不满足质量要求的，由施工单位在建设单位要求的时间内及时无偿返工处理。
（3）质保期两年，其中有防水要求的为五年质保，自工程验收合格之日算起,质保期限内,有质量问题,报价方必须及时无偿免费处理。
5.质保处置办法：
（1）参选人必须签署后附“项目工程质量保修承诺书”，作为投标文件的组成部分，否则作废标处理。
（2）施工过程需配合工程部收集的该项目原总包施工范围已验收、保修责任启动证据资料，作为最终结算资料组成部分：
①关于该项目原总包施工范围已经验收、保修责任启动的证据：质量问题所在单体项目的施工合同、竣工验收报告、工程质量保修书；
②关于该项目原总包施工范围质量问题的证据：对出现质量问题的地方所拍照片或予以视频固定、质量问题统计表明细（质量问题的数量、外在表现等）；
③在质保期内合理期限条件下通知原总包施工范围施工方质量问题及要求及时维修的证据：关于保修内存在质量问题和要求限期维修的通知及其签收回执（邮政邮寄凭证）、施工方承诺、双方的微信、QQ及其他聊天记录；施工方没有及时维修、合理维修的证据，包括双方的微信、QQ及其他聊天记录；
④原总包施工范围施工方承认质量问题的证据（如果有）：施工方会议纪要、承诺书；
⑤在通知原总包施工范围施工方且施工方没有履行维修义务条件下的替代维修及维修后的追偿：施工合同、施工方职责、验收手续、付款凭证等（如果有）；施工方未履行维修义务条件下，替代维修的费用预算；
6.其他损失
因原总包施工范围施工方未及时维修，发包人对外向购房业主等承担的违约责任、赔偿责任方面的证据，比如：合同、协议、支付凭证等。
三、评标办法（详见附件1）
四、比选报价说明
1.本项目为清单单价包干报价：包含人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、综合费、规费、税金（9%增值税专用税票）、施工期间的施工顺序组织费、施工前后及过程中的干扰费、水电费、材料二次搬运费、安全文明费、防疫费、成品及半成品保护费、资料收集费、原材料检测费、施工水电费（所产生的费用由中选人按实际直接向小区物业管理服务单位缴纳。清单中的施工水电费计取方式按已结算定案价格的0.7%计取。）、工人的劳保、住宿、车旅等一切可能发生的费用。
2.本项目控制价200176.39元，参选人只能有一个有效报价且不得超过控制价，超过或等于控制价废标。
3.本项目另有工程量清单及控制价编制费1000元，由参选人在中选后合同签订前一次性支付给清单及控制价编制单位。未予支付的按违约处理，甲方可直接按1000元双倍价格代扣代付给清单编制单位，所造成的一切损失及责任均由中选人自行承担。
五、参选须知
1.参选人资质要求
（1）参选人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，提供证书复印件；
（2）参选人须具有住房和城乡建设部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质或具有装饰装修工程施工贰级及以上资质，并具有专业维修（修缮）能力，提供经年审的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》，具有有效的安全生产许可证（复印件加盖公章、原件备查，“三证合一”企业提供相应有效资料）。
（3）信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）业绩要求：参选人需提供在2020年5月1日至今具有不少于两个及以上已竣工验收合格的单项合同金额人民币15万元及以上的建筑工程施工业绩或类似工程维修业绩（业绩须提供施工合同复印件加盖公章，原件备查），在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
2.本次比选不接受联合体报名。
3.资格审查方式：资格后审。
六、合同主要条款
1.比选人与供应商应根据本比选文件的规定，签订正式合同。
2.合同价款：工程完工后需经建设单位、施工单位、物业单位、业主现场共同复核并签字书面确认，在验收合格后方可办理结算，最终结算价款=报价中“全费用综合单价”×实际完工并经验收合格的工程量±工程签证变更（含包工、包料、包质量、包工期、包安全、包验收、包住户满意且该部分须经建设单位、施工单位、物业单位、业主书面确认后方可计入结算）的所有费用。工程结算需进行工程结算审计；结算需提供资料：已标注施工部位的建筑图（工程部确认）、施工前后的隐蔽记录（含工程部确认标注的照片）、工程管理部发出的每一个施工部位的指令单（必须注明使用的中标清单项目名称）、由业主和物业签字确认的维修内容全部完成的确认单。以上资料作为建设单位成本部审核进度款和追踪结算的依据
3.付款方式：本工程无预付款，工程完工并经验收合格后，比选人支付经验收合格工程量的80%；中标人提交完整的决算及竣工资料并通过审计完成后一个月内比选人付至审定造价的97%，余款3%作为质保金待质保期满后一个月内一次性付清（无息）。
4.乙方施工用水、电按实际使用计量，费用应考虑在投标报价中，由乙方自行承担。
5.每次付款前，须提供与付款金额一致的国家正规机打的增值税专用发票（税率为9%）。
6.参选人中选后须负责维修地块业主的协调、沟通、安抚，配合业主协调处理可能出现的阻工等事宜，并严格执行我公司制定的现场维修管理办法，不得给我公司造成任何负面影响及经济损失。若中选人无法完成上述条款，我公司有权单方中止合同，中选人按结算款的10%支付我司违约金。
7.如后续增加维修工程，将参照原商务单价执行。原商务报价无法参照的，遵照2018版安徽省建设工程计价依据（含修编版）及其部分修编内容进行重新组价，并执行投标的投标下浮率（投标下浮率=中标价/控制价）计取
七、参选文件的组成、签署
1.参选文件应包含以下内容
（1）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）；
（2）企业的营业执照、资质证书复印件（加盖公章）；
（3）“五、参选须知”中“参选人资质要求”需要提交的材料；
（4）“五、参选须知”中要求提供的承诺书
（5）投标报价函。
（6）其他评审资料。
未按要求提供相关资料的进行废标处理。
2.凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，投标人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由投标单位自行承担。）。
注意事项：电子版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
3.发布公告媒介：
（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。
5.招标人确定中标人之后，中标人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。
八、中标单位确定方法
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。
九、联系方式及投标截止时间
1.招标人：安徽盐业投资有限公司
2.投标截止时间：2023年5月18日9时
3.中标人纸质投标文件送达地址：滁州市定远县长征东路体育场东徽盐地产营销中心二楼成本部。
4.招标联系人：刘工，电  话：0550-2163968（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
5.电子招投标技术咨询联系人：薛工，许工，电话：0551-62872908。
 
 
安徽盐业投资有限公司
2023年5月11日