杭州市余杭区五常街道西溪北苑小区284台电梯轿厢广告位五年租赁使用权

杭州市余杭区人民政府五常街道办事处于2024年4月26日10时起至2024年4月27日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区五常街道西溪北苑小区284台电梯轿厢广告位五年租赁使用权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区五常街道西溪北苑小区284台电梯轿厢广告位五年租赁使用权。

二、首年租金起拍价为679328元；加价幅度：2000元或整数倍数，竞价保证金200000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。前两年租金不变，第三年起每年租金在上一年租金基础上递增1%。竞价标的《租赁合同》（附件一：《租赁合同范本》）履约保证金为首年成交租金的50%，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。

三、重大事项披露：

1、本场地租赁使用权为国有资产(电梯轿厢广告位租赁使用权为居民小区电梯公用场地)使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，如有误差不影响本次成交价。

2、本次招租年限为5年，电梯轿厢内租场地仅限广告发布，承租期内竞买人不得变更场地用途，不得将场地挪作他用，租赁期间中途如遇政府或主管部门要求变更场地用途或提前收回场地，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。

3、特别提醒事项：

（1）场地情况：本次招租为电梯轿厢内部广告位招租，电梯等候厅广告位不在本次招租范围，同时现电梯轿厢内安装的镜框广告架、多媒体广告设备等均为原承租人安装，该部分设备、设施不在本次招租范围，竞拍成功后，新竞买人竞得的，原承租人会在1个月过渡期内拆除。

（2）广告设备要求：竞拍成功后，轿厢内广告设备、设施要求具体如下：1.可安装数量：每台电梯轿厢限装多媒体（一体机）1台、传统镜框广告2台。2.尺寸要求：多媒体（一体机）尺寸不得超过20寸；传统镜框广告高不超过80厘米，宽不超过60厘米，厚不超过2.5厘米。请各竞买人于竞拍前务必实地查看场地具体情况，如有任何疑问可在报名前详细询问拍卖公司或产权方，一经报名出价则视作对本条款的认可并接受，竞拍成功后，必须严格按上述要求安装广告设施、设备，否则产权方将追究竞买人违约责任。

（3）广告内容：广告内容一般为居民日常消费品或其他生活配套商品，广告产品及内容贴合居民日常消费需求，不得发布有违法律、公序良俗及社会道德的广告内容，如后续居民投诉或产权方检查发现不良内容的，产权方将每次扣收竞买人2000元（优先从履约保证金中扣除），并责令整改，竞买人需在产权方通知的时间内整改到位，否则按违约处理。

（4）统一管理：承租期间，投放广告设施、设备的费用及日常维护费用均由竞买人承担，安装的广告设施、设备应当符合国家及行业标准，同时符合小区实际电梯用电功率及线路要求，做好防火、防水、防漏电等所有安全措施，并承担广告设备、设备的安全管理责任。如因竞买人管理不到位或竞买人安装的设备原因导致对第三人侵权伤害（人身伤害、财产损失）的，由竞买人承担全部赔偿责任。产权方会定期或不定期对场地进行安全、卫生等检查，产权方发现问题后，竞买人在规定时间拒不改正或拖延改正的，产权方将每次扣收竞买人2000元（优先从履约保证金中扣除），请各竞买人知悉！

（5）交接过渡期：1个月，过渡期内免租金。竞拍成功后，如新竞买人中标的，自竞拍成交之日起给与1个月交接过渡期，交接过渡期内竞买人须与原设备方协调交接事宜，并上线广告设备；原设备方中标的，没有过渡期，租期顺延。

（6）本次竞价项目原则上不得转让租赁权、转租及分租，确需转让租赁权、转租、分租的，必须征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请竞买人知悉！

（7）本次招租涉及的电梯轿厢所在的具体位置及数量详见附件二：《西溪北苑小区电梯广告位明细表》。

4、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年4月30日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入浙江省杭州市余杭区五常街道文一社区居民委员会 ，账户(户名：浙江省杭州市余杭区五常街道文一社区居民委员会 ，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司五常支行，账号：201000009106441)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2024年4月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至浙江省杭州市余杭区五常街道文一社区居民委员会签订《租赁合同》，地址：浙江省杭州市余杭区五常街道荆长路669号。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年4月25日16时止，有意者请与产权方委托的浙江淘银资产拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、其他提醒事项：

1、本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。请各竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

5、标的物移交手续由场地所在地社区办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

8、本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

 

受托方联系方式：13588268742，联系人：江经理。

受托方联系地址：杭州市临平区南苑街道和合财富1-3303

 

 

浙江淘银资产拍卖有限公司

2024年4月15日