招商公告
1．招商人：云南米轨铁路经营开发有限公司。
2．招商项目及概况
2.1项目地点：按2.2“招商项目数量、规模、价格”。
2.2招商项目数量、规模、价格

序号	名称	房屋 编号	面积（㎡）	房屋结构	用途	招商底价 （元/㎡/月）	竞商保证金 （元）
1	张官营道口房	Z-1	15	砖混	货架销售	69.00	1035.00
2	穿金路北站货场大门旁房屋	C-1 C-2	52	砖混	餐饮	211.00	10972.00
3	穿金路北站货场大门旁房屋	C-3	22	砖混	百货销售	136.00	2992.00
4	穿金路北站货场大门旁房屋	C-4 C-5	54	砖混	糕点加工销售	174.00	9396.00
5	穿金路北站货场大门旁房屋	C-6	20	砖混	制衣	158.00	3160.00
6	穿金路北站货场大门旁房屋	C7-12	120	砖混	餐饮	35.00	4200.00
7	穿金路北站货场车库	B3-10	160	砖混	餐饮	60.00	9600.00
8	穿金路新工房14栋	C-14	25	砖混	百货销售	89.00	2225.00
9	穿金路新工房14栋	C-15	25	砖混	百货销售	89.00	2225.00
10	穿金路新工房14栋	C-16	12	砖混	烟酒销售	78.00	936.00

2.3项目用途：可用做餐饮、仓库、百货销售等使用，禁止从事违反国家法律法规、地方性规定的营业活动，包括但不限于造成污染、扰民或不利于消防安全管理以及易产生易燃易爆、有毒有害危险等活动。注：公司无法提供该房屋《房产证》及其它相关证件，如承租方因经营需要该房屋相关资料产生的后果及纠纷由承租方自行承担。
2.4租赁期限
租赁期限为2年，租赁起止日期为自合同签订生效之日起24月，合同每期签订12月；如中商人为前一期的承租方，则本期合同起租日为前一期租赁期满之次日。 
2.5承租价格：按中商价×面积×月数计算。
2.6包件划分：本次招商为10个包件，竞商人可报名1个或多个包件，但招商人按包件顺序号逐一分别组织竞价。
3.招商依据
《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。
4.招租方式
采用公开招商。
5.竞商人资格及其他要求
5.1合法注册、具备法人资格或其他合法组织、自然人；信誉良好，近三年内，无严重违法或违约不良记录。同意招商文件，接受招商人提供的合同文本的主要条款。
5.2竞商人应具有履行合同条款能力，其经营行为不在国家、铁路行业通报整改期限内，不在国铁集团、昆明局集团公司竞商黑名单内。
5.3竞商人应符合国家、国铁集团的有关规定，以及相应资质要求。
5.4竞商人应确保业务开展符合国家相关规定，并自愿承担由此可能造成的相关法律责任。
5.5 竞商人保证不存在任何方式的转租、转让、委任、特许第三方经营管理的行为，否则不予报名。如存在弄虚作假，不如实说明转租、转让及经营业态的，视为竞商人违约，扣除保证金。
5.6竞商人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果未被列为失信被执行人的。
6.报名及资质审核
6.1报名方式：本次招商只接受线上报名，线上报名网址http://zs.95306.cn/中国铁路95306铁路招商平台。
 注：线上报名方式（打开国铁招商平台（http：//zs.95306.cn）注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的包件报名。若线上报名操作困难可以到昆明市拓东路得胜大厦A座1401云南米轨铁路经营开发有限公司工作人员协助办理。）
6.2报名截止时间：本公告发布之日起7个工作日内。
6.3资质审核：注册报名后，参与竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。
6.4竞商保证金交纳与退回：资质审核通过后交纳竞商保证金，各包件竞商保证金见2.2；参与多个包件竞商的，保证金额为各包件汇总后的合计金额；未中商人的保证金在确定中商人后的15个工作日内无息退回。为便于退款，竞商人应提供保证金退款的户名、开户行、帐号、联系人、联系方式等资料，保证金退款银行账户名称应与竞商人名称一致。保证金应于2个工作日内将保证金交云南米轨铁路经营开发有限公司。收款账号如下：
    户名: 云南米轨铁路经营开发有限公司
    账号: 2502013009200446905
开户行: 中国工商银行昆明护国支行
6.5竞商时间：云南米轨铁路经营开发有限公司根据意向承租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。
6.6竞商规则：采取三轮竞价的方式进行竞商，每次以加价的方式进行报价，加价幅度不低于1.0元/轮。竞商人报价不得低于底价和上一轮确定出的最高价、加价幅度，否则视为无效报价，退出竞商。第三轮最高报价的竞商人为第一中商候选人，其报价为中商价，以此类推。
若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，竞价幅度不限，直至确定出最高报价。
竞价过程中，竞商人可以选择继续竞价，也可以签署放弃。
合格竞商人仅1家的，第一轮报价后，采用商务谈判，确定中商候选人和中商价。
6.7联系人：龚先生    0871-66102833
7.承租人承担的义务
7.1承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得云南米轨铁路经营开发有限公司书面同意后才能实施，改造、装修产生的费用及废弃物由承租人负责。
7.2承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费、垃圾清运费、房屋装修等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。
7.3承租人租赁期间，严禁转租、转让及超过租赁物用途范围使用。
8.竞商结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台示竞商结果。
公示日期：招商结果确定后2个工作日。
9.特别约定：竞商人中商后，须在10个工作日内与招商人签订房屋租赁合同，竞商保证金可转为房屋租赁合同的保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订房屋租赁合同，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人云南米轨铁路经营开发有限公司在15个工作日内将保证金退（不计息）还到未中商的竞商人原账户。
10.此解释权归云南米轨铁路经营开发有限公司。
招商附件：《房屋租赁合同》
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