深圳市资安实业有限公司宝安广场 B 座 29 楼 K、J 公开招租
（招标编号：JC522300414）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市资安实业有限公司宝安广场 B 座 29 楼 K、J 公开招租已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市资安实业有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市资安实业有限公司宝安广场 B 座 29 楼 K、J 公开招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市资安实业有限公司宝安广场 B 座 29 楼 K、J 公开招租;
三、投标人资格要求
(001 深圳市资安实业有限公司宝安广场 B 座 29 楼 K、J 公开招租)的投标人资格能力要 求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 14 日 00 时 00 分到 2023 年 03 月 27 日 17 时 00 分 获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 27 日 17 时 00 分
递交方式：rent.szexgrp.com 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 27 日 17 时 00 分
开标地点：rent.szexgrp.com
七、其他
JC522300414 项目编号
项目名称 深圳市资安实业有限公司宝安广场 B 座 29 楼 K、J 公开招租
招租人 深圳市资安实业有限公司
公告
时间 起始日期 2023 年 3 月 14 日
截止日期 2023 年 3 月 27 日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市罗湖区笋岗东路宝安广场
物业产权状况 房产证权利人为深圳市宝安区投资管理集团有限公司
出租资产面积 616.9㎡
招租底价 人民币 67 元/㎡/月
租金的递增 从合同签订后的第 2 年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增 5% 物业管理费 承租人自行承担
空调费 承租人自行承担
其他费用 1、本体维修基金承租户自行承担；
2、水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租户缴纳。
租金支付方式 一月一付
出租期限 5 年
免租期 无
经营业态限定 办公
出租资产用途 办公
出租资产现状 在租
出租物业装修情况 简装
是否列入城市更新改造范围 否
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许，但承租户须向有关部门取得相关装修许可，否 则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。
是否涉及
优先承租权 是
首年 2 个月租金的数额 租赁保证金
水电保证金 首年 1 个月租金的数额
履约条件 详见第二章招租人需求
其他 详见第二章招租人需求
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册并合法运作的
具有独立法人资格的单位，或竞价人为其他组织；
2、如竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全生产许可证或消防安全许 可证；
3、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；证照齐全
4、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污 染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等 符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；
5、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入（竞价人提供上市 公司或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明材料，具体以招租人审核意见为准）。
需要提供的证明材料 需提供的证明材料（均加盖公章）：
1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件备查；
2、提供竞价人应具备的资格条件/第 2 点要求的证明材料；
3、提供竞价人应具备的资格条件/第 3 点、第 4 点要求的承诺函；
4、提供竞价人应具备的资格条件/第 5 点要求的上市公司或规模以上企业或国家高新技术企 业的相关证明材料。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 注册成会员（如已 是正式会员请忽略）。
二、项目报名：
1、网上报名
1）通过“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；2)待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司 开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）
金额 人民币 7 万元
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件 费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日 17:00 前（北京时间）
资格审查文件递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com/
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件
竞价有效期 120 天
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需 另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为人民币 1 元的整数倍，报价增幅同步递增。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619 联系人 陈工、张工、林工
联系方式 0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761
邮箱 wangyicfy@163.com
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
深圳交易咨询集团有限公司
http://new.sztc.com/
特别说明 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132 号》文及按照《深宝国资【2023】24 号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的 组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规 可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关 物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机 构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市资安实业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市资安实业有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址： /
联 系 人： 陈工
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）