1、招标条件
宜都国信保障性租赁住房项目（一期）已由宜都市发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证(登记备案项目代码2211-420581-04-01-778342）批准建设，宜都市住保置业发展有限公司(即招标人)现委托湖北胜捷工程咨询有限责任公司对夷水路棚户区改造项目等三处房源装修工程设计施工总承包进行公开招标。
2、本次招标工程概况：
（1）项目概况：对793套房屋进行室内装修，总建筑面积80174.75平方米，其中夷水路棚户区改造项目80套，建筑面积9434.8平方米；三江新城四期413套，建筑面积 52195.75平方米；行政服务科技孵化中心一期300套，建筑面积18544.2平方米。主要建设内容为在保持原有建筑结构和功能的基础上对房屋进行装修，包括室内硬装、床及床头柜、书桌椅、餐桌椅、衣柜、鞋柜、橱柜配套设施等工程，达到拎包入住的标准。
（2）招标范围：本项目采用设计施工总承包模式发包，由总承包单位对该项目设计、施工、工程竣工验收等进行全过程服务，并对本项目的质量、安全、工期、造价全面负责。
设计招标范围：设计内容由承包人根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，进行施工图设计，协助发包人办理施工图相关手续并通过相关机构审查、提供现场服务、施工及验收过程的配合、提供施工过程中的设计优化及设计变更、后期服务等。
施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。包括但不限于：预算编制、设计施工图范围内的所有施工内容、竣工图绘制，竣工后缺陷修复工程等。
（3）建设资金来源：企业自筹。
（4）工程建设地点：宜都市。
（5）工期要求：120日历天。
（6）项目质量要求：
设计质量要求：符合国家、行业和地方现行设计规范和标准，并通过施工图审查机构、相关主管部门审查和招标人确认。
施工质量标准：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)和相关专业验收规范（标准）合格标准。
（7）工程安全要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，避免发生重大安全事故。
3、投标人资格要求：本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，具体如下（详细内容和要求见招标文件）：
（1）投标人须同时具备下列资质条件：
①投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
②投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
（2）本项目接受联合体投标，投标人不满足上述第（1）款资质要求的，可以以联合体形式参加投标。以联合体形式参加投标的，联合体牵头人必须是承担本项目施工任务的单位，且联合体家数不超过2家，同时还应满足下列要求：
①联合体各方应签订共同投标协议，联合体各方应当指定承担本项目的牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主力、协调工作。共同投标协议中要明确约定各方拟承担的工作和责任，协议书作为投标文件的一部分上传；
②联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；
③本项目的招标文件须由牵头人在网员专区下载，投标文件须由牵头人提交。
（3）投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）须具有有效的法人营业执照，投标人不得以分公司名义投标。
（4）投标人（联合体投标时，指联合体施工单位）须具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。
（5）投标人（联合体投标时，指联合体施工单位）拟派本项目的项目经理（兼施工负责人），要求如下：
①须具有壹级建造师注册证书，注册专业为建筑工程，且须同时具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书；
②拟承担本项目总承包项目经理不得同时担任其他工程项目的总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。
（6）投标人拟派本项目的设计负责人须具有建筑工程相关专业中级及以上职称。（建筑工程相关专业包括建筑、结构、给排水、暖通、电气）
（7）投标人拟派本项目的其他管理人员数量为：技术负责人1人、施工员1人、质量员1人、专职安全员3人。技术负责人须具有工程类中级及以上职称，施工员、质量员须具有住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证，专职安全员须具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书。
（8）投标人拟派项目经理（兼施工负责人）、设计负责人、技术负责人、施工员，质量员、专职安全员不得相互兼任，且须提供投标人（含分公司）注册地社会劳动保障部门出具的社会保险证明原件扫描件或带电子章的参保单位信息截图，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位。
（9）投标人（联合体投标时，指联合体设计单位）的“设计类”诚信等级须为 B 级及以上。 [投标文件递交截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布，诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为 A 级，诚信分值计为100分。]
（10）投标人（联合体投标时，指联合体施工单位）的施工类“建筑工程施工总承包”或“建筑装修装饰工程”专项等级须为B级及以上。[投标文件递交截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布，诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信分值计为100分。]
（11）投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”登记单位。
（12）投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源交易电子服务系统”未被列入重点监管对象和失信信息。[开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。]
（13）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
投标人在制作投标文件的时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。
4、招标文件的获取
本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2023年11月9日至2023年11月16日23时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》。
5、投标保证金
本项目不收取投标保证金。
6、投标文件的递交
投标人应当在投标截止时间前通过互联网使用电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)或实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录项目所属电子交易平台（宜都市交易平台），将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可遇见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。
7、开标会
（1）开标时间（投标截止时间）：2023年11月30日9时00分。
（2）招标代理机构通过互联网在宜都市公共资源中心（宜都市五宜大道99号科技孵化中心A座三楼）不见面开标大厅组织网上开标，并在投标截止时间30分钟前进入“宜昌公共资源交易信息网”，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。
投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，使用加密其投标文件的电子营业执照或实体CA锁、手机CA证书（标证通）登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注招标人的操作情况。
（3）投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
8、发布公告的时间与媒介
信息发布时间：2023年11月9日
信息发布媒体：宜都市公共资源交易信息网
9、联系方式
9.1异议联系人：王霜
异议联系电话：0717-4830270
9.2招标人：宜都市住保置业发展有限公司
地址：宜都市陆城长江大道70号
联系人：江贵寅
联系电话：15872461372
9.3招标代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司
地址：宜都市长江大道50号雅斯国际广场9#楼14层
联系人：王霜
联系电话：0717-4830270
9.4行业主管部门：宜都市住房和城乡建设局
联系电话：0717-4822876
9.5公共资源交易综合监管机构：宜都市公共资源交易监督管理局
联系电话：0717—4843787
9.6异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源电子交易平台提出