昌江县阳光公寓商住楼（改造工程）（监理）竞争性磋商公告（招标编号：HNFYYG2023-39）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,昌江黎族自治县
一、招标条件
本昌江县阳光公寓商住楼（改造工程）（监理）已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为自筹资金 58.5 万元，招标人为昌江城市建设投资有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目对昌江县阳光公寓进行改造，改造建筑面积为 31040.73㎡，其中：地上改 造面积为 26031.30㎡，地下改造面积为 5009.43㎡。具体改造内容包括：（1）地下车库主 要改造为：地面地坪漆（含交通标识、标线）、天棚、墙面局部修复、机电工程、防火门等。（2）1-3 层商铺主要改造为：门窗工程、机电工程等。（3）4-11 层主要改造为：门窗、栏杆、厨房、卫生间吊顶及厨房设备、卫生洁具、机电工程、墙面局部修复等。（4）外立面主要改造为：外墙立面提升洁化、修复。（5）地下室出入口迁移：原地下室入口封堵，在建筑西南角另设 地下室出入口
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昌江县阳光公寓商住楼（改造工程）（监理）;
三、投标人资格要求
(001 昌江县阳光公寓商住楼（改造工程）（监理）)的投标人资格能力要求：1、符合《政 府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
1.1 具有独立承担民事责任的能力（提供工商营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代 码证或“三证合一”的营业执照副本复印件加盖公章）。
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章）。
1.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章）。
1.4 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）
1.5 供应商参加政府采购活动前三年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）在经 营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函加盖单位公章）。
1.6 必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、
“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违 法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.
cn/shixin/）的“失信被执行人”的供应商（提供查询结果网页截图并加盖单位公章）。; 本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 03 日 17 时 30 分 获取方式：在海南省海口市美兰区蓝天街道蓝天路 35 号名门广场北区 B（6-9）号 2606 房携带法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件报名 并购买文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 08 日 12 时 00 分
递交方式：海南招协招标采购交易平台（海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼）开标室 1 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 08 日 12 时 00 分
开标地点：海南招协招标采购交易平台（海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼）开标室 1
七、其他
海南方与圆项目管理有限公司受昌江城市建设投资有限公司委托，对昌江县阳光公寓商 住楼（改造工程）（监理）组织竞争性磋商，现邀请国内合格的投标人来参加密封投标。
1.招标编号：HNFYYG2023-39
2.招标项目及范围：
2.1 项目名称：昌江县阳光公寓商住楼（改造工程）（监理）；
2.2 项目建设规模与内容：项目对昌江县阳光公寓进行改造，改造建筑面积为 31040.73㎡，其中：地上改造面积为 26031.30㎡，地下改造面积为 5009.43㎡。具体改造内容包括：（1）地下车库主要改造为：地面地坪漆（含交通标识、标线）、天棚、墙面局部修复、机电工程、防火门等。（2）1-3 层商铺主要改造为：门窗工程、机电工程等。（3）4-11 层主要改造为：门窗、栏杆、厨房、卫生间吊顶及厨房设备、卫生洁具、机电工程、墙面局部修复等。（4）外立面主要改造为：外墙立面提升洁化、修复。（5）地下室出入口迁移：原地下室入口封堵，在建筑西南角另设地下室出入口。
2.3 建设地点：海南省昌江黎族自治县；
2.4 工期：330 日历天；
2.5 招标范围：项目施工及保修阶段全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶 段、质量保修阶段等全过程监理服务）
2.6 招标控制价：58.5 万元，超过按无效投标处理；
3. 投标人资格要求
1、符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
1.1 具有独立承担民事责任的能力（提供工商营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代 码证或“三证合一”的营业执照副本复印件加盖公章）。
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章）。
1.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章）。
1.4 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）
1.5 供应商参加政府采购活动前三年内（注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）在经 营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函加盖单位公章）。
1.6 必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违 法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.
cn/shixin/）的“失信被执行人”的供应商（提供查询结果网页截图并加盖单位公章）。
2、本次竞争性磋商要求供应商具有独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的房屋建筑 工程监理丙级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制 度改革方案的通知（）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；
3、拟派项目总监理工程师需具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资 格。
4、购买本项目磋商文件并按时提交磋商保证金。
5、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位 负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成联合体的，按照 资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联 合体在本招标项目中投标；（4）如以联合体投标的需指定其中一家单位作为联合体牵头人。
（5）如以联合体投标的，联合体各方须以联合体牵头人的名义投标及缴纳投标保证金，对
联合体各成员均具有约束力。
4. 磋商文件的获取
4.1、凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 27 日至 2024 年 01 月 03 日，每日上午 09:00 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:00 时（北京时间，法定节假日除外），在海南省海口市 美兰区蓝天街道蓝天路 35 号名门广场北区 B（6-9）号 2606 房携带法定代表人授权委托书 原件、法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件报名并购买文件。
元，在退还图纸资料时退还 4.2、招标文件每套售价 500 元，售后不退。图纸资料押金 /
（不计利息）。
5. 投标文件的递交
5.1、投标文件递交截止时间：2024 年 01 月 08 日 12 时 00 分（北京时间）。
5.2、投标文件递交地址(地点)：海南招协招标采购交易平台（海口市美兰区蓝天路 51 号京 航大酒店 5 楼）开标室 1。
5.3、开标时间：2024 年 01 月 08 日 12 时 00 分（北京时间）。
5.4、开标地点：海南招协招标采购交易平台（海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼）开标室 1。
5.5、公告发布媒介：中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：昌江城市建设投资有限公司
地 址：昌江县人民北路 198 号（原检察院办公楼 3 楼） 联 系 人：黄工
电 话：0898-26666632
电子邮件：/
招标代理机构：海南方与圆项目管理有限公司
地 址： 海口市美兰区蓝天街道蓝天路 35 号名门广场北区 B（6-9）号 2606 房 联 系 人： 韩工
电 话： 0898-66101086
电子邮件： /

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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）