长沙房产（集团）有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长房明宸置业有限公司对“长房国际商业广场项目2021年整合策划推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、工程概况

1.比选人：长沙长房明宸置业有限公司

2.项目名称：长房国际商业广场项目2021年全案广告策划服务。

3.项目地点：本项目位于长沙市芙蓉区马王堆中路与远大一路交汇处西北角。

4.项目概况：项目总用地面积37921平米，容积率3.9，总建筑面积约为13万方，其中高层住宅面积约4.3万方（1栋130米超高层住宅、2栋54米高层住宅），商业面积约1.3万方，写字楼面积约4万方（1栋130米超高层写字楼），地下车库798个。住宅总户数205户。长沙市尚东片区地标性项目。项目园林绿地率为30%，住宅主力户型为185-235平米三房、四房，为改善性客户所需户型配置，整个小区配套齐全，生活便利，项目自身规划1万方商业风情街区，紧邻万家丽广场、东盈商业广场等大型商业综合体，充分满足业主消费需求。项目紧邻地铁7号线火星镇站仅200米，周边环绕地铁二号线、五号线，交通便利、区位优越。项目周边名校林立：实验中学、马王堆小学、湘一芙蓉第二中学、长郡芙蓉中学、育英第二小学、双新小学等。出让年限：商业40年、住宅70年。计划2021年9月营销中心开放，10月底住宅首开。

5.比选控制价：本项目服务费采用固定总价（万元/年）的报价方式，比选控制价为60.00万元/年≤年服务费≤72.00万元/年。如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价，按无效竞选文件处理。比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。

6.比选范围：根据营销需要，为长房国际商业广场项目提供大平层住宅、写字楼、商铺为主业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务、商业招商与运营宣传等事宜。

7.服务期：服务期限暂定为一年（具体起始日期以合同约定日期为准）；服务期限届满前，比选人有权根据实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等单方面决定是否与中选人续签合同。如续签，每次合同约定的服务期限不得超过一年。

8.服务要求：

（1）在合同有效期内，比选人根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，中选人不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的全案广告策划服务工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。

（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选人有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

9.资金来源：国有企业资金。

10.标段划分：划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人应属于长房集团营销类服务商信息库整合推广类名录中的服务商，并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

3、竞选人需具有丰富的房地产整合推广经验，公司近2年内在长沙市服务过大型城市综合体，其综合体需涵盖住宅、商业、写字楼等业态，竞选人须将符合以上规定的合作协议的关键页进行复印，同时附合作项目的主VI设计及首推主画面，类似业绩以甲方合同签订时间为准。

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

5、无其它明文禁止参与竞选的记录。

6、本次比选不接受联合体竞选。

三、资格审查方式及评审办法

资格审查方式：基本资格审查；

评审办法：本项目采用综合评比法。

四、竞选保证金：本项目不作要求。

五、比选文件的获取

　　请于2021年6月2日至2021 年6月4日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在中誉杰森项目管理有限公司（地址：长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2021年6月10日下午14：00整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：中誉杰森项目管理有限公司（长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2021年6月10日下午14：00整（北京时间）；

2、比选地点：中誉杰森项目管理有限公司（地址：长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼）。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网

九、监督部门

　　本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比选人：长沙长房明宸置业有限公司

联系人：田翔

联系电话：13875885405

招标代理机构：中誉杰森项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57号奥克斯广场3栋25楼

联系人：苏先生谢女士

联系电话：0731-8571837113755132601