重庆市公共资源交易中心储备土地管护项目管护单位公开征集公告

招标

金额

67.00元

项目地址

重庆市

发布时间

2022/10/08

公告摘要

项目编号-

预算金额67.00元

招标公司重庆市城市建设土地发展有限责任公司

招标联系人余先生

招标代理机构重庆市公共资源交易中心

代理联系人王先生023-63628134

标书截止时间-

投标截止时间2022/10/18

公告正文

重庆市公共资源交易中心储备土地管护项目管护单位公开征集公告

重庆市公共资源交易中心

储备土地管护项目管护单位公开征集公告

2022-1

为加强储备土地管护工作，根据《重庆市规划和自然资源局市级储备土地管护办法》，依据公开、公平、公正原则，重庆市城市建设土地发展有限责任公司决定对4个储备土地管护项目通过公开征集方式确定土地管护单位。重庆市城市建设土地发展有限责任公司委托重庆市公共资源交易中心(重庆联合产权交易所集团股份有限公司)负责此次公开征集活动的组织实施，欢迎具有相应资格的申请人参与公开征集活动。现将各储备土地管护项目的有关事项公告如下:

一、基本情况

项目编号	项目名称	管护区域	管护土地面积（亩）	岗亭数量（个）	巡逻车辆（个）	土地管护期限（年）	管护费用限价标准（元/亩/月）
GH22001	项目一	巴南区	2781	11	11	2	66.5
		南岸区	485
		高新区	1439
		合计	4705
GH22002	项目二	北碚区	5884	12	12	2	66.5
		渝北区	362
		合计	6246
GH22003	项目三	九龙坡区	8097	17	17	2	66.5
		合计	8097
GH22004	项目四	渝中区	56	10	10	2	66.5
		大渡口区	4450
		合计	4506

二、公开征集期限

2022年10月8日10:00－2022年10月18日10:00（北京时间）。

三、申请人资格条件

申请人应满足相应资质要求和业绩要求：

（一）资质要求

1.申请人的营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务内容，注册资本达到500万元及以上；

2.申请人聘请人员中具有公安、消防或林业等部门颁发的相关消防资质人员至少达到3人；

（二）业绩要求（符合以下条件之一）

2.2017年1月1日起至2022年10月18日止(以合同约定的履行起始日或履行结束日为准)，申请人在重庆市中心城区范围内具有物业管理业绩（该业绩通过单个合同予以证明，且该单个合同载明的建筑面积达到20万平方米，管理时间须至少满足2年）。管理时间的计算以2017年1月1日起至2022年10月18日止为计算期间，当合同约定的履行起始日在2017年1月1日前，则以2017年1月1日为管理时间的起算时间；当合同约定的履行结束日在2022年10月18日之后，则以2022年10月18日为管理时间的截止时间。

备注：1.重庆市中心城区范围包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区9个市辖区和两江新区、重庆高新区2个功能区。

2.土地管理业绩的履行方式必须为国有或集体土地实行征收后，在土地正式开发建设前对土地原始地貌的现状管护工作。申请人通过管理停车场、运动场或者以租代管、以借代管等其他形式进行土地管理的情况，均不能作为有效业绩。

3.以上业绩管理时间=履行结束日-履行起始日+1，按365天为1年计。

（三）是否接受联合体

本次公开征集不接受联合体参与。

四、公开征集资料查阅、下载

申请人可于公开征集期限内登录重庆市公共资源交易网（网址：http://www.cqggzy.com），查阅、下载公开征集须知及其相关附件资料。

五、提交申请资料

申请人须持申请资料在2022年10月18日10时00分（北京时间）前，递交至重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场）218号房间，申请资料采用现场递交方式。逾期送达的申请资料将不予接收。申请资料递交时间2022年10月18日9时00分-2022年10月18日10时00分（北京时间）。

六、交易方式

本项目采用公开征集方式确定储备土地管护项目管护单位。

七、征集保证金交纳

申请人应于2022年10月17日16时00分（北京时间）前一次性交纳征集保证金人民币大写叁拾万元（小写300000元），申请人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账、跨行转账或电汇等所需的时间。征集保证金未在到账截止时间前汇入应征须知指定账户的风险由申请人自行承担。保证金账户只接受银行转账或电汇方式，不接受现金或现金汇款。申请人未按要求递交征集保证金的，其递交的申请资料无效。

八、其他要求详见应征须知及相关附件资料。

九、联系方式

（一）委托单位及联系方式

委托单位:重庆市城市建设土地发展有限责任公司。

联系地址：重庆市江北区江北嘴金融城2号T1栋，联系人：余先生，联系电话：023-63605132。

（二）承办机构及联系方式

承办机构:重庆市公共资源交易中心(重庆联合产权交易所集团股份有限公司)。

联系地址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9、B10栋，联系人：王先生，联系电话：023-63628134、63628034。

重庆市公共资源交易中心

2022年10月8日

1.储备土地管护项目管护单位公开征集须知.doc1.储备土地管护项目管护单位公开征集须知.doc

2.1土地委托管理协议项目一.docx2.1土地委托管理协议项目一.docx

2.2土地委托管理协议项目二.docx2.2土地委托管理协议项目二.docx

2.3土地委托管理协议项目三.docx2.3土地委托管理协议项目三.docx

2.4土地委托管理协议项目四.docx2.4土地委托管理协议项目四.docx

3成交确认书模板.docx3成交确认书模板.docx

二、申请人资格条件注：管护土地面积以实际交付面积为准。一、项目基本情况为加强储备土地管护工作，根据《重庆市规划和自然资源局市级储备土地管护办法》，依据公开、公平、公正原则，重庆市城市建设土地发展有限责任公司决定对4个储备土地管护项目通过公开征集方式确定土地管护单位。重庆市城市建设土地发展有限责任公司委托重庆市公共资源交易中心(重庆联合产权交易所集团股份有限公司)负责此次公开征集活动的组织实施，欢迎具有相应资格的申请人参与公开征集活动。储备土地管护项目管护单位公开征集须知

项目编号	项目名称	管护区域	管护土地面积（亩）	岗亭数量（个）	巡逻车辆（个）	土地管护期限（年）	管护费用限价标准（元/亩/月）
GH22001	项目一	巴南区	2781	11	11	2	66.5
GH22001	项目一	南岸区	485	11	11	2	66.5
GH22001	项目一	高新区	1439	11	11	2	66.5
GH22001	项目一	合计	4705	11	11	2	66.5
GH22002	项目二	北碚区	5884	12	12	2	66.5
GH22002	项目二	渝北区	362	12	12	2	66.5
GH22002	项目二	合计	6246	12	12	2	66.5
GH22003	项目三	九龙坡区	8097	17	17	2	66.5
GH22003	项目三	合计	8097	17	17	2	66.5
GH22004	项目四	渝中区	56	10	10	2	66.5
GH22004	项目四	大渡口区	4450	10	10	2	66.5
GH22004	项目四	合计	4506	10	10	2	66.5

1.2017年1月1日起至2022年10月18日止(以合同约定的履行起始日或履行结束日为准)，申请人具有在重庆市中心城区范围内受政府或国有企业委托的土地管理业绩（土地管理时间须至少满足2年），以上业绩通过单个合同或多个合同予以证明（注：若提供多个合同的，多个合同重叠时间不重复计算）。土地管理时间的计算以2017年1月1日起至2022年10月18日止为计算期间，当合同约定的履行起始日在2017年1月1日前，则以2017年1月1日为管理时间的起算时间；当合同约定的履行结束日在2022年10月18日之后，则以2022年10月18日为管理时间的截止时间。提供合同复印件加盖申请人公章及业主证明函原件（前述函件用于证明签订合同的真实性，若合同复印件未载明管理的时间，也可由业主证明函予以证明，业主证明函以本须知发布格式为准。若合同载明管理的时间与业主证明函上载明的信息不一致时，按“就低原则”认定该指标信息）。（二）业绩要求（符合以下条件之一）2.申请人聘请人员中具有公安、消防或林业等部门颁发的相关消防资质人员至少达到3人；提供相关证书复印件及聘用合同复印件加盖申请人公章。1.申请人的营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务内容，注册资本达到500万元及以上；提供营业执照复印件加盖申请人公章。（一）资质要求申请人应满足相应资质要求和业绩要求：

本次公开征集不接受联合体参与。是否接受联合体3.以上业绩管理时间=履行结束日-履行起始日+1，按365天为1年计。2.土地管理业绩的履行方式必须为国有或集体土地实行征收后，在土地正式开发建设前对土地原始地貌的现状管护工作。申请人通过管理停车场、运动场或者以租代管、以借代管等其他形式进行土地管理的情况，均不能作为有效业绩。备注：1.重庆市中心城区范围包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区9个市辖区和两江新区、重庆高新区2个功能区。2.2017年1月1日起至2022年10月18日止(以合同约定的履行起始日或履行结束日为准)，申请人在重庆市中心城区范围内具有物业管理业绩（该业绩通过单个合同予以证明，且该单个合同载明的建筑面积达到20万平方米，管理时间须至少满足2年）。管理时间的计算以2017年1月1日起至2022年10月18日止为计算期间，当合同约定的履行起始日在2017年1月1日前，则以2017年1月1日为管理时间的起算时间；当合同约定的履行结束日在2022年10月18日之后，则以2022年10月18日为管理时间的截止时间。提供合同复印件加盖申请人公章及业主证明函原件（前述函件用于证明签订合同的真实性，若合同复印件未载明管理的时间或管理建筑面积，也可由业主证明函予以证明，业主证明函以本须知发布格式为准。若合同载明管理的时间或管理建筑面积与业主证明函上载明的信息不一致时，按“就低原则”认定该指标信息）。

申请人须持申请资料在2022年10月18日10时00分（北京时间）前，递交至重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场）218号房间，申请资料采用现场递交方式。逾期送达的申请资料将不予接收。申请资料递交时间为2022年10月18日9时00分-2022年10月18日10时00分（北京时间）。五、申请资料递交根据本次征集范围提供的工作内容，申请人应根据自身实力和企业成本进行单价报价，该报价包括但不限于为实施和完成本项目所需的劳务、设备、材料、管理、保险、税费、安全、利润以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的所有费用，报价最多保留到小数点后2位。单价限价为66.5元/亩/月，申请人的报价不得超过该限价，否则报价无效。四、报价须知申请人可于公开征集期限内（2022年10月8日10时－2022年10月18日10时，北京时间）登录重庆市公共资源交易网（网址：http://www.cqggzy.com），查阅、下载项目相关文件资料。三、公开征集资料查阅、下载

账号：50050100414100000286045000。开户行：建设银行重庆中山路支行；2.保证金户名：重庆联合产权交易所集团股份有限公司；1.征集保证金由申请人自行支付，不得代交。（一）交纳六、征集保证金

1.承诺书（原件1份）；（一）资料组成七、申请资料的组成及密封若申请人通过本次公开征集活动确认为土地管护单位，在完成土地委托管理协议签订并交纳交易服务费后，由市公共资源交易中心在1个工作日内原路退还，保证金退还时不计利息；其他申请人在交易活动结束之日起1个工作日内原路退还，保证金退还时不计利息；若本项目终止公开征集活动，申请人交纳的征集保证金在终止公开征集活动之日起1个工作日内原路退还，保证金退还时不计利息。（二）退款3.申请人应于2022年10月17日16时00分（北京时间）前一次性交纳征集保证金人民币大写叁拾万元（小写300000元），申请人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账、跨行转账或电汇等所需的时间。征集保证金未在到账截止时间前汇入应征须知指定账户的风险由申请人自行承担。保证金账户只接受银行转账或电汇方式，不接受现金或现金汇款。申请人未按要求递交征集保证金的，其递交的申请资料无效。

注：本须知已提供格式的，申请人必须按提供的格式制作申请材料，否则申请资料无效。6.报价函（原件1份）。5.征集保证金交纳证明（复印件1份，加盖申请人公章）；4.证明申请人满足本须知“申请人资格条件”和“业绩评审规则”的佐证材料；3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件1份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件1份，加盖申请人公章）；2.法定代表人的有效身份证明文件（复印件1份，加盖申请人公章）；

（二）宣布拆封人、唱价人、记录人、监督人等有关人员姓名；（一）公布在申请资料递交截止时间前递交申请资料的申请人名称,并点名确认申请人是否派人到场；2022年10月18日10时00分，申请人递交的申请资料将在重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场）218号房间进行当众拆封，申请资料拆封工作由市公共资源交易中心工作人员主持，按下列程序进行：八、申请资料的拆封申请资料须装订成册递交，并由申请人自行密封，密封袋上加盖申请人单位公章。（二）资料密封

（八）现场拆封工作结束，转入评审环节。（七）监督人、记录人等有关人员在《报价记录表》上签字确认；（六）申请人对拆封工作有异议的，应当在拆封现场提出，工作人员将当场作出答复，并制作记录。若申请人法定代表人及其授权代表均未参加拆封工作或中途离场的，视为其默认拆封结果且对拆封现场无异议权。拆封工作结束后，不接受申请人对拆封环节的任何异议；（五）公布最高限价。随机开启申请文件，并进行唱价；（四）按照本公开征集须知规定检查申请资料文件密封情况,并作好检查记录；（三）展示申请人征集保证金到账情况；

1.2017年1月1日起至2022年10月18日止(以合同约定的履行起始日或履行结束日为准)，对申请人具有在重庆市中心城区范围内受政府或国有企业委托的土地管理业绩按以下规则进行评审（满分20分）：土地管理时间达到5年及以上得20分，4年（含）~5年（不含）得15分，3年（含）~4年（不含）得10分，2年（含）~3年（不含）得0分；以上业绩通过单个合同或多个合同予以证明（注：若提供多个合同的，多个合同重叠时间不重复计算）。土地管理时间的计算以2017年1月1日起至2022年10月18日止为计算期间，当合同约定的履行起始日在2017年1月1日前，则以2017年1月1日为管理时间的起算时间；当合同约定的履行结束日在2022年10月18日之后，则以2022年10月18日为管理时间的截止时间。对满足基本资格条件且报价有效的申请人，按照以下标准择优选取进入详细评审阶段的申请人：若资格评审合格且报价有效的申请人不足12家，则资格评审合格且报价有效的申请人均进入详细评审并进行业绩得分从高到低排名进入后续评审；若资格评审合格且报价有效的申请人达到12家及以上，则按业绩得分从高到低排名前12家进入后续评审：（一）业绩评审规则（满分50分）对递交申请资料的申请人首先按照本须知“二、申请人资格条件”的要求进行资格评审，资格评审合格且报价有效的申请人方可进入详细评审（若资格评审合格且报价有效的申请人小于4家，则该公开征集活动终止，由市公共交易中心发布终止公告，并办理保证金退还手续，不再继续后续评审），详细评审规则如下：九、评审程序及分值（100分）若递交申请资料的申请人小于4家，则本次公开征集活动终止，由交易中心发布终止公告，并办理保证金退还手续。

4.土地管理业绩的履行方式必须为国有或集体土地实行征收后，在土地正式开发建设前对土地原始地貌的现状管护工作。申请人通过管理停车场、运动场或者以租代管、以借代管等其他形式进行土地管理的情况，均不能作为有效业绩。3.重庆市中心城区范围包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区9个市辖区和两江新区、重庆高新区2个功能区。2.以上业绩提供合同复印件加盖申请人公章及业主证明函原件（前述函件用于证明签订合同的真实性，若合同复印件未载明管理的时间或合同金额或管理建筑面积，也可由业主证明函予以证明，业主证明函以本须知发布格式为准。若合同载明管理的时间或合同金额或管理建筑面积与业主证明函上载明的信息不一致时，按“就低原则”认定该指标信息）。注：1.资格条件提供业绩可参与评分，同一业绩若满足多个加分条件时可累计计分。3.2017年1月1日起至2022年10月18日止(以合同约定的履行起始日或履行结束日为准)，对申请人在重庆市中心城区范围内具有的物业管理业绩按以下规则进行评审（满分10分）：单个合同载明的建筑面积在40万平方米及以上且管理时间达到2年得10分，本条最多得10分；载明的建筑面积在30万平方米（含）~40万平方米（不含）且管理时间达到2年得5分，本条最多得5分；载明的建筑面积在20万平方米（含）~30万平方米（不含）且管理时间达到2年得0分。管理时间的计算以2017年1月1日起至2022年10月18日止为计算期间，当合同约定的履行起始日在2017年1月1日前，则以2017年1月1日为管理时间的起算时间；当合同约定的履行结束日在2022年10月18日之后，则以2022年10月18日为管理时间的截止时间。（若提供多个合同，多个合同不能累计计分，以得分最高的单个合同计算得分。）2.2017年1月1日起至2022年10月18日止（以合同签订时间为准），对申请人在重庆市中心城区范围内受政府或国有企业委托已签订累计管理土地的合同总金额按以下规则进行评审（满分20分）：累计金额达到1000万元及以上得20分，累计金额在800万元（含）~1000万元（不含）得15分，600万元（含）~800万元（不含）得10分；400万元（含）~600万元（不含）得5分，0万元（含）~400万元（不含）得0分。若合同签订时间未在2017年1月1日起至2022年10月18日止的时间段内，不纳入累计管理土地的合同总金额计算范围。

（3）业绩分值排名9-12名的申请人，以随机抽取的方式确定其进入的对应项目一、项目二、项目三、项目四（一个申请人只能进入一个项目）；（2）业绩分值排名5-8名的申请人，以随机抽取的方式确定其进入的对应项目一、项目二、项目三、项目四（一个申请人只能进入一个项目）；（1）业绩分值排名1-4名的申请人，以随机抽取的方式确定其进入的对应项目一、项目二、项目三、项目四（一个申请人只能进入一个项目）；1.对按照“（一）业绩评审规则”择优选择确定的申请人按业绩得分从高到低排序后，再按照以下方式依次进入四个项目的报价评审：（二）报价评审规则（满分50分）5.以上业绩管理时间=履行结束日-履行起始日+1，按365天为1年计。

注：每个项目中只要有资格评审合格且报价有效的申请人，即可通过上述评审办法确定该项目的土地管护单位。（例：申请人单价报价与对应项目评审基准价相比，偏差率为3.54%，则该申请人报价评审分值=50-3.54%×100×1=46.46分；申请人单价报价与对应项目评审基准价相比，偏差率为-3.54%，则该申请人报价评审分值=50-3.54%×100×0.5=48.23分）4.各申请人单价报价先得满分50分；在此基础上，各申请人单价报价与对应项目评审基准价相比，每高于评审基准价1%扣1分，每低于评标基准价1%扣0.5分，扣完为止；按插入法计算得分。以上计算的最终结果取小数点后两位，第三位“四舍五入”。3.偏差率计算公式：偏差率（%）=100×（申请人的单价报价－对应项目评审基准价）/对应项目评审基准价。偏差率计算取小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。2.根据进入对应项目的各申请人有效单价报价的算术平均值得出对应项目评审基准价，对应项目评审基准价计算取小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。注：申请人按业绩得分从高到低排序后，以每4个申请人为一组，以业绩得分从高到低分别确定该组第一顺位申请人、第二顺位申请人、第三顺位申请人、第四顺位申请人。市公共资源交易中心工作人员将号球号码为1、2、3、4的4个号球放入抽取设备中，号球号码1代表项目一、号球号码2代表项目二、号球号码3代表项目三、号球号码4代表项目四。抽取设备随机摇出的第1个号球号码代表的项目对应第一顺位申请人、摇出的第2个号球号码代表的项目对应第二顺位申请人，以此类推。例如：A、B、C、D四家单位业绩得分依次排名为第1名、第2名、第3名、第4名，市公共资源交易中心工作人员将号球号码为1、2、3、4的4个号球放入抽取设备中，抽取设备随机摇出的第1个号球号码为2、第2个号球号码为1，第3个号球号码为4，第4个号球号码为3，则根据摇号结果A进入项目二，B进入项目一，C进入项目四，D进入项目三。

各项目土地管护单位经评审确定后，将在重庆市公共资源交易网公示各项目的土地管护单位，公示时间为1个工作日，如有异议请书面提出。十、结果公示本次征集过程中涉及随机抽取的情况，均由公证机构进行监督并提供随机抽取设备。注：若在整个评审过程中出现评分并列的情况，首先按照2017年1月1日起至2022年10月18日止（以合同签订时间为准），申请人在重庆市中心城区范围内受政府或国有企业委托已签订累计管理土地的合同总金额进行排序，累计总金额大的优先，若累计总金额也相等的由市公共资源交易中心随机抽取确定。各项目申请人中业绩评审分值与报价评审分值之和的最高者确定为本项目的土地管护单位，并以该单位《报价函》的单价报价作为本项目的土地管护单价。（三）评审分值汇总

（三）若经进一步核验，土地管护单位提供虚假申请资料，分别采取取消申请人资格、取消土地管护资格、解除土地委托管理协议等措施，其交纳的征集保证金将不予退还。（二）若土地管护单位因自身原因逾期未签订《土地委托管理协议》，视为该单位放弃该项目的土地管护资格，其交纳的征集保证金将不予退还。（一）若土地管护单位因自身原因逾期未签订《土地管护单位确认书》，视为该单位放弃该项目的土地管护资格，其交纳的征集保证金将不予退还。十二、其他土地管护单位应在公示结束后的1个工作日内与重庆联交所集团签订《土地管护单位确认书》。土地管护单位自《土地管护单位确认书》签订之日起10个工作日内，与重庆市城市建设土地发展有限责任公司签订《土地委托管理协议》。十一、签订《确认书》

2022年10月8日重庆联合产权交易所集团股份有限公司十四、本须知由重庆联合产权交易所集团股份有限公司负责解释。土地管护单位在签收《土地管护单位确认书》之日起5个工作日内需另行支付交易服务费:项目一（项目编号：GH22001）交纳交易服务费4.055万元；项目二（项目编号：GH22002）交纳交易服务费5.3831万元；项目三（项目编号：GH22003）交纳交易服务费6.1892万元；项目四（项目编号：GH22004）交纳交易服务费3.8835万元。十三、交易服务费交纳若发生上述情况，重庆市城市建设土地发展有限责任公司可以根据各项目的评审排序结果依序确定排名其后的申请人为该项目的土地管护单位，也可以就该项目重新组织公开征集活动。重庆市城市建设土地发展有限责任公司将以上单位的违约或不诚信行为列入黑名单范围，列入黑名单范围的单位将限制参与重庆市城市建设土地发展有限责任公司后续土地管护单位确定活动。

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）申请人全称：（盖单位公章）申请资料储备土地管护项目管护单位公开征集活动申请资料格式（部分）附件：

1.报价函（申请人自拟）目录年月日联系电话：申请人地址：

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）申请人（盖单位公章）：2、我们完全理解和接受本征集公告、征集须知以及协议等一切规定和要求。注：报价最多保留到小数点后2位。单价限价为66.5元/亩/月，申请人的报价不得超过该限价，否则报价无效。我方提供完成本项目的所有服务工作，单价报价为元/亩/月。我方收到_储备土地管护项目管护单位公开征集活动相关资料，经详细研究，决定参加该项目的征集活动。

2.承诺书年月日联系人：邮箱：电话：地址：

年月日法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）申请人（盖单位公章）：3、我司已详细阅读本公开征集须知和《土地委托管理协议》，熟知储备土地管护项目的相关情况及申请要求。若我司确定为项目管护单位，将按要求签订《土地管护单位确认书》和《土地委托管理协议》，按期交纳本须知约定交易服务费，并愿承担违约产生的责任。2、我司在申请资料中提供的土地管理业绩的履行方式为国有或集体土地实行征收后，在土地正式开发建设前对土地原始地貌的现状管护工作。不属于通过管理停车场、运动场或者以租代管、以借代管等其他形式进行土地管理的情况。1、我司郑重申明：我司在储备土地管护项目管护单位公开征集活动中提供的各项证明材料都是真实的。若我司申请资料存在弄虚作假，我司愿放弃申请人资格且放弃已交纳的征集保证金，并愿承担由此产生的损失。

3.2委托代理人的有效身份证明文件3.1法定代表人的有效身份证明文件法定代表人身份证双面复印件加盖申请人公章法定代表人身份证双面复印件加盖申请人公章3.授权委托书

委托人			受托人
姓名			姓名
性别			性别
出生日期			出生日期
单位名称			单位名称
职务			职务
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本人授权（受托人）代表本人参加在重庆联合产权交易所集团股份有限公司（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9、B10栋）举办的储备土地管护项目管护单位公开征集活动：代表本人办理与本公开征集活动相关的申请材料递交、签署相关文件、签署确认书和合同签订等相关事宜；受托人在公开征集活动中做出的承诺、签署的确认书、合同协议或须知等文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日
备注	兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）年月日

业主单位（盖章）：若本公开征集期间，合同尚在履行过程中的，则本表中“合同约定的履行结束日”填写为2022年10月18日。为核实公司在储备土地管护项目管护单位公开征集活动中的相关业绩，我司现将相关合同签订情况等事宜说明如下：重庆市公共资源交易中心：4.1业主证明函（土地管理合同）

土地管理合同
序号	合同名称	合同签订时间	合同约定的履行起始日	合同约定的履行结束日	合同金额（万元）	土地管护区域
1	XX合同	X年X月X日	X年X月X日	X年X月X日	XX万元	XX区、XX区…
…

若本公开征集期间，合同尚在履行过程中的，则本表中“合同约定的履行结束日”填写为为2022年10月18日。为核实公司在储备土地管护项目管护单位公开征集活动中的相关业绩，我司现将相关合同签订情况等事宜说明如下：重庆市公共资源交易中心：4.2业主证明函（物业管理合同）年月日

物业管理合同
序号	合同名称	合同签订时间	合同约定的履行起始日	合同约定的履行结束日	合同金额（万元）	管理物业建筑面积（平方米）	管理物业所在区域
1	XX合同	X年X月X日	X年X月X日	X年X月X日	XX万元	XX平方米	XX区、XX区…
…

年月日业主单位（盖章）：

委托看护地块面积4705亩，具体情况详见巴南、南岸、高新区管理方案示意图。第一条地块情况为了加强对储备土地的管理，实现国有储备土地管理科学化、规范化，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方看护巴南、南岸、高新区储备地块（以下简称“该地块”）事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。受托方：（以下简称“乙方”）委托方：重庆市城市建设土地发展有限责任公司（以下简称“甲方”）土地委托管理协议

1.建立健全系统规范的管护制度，明确管护工作规范和流程。管护内容包括但不限于：（二）管护内容甲方委托乙方对区储备地块进行看护管理，委托看护期限为期2年，2022年X月X日-2024年X月X日。（一）委托事项第二条委托事项、管护内容和管护标准

7.乙方对管护范围内甲方已批准的临时利用区域进行日常监督，主要包括临时利用范围、用途等是否与临时利用协议约定一致，对发现的违反临时利用协议约定的行为，应当立即制止并上报甲方。6.乙方对储备土地范围内已建成的围挡设施、未移交的市政公益设施和基础设施、规划保留的现状建（构）筑物及地表原始林木等进行看护。其中甲方将管护范围内设置的围挡移交给乙方后，乙方应对围挡进行日常保洁，若移交围挡出现人为破坏的情况，由乙方在5日内进行修复。5.乙方在管护的储备土地范围内对零星裸露地块采取喷洒草籽、花籽或栽种地被开花植物等进行简单绿化，具体绿化范围根据甲方要求采取一事一议的方式实施。4.乙方须采取有效措施管护储备土地，及时发现并制止非法侵占、破坏储备土地现状的行为，防止储备土地内出现新增乱搭乱建、乱倒弃土、乱砍滥伐林木和排放污染物及建设用地范围内复耕等行为，并负责储备土地日常清理工作。3.乙方对管护的储备土地位置、管护红线、土地面积、地上建（构）筑物数量及面积和其他附着物的现状、地貌现状等进行现场清点、核对，并将现场清点、核对情况制成管护责任清单。2.乙方按照甲方提供的土地管理方案履行看护管理义务，按要求及标准配备管护人员、车辆、岗亭、现场办公室等用于土地管理和土地管理人员所需要的设施、设备和后勤保障等；

13.完成甲方交办的清表复绿、秩序维护、参与维稳等其它任务。12.鼓励采用高分遥感、无人机、大数据分析、“互联网+”等现代信息技术手段，实现精细化管护，提高储备土地管护水平。11.乙方应与辖区相关部门拥有良好沟通，做好与辖区规划自然资源、生态环境、城市管理、综合执法、当地政府等行政主管部门的沟通衔接，共同做好储备土地管护工作。10.乙方加强日常巡逻和值班守护，建立储备土地管护巡查日志（文字、影像资料等）。9.乙方对发生环境污染、自然灾害、安全事故等实施应急处置并及时上报。8.乙方加强管护范围内安全隐患排查，对存在安全隐患的区域采取设置警示标识、拉警戒线等安全防护措施，并及时上报，防止安全事故发生。

4.按管护协议约定对零星地块进行简单绿化，无裸露地块，同时防止发生复垦复种的情况，2年服务期限内，按照甲方要求对部分地块采取一事一议的方式实施清表复绿。3.管护四至范围清晰，场地清洁，储备土地权利未受侵犯。2.管护人员及设备配置齐全。1.管护工作制度健全、流程规范。（三）管护标准14.服务期限满或合同终止时，乙方应配合甲方要求完成土地移交工作。

10.保障未移交的市政公益设施和基础设施规划保留的现状建（构）筑物及地表原始林木不被人为破坏及砍伐。9.巡查日志齐全、规范。8.应急处置措施完善，响应及时。7.定期开展安全环保排查，及时发现并上报安全环保隐患，安全环保防护措施到位，无安全环保责任事故发生。6.临时利用监督到位，无违反临时利用协议的行为。5.围挡设施牢固，外观整洁、无破损情况，其他设施及规划保留的现状建（构）筑物无新增人为损毁情况。

1.身体健康，沟通协调能力较强，年龄50岁以下，无违法犯罪前科；（二）每个岗亭当班人数不得低于2人，现场人员须符合以下条件：（一）乙方应按照《储备地的管理方案》要求，配置11台巡逻车辆、1台皮卡车、11个岗亭、现场办公室及其它后勤设施设备。第三条人员和设施设备12.其他按照管护协议约定应当达到的管护标准。11.做好现场管理岗亭、围挡、现场办公室等相关固定设施的保洁形象工作，不得出现任何与土地管理无关的广告、文字、图片及相关人为涂画、张贴和破坏等情况（政府公益宣传除外）。

（六）每个岗亭配置两台执法记录仪，像素≥6500万像素，支持4G对讲，并带录音录像功能。（五）配备不高于10个高清摄像头（400万4寸23倍红外网络球机、分辨力≥1100TVL，红外距离≥215米，照度：彩色≥0.001Lux，黑白≥0.0005Lux，并带电源、信号防雷器）。（四）现场配备一台拍摄能力为5.4K30P或以上的无人机，并配备专业操作人员。（三）现场办公室套内面积不得低于250平方米。其中设置≥30㎡的监控中心，并配置硬盘录像机、监控硬盘、汇聚交换机、监视器，满足分辨率≥1920×1080的视频视频实时监控，并保存影像资料不低于30日，影像存储分辨率≥1080P。3.乙方人员应在交地之日全部到岗。2.现场管理人员须与乙方签订劳动用工合同，并购买国家规定的相关保险险种；

（一）协议金额：申请人报价（元/亩/月）×管护面积（亩）×24（月）。本申请人报价为含税包干价，包含乙方履行本协议项下管理工作的所有直接和间接费用。第四条合同费用及履约保证金（十）巡逻车辆和皮卡车需采用白色，同时喷装土地管理醒目标识。（九）人员服装统一采用春秋两季黑色安保服，同时保持服装整洁。（八）岗亭需统一采用长≥5米，宽高≥2米的白色集装箱式岗亭，喷装土地管理醒目标识，内部配备灭火器、办公桌、照明等基本设施。（七）乙方需配备不低于2名内业工作人员，年龄35岁以下，具体负责现场管理巡查日志、影像资料等涉及所有地块管理的相关资料。

（三）本协议履约保证金为100万元，乙方在本协议签订后10日内向甲方支付。该保证金由甲方保管不计利息。乙方履行完毕合同义务、按约交还土地及搬离看护设施后，甲方无息退还履约保证金。4.乙方未按时提供发票，甲方有权暂停付款，且不视为违约，付款条件达到后恢复支付，乙方不能因此为由拒绝履行合同义务。3.若管护期限内，因地块出让、划拨等情况出现管护面积减少时，甲方向乙方书面通知减少的面积，并在当季度按照实际的管理面积和管理时间进行支付，甲方不因管护面积减少而承担违约责任。2.甲方在收到合法足额的增值税发票后一个月内向乙方支付相应管理费用：1.在委托管护期限内按季度支付合同费用，乙方在委托管护期限内完成3个月的管理时间后，向甲方提交当季度管理费用的增值税发票。（二）费用支付

（三）储备土地上存在新增违法违规建构筑物、复搭构（建）筑物、复垦复耕、非法取土、弃土弃渣等现象；（二）管护工作存在转包现象；（一）未按照甲方提供的管护方案实施管护工作；乙方在管护过程中存在以下情形之一的，甲方有权对乙方要求限时整改、季度扣分、扣除乙方保证金或直接终止合同，并要求乙方退还管理土地，同时承担相关管护责任：第五条管护责任（四）乙方因本合同应向甲方支付的违约金、赔偿金等一切费用，甲方有权直接从应支付给乙方的合同费用或乙方提交的履约保证金中扣除。履约保证金被扣的，乙方应在10个工作日内向甲方补足至100万元，逾期未补足的乙方应以履约保证金总额为基数按每日万分之五向甲方支付违约金，直至补足之日。

（九）未按检查整改要求进行整改；（八）出现因管理不善发生人身、环境污染、安全等重大事故；（七）存在违反临时利用协议约定现象，未及时发现、制止及上报；（六）存在其他改变土地用途、非法占用储备土地等严重损害储备土地权益的行为；（五）存在利用储备土地从事非法经营活动；（四）围挡和岗亭日常养护工作不到位，出现与土地管理无关的广告、文字、图片及相关人为涂画、张贴和破坏等情况（政府公益宣传除外）

（三）考核内容（二）季度考核设置满分为100分，考核结果分值比例作为支付季度看护费用的结算依据，当季度考评得分为95分及以上支付全额管理费，95分以下则按分值支付管理费（如当季度得分为90分，则当季度管理费支付合同对应季度费用的90%）。若出现季度考核得分不足80分的情况，则甲方有权扣除全部保证金并终止合同，同时由乙方承担相关法律、经济责任。（一）甲方根据本合同约定对乙方进行考核评分，考核评分为季度考评，主要针对合同范围内的相关管护内容、管护标准、管护责任、人员设施设备及防灾减灾专业化评价等问题进行考评；第六条考评机制（十一）未移交的市政公益设施和基础设施、规划保留的现状建（构）筑物及地表原始林木被人为破坏及砍伐。（十）其他管护工作不到位的情形；

（6）其他管护工作不到位的情形，由甲方书面通知限时整改，如限时未完成整改，则当季度考核扣5分，每超期5日扣5分；（5）未按检查整改要求进行整改，则当季度考核扣3分，每超期5日扣3分；（4）储备土地上发生新增违法违规建构筑物、复搭构（建）筑物、复垦复耕、非法取土、弃土弃渣等现象，超过5日未清理和拆除的情况，则当季度考核扣3分，每超期5日扣3分；（3）存在违反临时利用协议约定现象（如出现超范围使用、使用业态发生变化及造成环境污染等相关情形），未及时发现、制止及上报，则当季度考核扣2分；（2）围挡日常养护工作不到位，出现人为破坏的情况，在5日内未进行修复，则当季度考核扣2分，每超期5日扣2分；（1）未按照甲方提供的管护方案实施管护工作，其中包含岗亭人员车辆及现场办公室等后期设施数量，若无法提供对应标准，则当季度考核扣2分；

（12）每季度至少聘请一次专业单位或专家对地灾隐患实行专业监测并出具报告或提出意见，未完成则当季度考核扣2分；（11）未移交的市政公益设施和基础设施规划保留的现状建（构）筑物及地表原始林木被人为破坏和砍伐，由甲方书面通知限时恢复，如限时未完成恢复，则当季度考核扣5分，每超期5日扣5分，若情节严重造成重大损失的情况，甲方有权扣除全部保证金并终止合同，同时由乙方承担相关法律、经济责任；（10）出现因管理不善发生人身、环境污染、安全等重大事故，当季度考核为0分，同时甲方有权扣除全部保证金并终止合同，同时由乙方承担相关法律、经济责任；（9）存在乙方参与其他改变土地用途、非法占用储备土地等严重损害储备土地权益的行为，当季度考核为0分，同时甲方有权扣除全部保证金并终止合同，同时由乙方承担相关法律、经济责任；（8）存在乙方参与利用储备土地从事非法经营活动，当季度考核为0分，同时甲方有权扣除全部保证金并终止合同，同时由乙方承担相关法律、经济责任；（7）管护工作存在转包现象，当季度考核为0分，同时甲方有权扣除全部保证金并终止合同，同时由乙方承担相关法律、经济责任；

（18）围挡和岗亭日常养护工作不到位，出现与土地管理无关的广告、文字、图片及相关人为涂画、张贴和破坏等情况（政府公益宣传除外），5日内未清理、修复，当季度考核扣2分；（17）员工工资情况必须按工作情况足额、准时发放。未完成则当季度考核扣2分；（16）组织到位，有专业消防资质人员每季度定期培训；每季度至少举行1次防灾减灾演练。完成不扣分，未完成则当季度考核扣2分；（15）防灾减灾设备分类到位，对各类火灾隐患点配备相应的消防器材。完成不扣分，未完成则当季度考核扣2分；（14）在地灾易发区范围内布置警示标语、隔离警戒线，有专人负责监测、巡查，并规范填报巡查记录，未完成则当季度考核扣2分；（13）管理现场有针对性的在地灾易发区发放避险卡和明白卡，并随管理区域情况变化进行更新，未完成则当季度考核扣2分；

第七条土地的移交程序（23）全年获得区政府下属相关职能部门或者有关单位书面表扬，每次加5分。（22）完成交办的其他任务或管护工作突出加1-5分，具体加分值由乙方申请，甲方研究确定；（21）未按要求设置高清摄像头或设置摄像头无法正常工作，当季度扣2分；影像资料保存不全或保存时间低于30日，当季度扣2分；（20）未按要求配备无人机和专业操作人员，当季度扣2分；（19）未按照甲方要求配合完成零星裸露地块土地清表复绿，未按要求参与临时秩序维护、维稳等其它任务（参与人数低于过当班人数的50%），当季度考核扣5分；

约定的看护期届满或合同提前终止，乙方以甲方通知的交地时间为准，甲乙双方（及土地使用方）同时到地块现场按照以下程序进行移交：（二）地块交回2.甲乙双方一致同意将地块原始影像资料作为管理原始数据，并可通过现场勘察、记录进一步补充完善现场资料，在双方确认后，甲乙双方签订《土地移交管理备忘录》；1.甲乙双方需共同确定并认可看护地块的边界范围、车辆进出地块的关键道口、管理岗亭的设置位置等；本合同签订后，乙方以甲方通知的交地时间为准，甲乙双方同时到地块现场按照以下程序进行移交：（一）地块交付

2.甲方有权对乙方的管护工作进行检查、考核，结果作为结算管理费的依据；1.甲方负责审查乙方管护方案，核定看护人员监督看护工作；（一）甲方权利义务第八条双方权利义务2.若在地块交回验收时，发现原始地貌发生重大变化的情况，视地块内的严重程度，甲方有权要求乙方限期整改、扣除乙方全部履约保证金并要求乙方承担相关法律、经济责任。1.由甲方对比交地原始资料进行验收，确认地块现状、地貌与看护前的地貌情况是否发生变化，若确认未发生变化，甲乙双方签订《土地移交管理备忘录》后5个工作日内将地块内的相关看护设施搬离；

6.甲方应按时支付看护管理费用；5.甲方有权将委托乙方看护范围内的土地对外出租、出让或以其他方式处置、使用，乙方对出租或处置地块仍按本合同约定进行看护管理；（2）不能提供真实有效身份证明的，或者提供虚假身份证明的。（1）严重违反甲方及乙方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；4.甲方认为乙方员工有下列行为的，有权要求乙方立即更换；3.甲方有权抽查乙方管护方案中的员工相关信息；

3.制定安全防范措施，为员工提供必要的安全保障条件，购买意外伤害险及其他社会保险。合同期间，若乙方员工发生意外伤害，由乙方对员工承担全部经济损失和法律责任，与甲方无关。在管护期间，地块上发生甲方人员伤亡及财产损毁、乙方财产损毁、第三方人身伤亡或财产损毁的，由乙方承担全部经济和法律赔偿责任；2.乙方员工必须与乙方办理了合法的劳动用工手续，同时乙方对管理人员的违法犯罪情况进行自查自纠，现场管理人员不得出现违法犯罪前科的情况；1.乙方公司管理行为应遵守相关法律法规；（二）乙方权利义务8.因委托管护土地为储备地，会发生地块出让、划拨等情况出现管护面积减少等情况，委托期限内，甲方有权单方调整委托地块范围，调整范围以甲方的书面通知为准；如因前述原因需取消全部委托的，甲方有权单方提前终止本合同。7.甲方配合乙方协调相关职能部门；

9.乙方负责按时将地块按原貌交回甲方；8.乙方对地块有危险隐患的地方应及时设置警示牌等安全措施，避免发生安全事故；7.乙方负责防止储备地内出现违法用地、乱搭乱建、乱倾乱倒及任何破坏、侵占储备土地的行为；6.乙方负责地块内的环境、各管理设施设备的保护工作，不得出现与土地管理无关的广告、文字、图片及相关人为涂画、张贴和破坏等情况（政府公益宣传除外）。5.乙方需对派驻地块员工进行培训，达到管护工作要求；4.乙方必须服从甲方工作人员的监督管理，必须按甲方要求做好看护方案和看护记录以备甲方查验。地块发生问题后，乙方必须在10分钟内告知甲方，并于2日内，以书面形式将具体情况报告至甲方。对地块发生问题不及时报告甲方的，甲方有权扣收乙方履约保证金（具体金额甲方决定，最高可全部扣收），并要求限期整改、赔偿及终止协议，且所有经济和法律责任由乙方承担；

第九条违约责任14.乙方在管护的储备土地范围内对零星地块的零星裸露地块采取喷洒草籽、花籽或栽种地被开花植物等进行简单绿化。13.在乙方管理期间，发生任何安全环保责任事故由乙方承担全部经济和法律责任。12.乙方负责协调区级相关部门积极参与土地管理，同时配合甲方完成清表复绿、秩序维护及参与维稳等工作。11.乙方不得私自对地块进行临时或长期利用，也不得私自允许或默许第三人使用（包括但不限于出租、出借、抵押等）；10.乙方看护人员不得擅自离岗、缺岗、串岗，禁止做与管护工作无关的事；

第十条合同终止（五）若乙方未按合同约定支付履约保证金，每延迟一天，乙方应按保证金的万分之五向甲方支付违约金，累计计算；延迟超过30日的，甲方有权单方解除合同或直接从应支付给乙方的看护管理费用中扣留。（四）若在乙方管理期间，在地块内出现弃土、违章搭建复垦复种等非法侵占情况，除按照本协议第五条进行处罚外，乙方须负责将弃土、违章搭建、复垦复种进行移除和清理，费用由乙方承担，并由乙方承担全部经济和法律责任。（三）若因乙方原因，导致甲方不能按时向第三方移交土地的，每延迟一天，乙方须按本协议总金额的千分之一向甲方支付违约金，若对甲方造成的实际损失大于保证金金额的，甲方有权向乙方索赔，同时由乙方承担全部经济和法律责任。（二）若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权没收履约保证金、有权解除合同并扣减乙方管理费，若对甲方造成的实际损失大于保证金金额的，甲方有权向乙方索赔，同时由乙方承担全部经济和法律责任。（一）除因乙方原因导致延期付款的情况外，若甲方未能按合同约定向乙方支付管理费的，每日按应付未付款金额的万分之五向乙方支付违约金。

第十一条其他约定以上合同终止的，由甲方向乙方通知交地时间，乙方在指定的交地时间向甲方或甲方指定的第三方交回验收符合甲方要求的地块，甲方不承担任何违约责任。3.其他按照合同约定，甲方单方面解除合同的情况；2.乙方违反合同条款规定或国家政策法规，甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方承担全部经济和法律责任；1.因委托管理土地发生权属变更或者相关政策原因，导致不再需要委托管理的情况，合同自动终止甲乙双方互不赔偿；有下列情形之一的，合同终止：

2.文书发出视为有效送达的日期按以下方法确定：1.任何一方发出的通知、信函、法律文书或其他通信，应以中文书写，以专人递交、邮政挂号信（预付邮资）、邮政EMS快递（预付邮资）、或其他公认的快递公司发送快递（预付邮资）的方式，发送到另一方的本合同载明的地址。双方一致同意，本合同载明的地址作为人民法院送达各类诉讼文书的地址。（四）送达条款（三）因发生不可抗力导致本合同无法履行时，由甲乙双方协商解决。（二）《移交土地管理备忘录》、影像资料、勘测成果须甲乙双方共同认可，作为合同附件，具有同等效力。（一）本合同履行中如有争议或与本合同相关的争议，双方应协商解决，若协商不成，均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方承担相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费、公证费等）。

（五）本合同及附件一式陆份，正本一式贰份、副本一式肆份，正本甲乙双方各持一份，副本甲方持三份、乙方持一份正副本不一致时以正本为准，本合同自双方签字盖章后生效。4.本合同各方如需变更约定送达地址的，应以书面方式通知另一方后才能生效；未按约定方式变更的，原约定送达地址仍为有效送达地址。3.本合同当事人及人民法院按照本合同约定地址送达的，视为当事人签收；受送达人拒收的，不影响送达的效力。（3）以快递发送的，在发送日视为有效送达。（2）以挂号信（预付邮资）发出的，在寄出日（以邮戳为凭）后的第五日视为有效送达；（1）专人递交的，在专人递交之日视为有效送达；

乙方：（盖章）经办人：法定代表人（委托代理人）：甲方：重庆市城市建设土地发展有限责任公司（盖章）附件：储备地的管理方案示意图（六）本合同未尽事项，由甲乙双方协商，签订补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。

签订时间：2022年月日经办人：法定代表人（委托代理人）：

委托看护地块面积6246亩，具体情况详见北碚、渝北区管理方案示意图。第一条地块情况为了加强对储备土地的管理，实现国有储备土地管理科学化、规范化，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方看护北碚、渝北区储备地块（以下简称“该地块”）事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。受托方：（以下简称“乙方”）委托方：重庆市城市建设土地发展有限责任公司（以下简称“甲方”）土地委托管理协议

1.身体健康，沟通协调能力较强，年龄50岁以下，无违法犯罪前科；（二）每个岗亭当班人数不得低于2人，现场人员须符合以下条件：（一）乙方应按照《储备地的管理方案》要求，配置12台巡逻车辆、1台皮卡车、12个岗亭、现场办公室及其它后勤设施设备。第三条人员和设施设备12.其他按照管护协议约定应当达到的管护标准。11.做好现场管理岗亭、围挡、现场办公室等相关固定设施的保洁形象工作，不得出现任何与土地管理无关的广告、文字、图片及相关人为涂画、张贴和破坏等情况（政府公益宣传除外）。

签订时间：2022年月日经办人：法定代表人（委托代理人）：

委托看护地块面积8097亩，具体情况详见九龙坡区管理方案示意图。第一条地块情况为了加强对储备土地的管理，实现国有储备土地管理科学化、规范化，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方看护九龙坡区储备地块（以下简称“该地块”）事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。受托方：（以下简称“乙方”）委托方：重庆市城市建设土地发展有限责任公司（以下简称“甲方”）土地委托管理协议

1.身体健康，沟通协调能力较强，年龄50岁以下，无违法犯罪前科；（二）每个岗亭当班人数不得低于2人，现场人员须符合以下条件：（一）乙方应按照《储备地的管理方案》要求，配置17台巡逻车辆、1台皮卡车、17个岗亭、现场办公室及其它后勤设施设备。第三条人员和设施设备12.其他按照管护协议约定应当达到的管护标准。11.做好现场管理岗亭、围挡、现场办公室等相关固定设施的保洁形象工作，不得出现任何与土地管理无关的广告、文字、图片及相关人为涂画、张贴和破坏等情况（政府公益宣传除外）。

签订时间：2022年月日经办人：法定代表人（委托代理人）：

委托看护地块面积4506亩，具体情况详见大渡口、渝中区管理方案示意图。第一条地块情况为了加强对储备土地的管理，实现国有储备土地管理科学化、规范化，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方看护大渡口、渝中区储备地块（以下简称“该地块”）事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。受托方：（以下简称“乙方”）委托方：重庆市城市建设土地发展有限责任公司（以下简称“甲方”）土地委托管理协议

1.身体健康，沟通协调能力较强，年龄50岁以下，无违法犯罪前科；（二）每个岗亭当班人数不得低于2人，现场人员须符合以下条件：（一）乙方应按照《储备地的管理方案》要求，配置10台巡逻车辆、1台皮卡车、10个岗亭、现场办公室及其它后勤设施设备。第三条人员和设施设备12.其他按照管护协议约定应当达到的管护标准。11.做好现场管理岗亭、围挡、现场办公室等相关固定设施的保洁形象工作，不得出现任何与土地管理无关的广告、文字、图片及相关人为涂画、张贴和破坏等情况（政府公益宣传除外）。

签订时间：2022年月日经办人：法定代表人（委托代理人）：

本确认书一式四份，交易机构执二份，土地管护单位执二份。土地管护单位自《土地管护单位确认书》签订之日起10个工作日内，与重庆市城市建设土地发展有限责任公司签订《土地委托管理协议》。若土地管护单位因自身原因逾期未签订《土地委托管理协议》，视为该单位放弃该项目的土地管护资格，其交纳的征集保证金将不予退还。若经进一步核验，土地管护单位提供虚假申请资料，分别采取取消申请人资格、取消土地管护资格、解除土地委托管理协议等措施，其交纳的征集保证金将不予退还。XXX公司的管护费用单价报价为元/亩/月，土地管护期限为2年。在2022年10月18日重庆联合产权交易所集团股份有限公司举办的储备土地管护项目管护单位公开征集活动中，确定XXX公司为GH2200X项目的土地管护单位。现将有关事项确认如下：渝土地管护〔2022〕号土地管护单位确认书

2022年10月日（盖章）（盖章）交易机构：土地管护单位：特此确认。