一、项目概况

1.比选人：长沙长房恒伟房地产开发有限公司。

2.项目名称：长房•云时代全案广告策划、整合推广服务。

3.项目地点：长沙市岳麓大道与麓谷大道交汇东北角。

4.项目概况：长房·云时代项目总建筑面积约100万方，位于国家级新区湘江新区核芯，集网红人气大盘云时代、国企品质毛坯云公馆、12万方跨界体验商业中心时代小镇于一体，缔造湘江新区跨界生活钜作。分ABC三个地块开发。

其中A地块为我们网红住宅云时代，住宅共21栋，共4221套，面积段为90-180平米三四房为主，分三期开发，已全部售罄。其中一、二期已交房，三期于2020年12月交房。

B地块为商业时代小镇，总建面约12万方，总规划13栋建筑，分为东西两区，涵盖全能LOFT/平层公寓、商业两种业态。可售建筑面积约97764平米。 其中公寓约4.5万方，可售套数为1009套，目前余货671套（含131套平层）。项目自持商业约2万方商业，其中包含凯里亚德酒店约0.8万方，步步高超市约0.3万方，品牌影院约0.6万方；临街商铺及商业街约3.57万方。

C地块为云公馆，由3栋住宅1栋公寓组成，3栋住宅共372套，已将近售罄。公寓192套，预计2021年入市。

5.比选控制价：72 万元/年≤服务费≤ 90 万元/年。报价低于或高于本区间作弃权处理，比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。

6.比选范围：长房•云时代项目全案广告策划、整合推广服务工作，主要包括提供项目定位及广告调性表现；项目视觉表现；项目营销推广策略，各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算等。

7.服务期：合同一年一签，如服务能够达到和满足组织比选人要求，可优先续签。（具体起始日期以合同约定日期为准）。

8.服务要求：

（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，中选人不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。

（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

9.资金来源：国有企业资金。

10.标段划分：划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

3、竞选人需具有丰富的房地产广告策划和整合推广经验，2018年1月以来至少具有3个（含）以上成功服务的全国前二十强品牌房地产整合推广的项目，并且在长沙有商业综合体服务经验，竞选人须在竞选文件中附符合以上规定的合作协议的关键页（包括项目主创人员介绍），同时附合作项目的主VI设计及首推主画面。

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

5、无其它明文禁止参与竞选的记录。

6、本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法：本项目采用综合评比法。

四、竞选保证金：本项目不做要求。

五、比选文件的获取

请于 2020年9月18日至2020 年 9月22日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2020年9月27日上午9：30整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2020年9月27日上午9：30整（北京时间）（暂定）；

2、比选地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网

九、监督部门

本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比 选 人：长沙长房恒伟房地产开发有限公司

联 系 人：宋 慧

联系电话：15388991098

代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地 址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室

联 系 人：李女士

联系电话：0731-85226831、15084753360

联系电话：0731-85226831、15084753360长沙房产（集团）有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长房恒伟房地产开发有限公司对“长房•云时代全案广告策划、整合推广服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、项目概况

1.比选人：长沙长房恒伟房地产开发有限公司。

2.项目名称：长房•云时代全案广告策划、整合推广服务。

3.项目地点：长沙市岳麓大道与麓谷大道交汇东北角。

4.项目概况：长房·云时代项目总建筑面积约100万方，位于国家级新区湘江新区核芯，集网红人气大盘云时代、国企品质毛坯云公馆、12万方跨界体验商业中心时代小镇于一体，缔造湘江新区跨界生活钜作。分ABC三个地块开发。

其中A地块为我们网红住宅云时代，住宅共21栋，共4221套，面积段为90-180平米三四房为主，分三期开发，已全部售罄。其中一、二期已交房，三期于2020年12月交房。

B地块为商业时代小镇，总建面约12万方，总规划13栋建筑，分为东西两区，涵盖全能LOFT/平层公寓、商业两种业态。可售建筑面积约97764平米。 其中公寓约4.5万方，可售套数为1009套，目前余货671套（含131套平层）。项目自持商业约2万方商业，其中包含凯里亚德酒店约0.8万方，步步高超市约0.3万方，品牌影院约0.6万方；临街商铺及商业街约3.57万方。

C地块为云公馆，由3栋住宅1栋公寓组成，3栋住宅共372套，已将近售罄。公寓192套，预计2021年入市。

5.比选控制价：72 万元/年≤服务费≤ 90 万元/年。报价低于或高于本区间作弃权处理，比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。

6.比选范围：长房•云时代项目全案广告策划、整合推广服务工作，主要包括提供项目定位及广告调性表现；项目视觉表现；项目营销推广策略，各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算等。

7.服务期：合同一年一签，如服务能够达到和满足组织比选人要求，可优先续签。（具体起始日期以合同约定日期为准）。

8.服务要求：

（1）在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（2）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后，中选人不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作，并在本项目的重要营销节点，根据本项目实际需求，外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。

（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

9.资金来源：国有企业资金。

10.标段划分：划分为一个标段。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商，并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

3、竞选人需具有丰富的房地产广告策划和整合推广经验，2018年1月以来至少具有3个（含）以上成功服务的全国前二十强品牌房地产整合推广的项目，并且在长沙有商业综合体服务经验，竞选人须在竞选文件中附符合以上规定的合作协议的关键页（包括项目主创人员介绍），同时附合作项目的主VI设计及首推主画面。

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

5、无其它明文禁止参与竞选的记录。

6、本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法：本项目采用综合评比法。

四、竞选保证金：本项目不做要求。

五、比选文件的获取

请于 2020年9月17日至2020 年 9月21日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：2020年9月24日上午9：30整（北京时间）；

2、竞选文件递交地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

1、比选时间：2020年9月24日上午9：30整（北京时间）（暂定）；

2、比选地点：湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。

八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网

九、监督部门

本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比 选 人：长沙长房恒伟房地产开发有限公司

联 系 人：宋 慧

联系电话：15388991098

代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地 址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室

联 系 人：李女士

联系电话：0731-85226831、15084753360