一、招标条件
松木坪镇农村综合性改革试点试验项目已由湖北省固定资产投资项目备案证【登记备案代码：2412-420581-04-01-607075】批准建设。宜都市松禾农业发展有限责任公司现委托湖北国宏工程项目管理有限公司对该项目设计施工总承包进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
2.1 建设地点：宜都市松木坪镇、五眼泉镇。
2.2 建设规模及内容：新建休闲观光稻田7000亩；竹茶艺文创中心1200平方米；松小香乡村运营中心建筑面积3000平方米；改造洪家大岭古茶树群落；建设松木坪2400头种猪场；建设廊道长度0.95公里；改造松宜煤业有限公司办公楼；配套建设相关附属设施。详细内容见第四章项目概况。
2.3 招标范围：本项目采用总承包模式发包，包括设计、采购、施工、工程竣工验收等全过程服务，并对本项目的质量、安全、工期、造价全面负责。
设计招标范围：具体以发包人下达的设计任务书等相关技术资料，进行本项目范围内的（包括但不限于）修建性详细规划设计、方案设计、深化设计、施工图设计，并经发包人审核确认，在完全满足发包人要求的前提下优化设计方案、控制工程投资，直至满足发包人控制目标；办理图审相关手续，通过图审机构的审查并取得图审合格书；配合项目施工及竣工验收等。
施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。包括但不限于：设计施工图范围内的所有施工内容、竣工图绘制，竣工后缺陷修复工程等。
2.4 计划工期：总工期540日历天。
2.5 项目质量要求：
设计质量要求：符合国家、行业和地方现行设计规范和标准，并通过施工图审查机构、相关主管部门审查和招标人确认。
施工质量要求：达到国家现行相关专业施工验收规范的合格标准。
2.6 安全生产要求：达到国家现行安全检查标准合格标准。
三、申请人资格要求
本项目采用资格预审方式，申请人资格要求如下（详细内容和要求见资格预审文件）：
3.1申请人（联合体申请时，指联合体所有成员）须具有有效法人营业执照，申请人不得以分公司名义进行资格预审申请。
3.2申请人须同时具有下列资质条件：
（1）申请人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上资质和水利水电施工总承包三级及以上资质。
（2）申请人须具有下列设计资质中①或同时具备②③④：
①申请人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级；
②申请人须具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。
③申请人须具有建设行政主管部门核发的工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质。
④申请人须具有建设行政主管部门核发的工程设计水利行业丙级及以上资质或工程设计水利行业（灌溉排涝、河道整治）丙级及以上资质。
3.3申请人须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证（上传安全生产许可证彩色扫描件）。
3.4申请人拟派总承包项目经理（兼施工负责人）必须满足以下要求：
①拟承担本项目项目经理须具有壹级注册建造师证书，注册专业为建筑工程或市政公用工程或水利工程，证书上记载的聘用单位应是该申请人，且须具有B类安全生产考核合格证书；
②拟承担本项目总承包项目经理不得同时担任其他工程项目的总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。
3.5申请人（联合体申请时，指联合体设计单位）拟派设计负责人须具有壹级注册建筑师执业证书。
3.6申请人拟派的施工单位技术负责人须具有工程类中级及以上专业技术职称。
3.7申请人拟派本项目现场管理人员基本配置为：项目经理（兼施工负责人）、设计负责人、技术负责人各1人，质量员不少于1人，施工员、专职安全员各不少于3人，且拟派本项目的现场管理人员不得相互兼任。施工员和质量员须具有住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证，专职安全员须具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书；
3.8申请人拟派本项目的现场管理人员均须提供申请人（含分公司）注册地社会劳动保障部门出具的2024年5月以来任意连续三个月社会保险证明(需加盖人社部门公章)原件扫描件或带电子章的参保单位信息截图，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人；
3.9申请人（联合体申请时，指联合体所有成员）必须为“湖北省建筑市场监督和诚信一体化平台”登记单位。
3.10申请人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。申请文件递交截止后由招标人或其委托的招标代理机构按照资格预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。
3.11 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
3.12本项目接受联合体资格预审申请。以联合体形式参加申请的，联合体牵头人必须是承担本项目施工任务的单位，且联合体家数不超过4家，同时还应满足下列要求：
①联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级。
③两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。
④联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
⑤资格预审后联合体不得增减、更换成员。
⑥本项目的资格预审文件须由牵头人在网员专区下载，资格预审申请文件须由牵头人提交。
申请人在制作资格预审申请文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则资格审查委员会和招标人将不予采信。
四、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于11家时，通过资格预审的申请人限定为11家，有效申请人不足11家时，推荐全部申请人参加投标；不足3家时，招标人重新采用资格后审方式招标。
本项目施工招标实施“评定分离”，定标原则及规则与方法详见后续的招标文件。
五、资格预审文件的获取
本工程实行网上下载资格预审文件。申请人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区下载资格预审文件及相关资料。资格预审文件下载时间2024年12月20日至2024年12月27日23时30分止。申请人未按规定在网上下载资格预审文件的，其资格预审申请将被拒绝。（具体操作参见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）。
六、资格预审申请文件的提交
递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025年1月2日上午9时00分。申请人应当在申请截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密电子资格预审申请文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收申请文件。未采用“网上递交”方式递交申请文件的，视为放弃申请。
七、资格预审申请文件解密
7.1本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜都市公共资源中心（宜都市五宜大道99号科技孵化中心A座三楼）不见面开标大厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。
7.2申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前进入，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册），登录“宜昌不见面开标大厅”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。
八、发布公告的时间与媒介
信息发布时间：2024年12月20日。
信息发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统。
九、联系方式
1、异议联系人：杨坤  
异议联系电话：15872505620
2、招标人：宜都市松禾农业发展有限责任公司  
地址：宜都市陆城五宜大道99号   
联系人：杨诚  
联系电话：0717-4797777 
3、招标代理机构：湖北国宏工程项目管理有限公司
地址：宜都市五宜大道99号
联系人：杨坤
联系电话：15872505620
4、行业主管部门：宜都市住房和城乡建设局
联系电话：0717-4822876
5、异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源交易电子服务系统提出