浙江省房屋建筑和市政基础设施

施工招标文件示范文本

（适用于杭州地区资格后审施工项目）

（2021版）

浙江省住房和城乡建设厅

浙江省发展和改革委员会

二O二一年十一月

分水天溪公寓建设工程

（招标编号：A3301220150505493001211）

招标文件

（公开招标）

招标人：桐庐滨江建设有限公司（单位盖章）

招标代理机构：浙江迪正工程管理有限公司（单位盖章）

2023年02月09日

第一章招标公告

1.招标条件

分水天溪公寓建设工程已桐庐县发展和改革局以桐发改投函（2023）06号批准建设，建设

资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为桐庐滨江建设有限公司，招标人为桐庐滨江建设

有限公司，委托代理机构为浙江迪正工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的

分水天溪公寓建设工程的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

体内容为：地下室、小高层、配电房、垃圾房等相关业务管理用房，以及外立面石材幕墙、

电气工程、防排烟工程、通风工程、消火栓工程、喷淋工程、消防电气工程、给排水工程、

室外消防水工程、室外景观绿化等内容。建设地点：桐庐县分水镇桥东村。

2.2招标范围：具体详见招标人工程量清单及施工图纸等招标资料。

2.3施工总工期：550日历天。

3.投标人资格要求

3.1投标人：

（2）具备有效的企业安全生产许可证；

（3）本次招标不接受联合体投标。

3.2拟派项目负责人：

（1）拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业二级建造师执业资格，同

时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程

（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合

同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人

（包括在工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投

标；

4.招投标方式

本项目招标方式为公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招

标平台（http：//115.233.209.212：88）、杭州市公共资源交易网（http：

//hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台（http：

//115.233.209.212：88）、杭州市公共资源交易网（http：//hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载

招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分00秒，电子招标投标交

易平台：使用专用密钥上传至杭州市公共资源交易网（详见：杭州市公共资源交易网及公告

附件）。

7.联系方式

招标人：桐庐滨江建设有限公司招标代理机构：浙江迪正工程管理有限公司

地址：桐庐县县城春江西路69号地址：桐庐县城南街道迎春南路88号桦桐大厦11楼

联系人：王锋，联系人：陈小媛

电话：15990103678，电话：13735807276

2023年02月09日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

备注：

附件：9

预付款担保格式

（发包人名称）：

根据（承包人名称，以下简称“承包人”）与

（发包人名称，以下称“承包人”）于年

月日签订的（工程名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份

预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付

款为承包人提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）元（¥）。

2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全

扣清止。

3.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到

你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付

款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员

会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

担保人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

年月日

附件：10

支付担保格式

（财政性投资项目按相关规定执行）

（承包人名称）：

鉴于你方作为承包人已经与（发包人名称，以下简称“发包人”）与于年月日签订了

（工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发

包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：

一、保证的范围及保证金额

1.我方的保证范围是主合同约定的工程款。

2.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。

3.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人民币元（大写：）。

二、保证的方式及保证期间

1.我方保证的方式为：连带责任保证。

2.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后日内。

3.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后

的支付日期做相应调整。

三、承担保证责任的形式

我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由

我方在保证金额内代为支付。

四、代偿的安排

1.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约

定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。

2.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，

你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具

的质量说明材料。

3.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。

五、保证责任的解除

1.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次

日起，我方保证责任解除。

2.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满

次日起，我方保证责任解除。

3.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你

方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。

4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的

保证责任亦解除。

5.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，将本保函原件

返还我方。

六、免责条款

1.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。

2.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我

方亦免除其相应的保证责任。

3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征

得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条〔变更〕

约定的变更不受本款限制。

4.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。

七、争议解决

因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第种

方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院起诉。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

担保人：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字）

地址：

邮政编码：

传真：

年月日

附件：11

暂估价一览表

一、材料暂估价表

二、工程设备暂估价表

三、工程设备暂估价表

小计：

附件12

建设项目工程款和工资款分账管理协议

甲方(建设单位）：

乙方（总承包单位或专业分包单位）：

丙方（开户银行）：

工程名称：

依据《桐庐县人民政府办公室关于印发“桐庐无欠薪”行动专项治理方案的通知》（桐

政办［2018］7号）、《杭州市城乡建设委员会“防欠薪”工作领导小组办公室关于实施农

民工工资专用账户制度的通知》、《关于印发〈杭州市建设领域农民工“无欠薪”管理实

施细则（试行）〉的通知》（杭建市〔2018〕161号）等文件精神，经甲、乙、丙三方协

商一致，达成如下协议：

一、乙方根据《关于桐庐县建设工程项目实施农民工工资专用账户和银行代发工资的通

知》（以下简称《通知》)和《关于调整《桐庐县建设工程项目实施农民工工资专用账户和

银行代发工资的通知（试行）》有关条款的通知》在银行开设本工程项目农民工工资款专用

账户，账户号：，。

二、乙方保证工资款专款专用，并每月将工资款通过银行打卡形式发放到每位农民工个

人银行账户，不挪作他用。

三、乙方每月将审核盖章后委托银行发放的工资清单报甲方备案。

四、新开工项目：甲方根据《通知》第二条第2款规定，在年月将工资性工程预付

款（万元）足额拨付至工资专户，并从开工后第二个月开始，于每月25日前拨付农民工工资

款万元，存入乙方开设的农民工工资款专用账户。

五、已开工项目：甲方根据《通知》第二条第3款规定，在年月前将应发工资性工程

款一次性补足，并自次月开始，于每月25日前，甲方按照双方约定的月度工程款的%，存入

乙方开设的农民工工资款专用账户。

六、甲方按施工合同支付工程进度款时，应扣除已拨付的工资性工程款，待乙方已按时

足额支付农民工工资后，再拨付剩余工程进度款。

七、丙方作为受托银行，应履行以下职责：

1、负责为乙方开设专户，对专户进行管理，保管托管资金，确保资金安全；并根据本协

议约定的条件办理资金支付。

2、乙方同意丙方于每月12日前向甲方、乙方、桐庐县住房和城乡建设局、桐庐县人力资

源和社会保障局披露工资性专户的相关信息。

八、其他

（一）本协议在履行中发生争议，甲、乙双方自愿向工程项目所在地人民调解委员会申

请调解，任何一方也可直接向人民法院诉讼解决。

（二）本协议由甲、乙、丙三方协商订立，签字盖章后生效，三方必须严格履行，共同

守信。

（三）本协议一式五份，甲、乙、丙三方各执一份，桐庐县住房和城乡建设局、桐庐县

人力资源和社会保障局各留存一份。

甲方:(公章）法定代表人：（签字）

年月日

乙方：（公章）法定代表人：（签字）

年月日

丙方：（公章）法定代表人：（签字）

年月日

附件：13

《杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工

程施工合同专用条款（示范文本）（2019年修

订）》使用说明

为进一步指导和规范新形势下建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的

合法权益，依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）以及相关法律法规，

市建委根据我市实际，重新修订了《杭州市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同专用

条款（示范文本）（2019年修订）》（以下简称《示范文本》）。为便于合同当事人在使用

《示范文本》过程中规范有关条款的约定，现就有关事项说明如下：

一、《示范文本》的适用范围为我市行政区域范围内进行招标的国有资金投资建设工程，

非国有资金投资建设工程可参照执行。

二、合同专用条款约定的内容应符合国家法律、法规和部门规章的规定。

三、目前我市建筑行业适用合同的其他规范性文件主要包括但不仅限于以下文件：

1.《关于转发省建设厅<关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见>的通知》

（杭建工发〔2011〕130号）；

2.《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工发〔2012〕

426号）；

3.《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》（杭建工〔2019〕103号）；

4.《关于巩固G20杭州峰会成果进一步加强建设工程文明施工管理的若干意见》（杭建工发

〔2017〕112号）；

5.《杭州市建设领域农民工“无欠薪”管理实施细则（试行）》（杭建市〔2018〕161号）

等。国家、省、市权力部门颁布的规范性文件若有发生变化的，市建委将根据相关规范性文

件的制定和清理情况不定期发布通知，合同当事人应根据规范性文件的要求及时在合同专用

条款中进行调整。

四、合同当事人应在专用合同条款3.7履约担保中约定履约担保的形式、金额及期限。

根据《浙江省人民政府办公厅关于深化企业减负担降成本改革的若干意见》（浙政办发

〔2017〕48号）、《关于在全省工程建设领域改革保证金制度

的通知》（浙建[2020]7号）规定，政府投资项目的履约保证金不得超过中标合同金额的2%”

五、合同当事人应在专用合同条款15.2缺陷责任期中约定建设工程缺陷责任期的具体期

限，该期限最长不超过24个月。

六、合同当事人应在专用合同条款15.3质量保证金中约定是否扣留工程质量保证金、工

程质量保证金的提供方式及金额。若合同当事人约定采用扣留工程款方式提供质量保证金的，

根据《浙江省人民政府办公厅关于深化企业减负担降成本改革的若干意见》（浙政办发

〔2017〕48号）、《关于在全省工程建设领域改革保证金制度的通知》规定（浙建

（[2020]7号）规定，工程质量保证金的预留比例不得超过工程价款结算金额的1.5%。