受珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司（招标人）的委托，珠海市物资招标有限公司（招标代理机构）就珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司拱北友谊路46-104号物业酒店战略合作项目（以下简称“项目”）进行公开招标，欢迎合格的投标人前来参加电子投标。
一、项目编号：CZ20220075
二、项目名称：珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司拱北友谊路46-104号物业酒店战略合作项目
三、项目概况：
（一） 项目内容：以公开招标方式引进战略合作伙伴。招标人提供拱北友谊路 46-104 号物业（友谊酒店）一楼大堂、三至七楼场地（面积约 4766.54 平方米，房间约 116 间）资源，配合中标人合法合规办理相关证照的手续；中标人负责自行出资对经营场地的装修（包含场地的装修、加固、排污改造、消防改造、家具设备投入等）及具体经营，包括但不限于取得政府相关部门认可的资质、证照、员工配备等，并自行承担所有法律责任、经营风险、相关运营费用（含员工的薪酬、食宿、工作服等与人力相关的一切费用）；中标人按合作分成方案向招标人支付相应提成费用。具体详见第四部分项目要求。；
（二）合作期限：9年；
（三） 预算总金额：人民币贰仟柒佰陆拾贰万肆仟叁佰零玖元肆角叁分（¥27,624,309.43）；
（四）最低投标限价：238,327元/月；
四、投标保证金：人民币伍拾伍万元整（¥550,000.00）。
五、投标保证金截止时间：2022年3月30日9:00（北京时间）。
五、网上注册报名时间：自2022年3月9日9：00起至2022年3月30日9:00止。
（注：网上注册报名是指投标人在交易中心网站注册成为会员后，在系统内进行项目的网上报名，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金账号的必须步骤！！）
六、投标截止时间：2022年3月30日9:00（北京时间）。
七、开标时间：2022 年3月30日9:00（北京时间）。
八、开标地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦12楼 7号开标室。
九、投标文件解密：2022年3月30日9:00-10:00（北京时间）。
（注：1、投标人须在上述规定的时间内完成投标文件解密工作，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理。2、投标人一旦出现解密失败，请立即联系易达技术人员获取帮助，电话：0756-2315978，18928046571）
十、投标人资格要求：
（一）中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，注册资本不少于人民币 500 万元（投标文件中提供营业执照复印件，若营业执照无法体现注册金额，则投标人还需提供能体现注册金额的商事主体登记平台或相关行政主管部门网页截图或证明）；
（二）具有酒店经营的资质，具有经营酒店五年（含）以上经验，且经营酒店处于盈利状态（投标人提供其经营酒店《特种行业许可证》（旅馆业）复印件；经营酒店经验时间以《特种行业许可证》最早的颁发时间为准开始计算；提供会计师事务所出具的该酒店2020或2021年度财务状况为盈利的财务报告复印件）；
（三）曾在公交集团公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与公交集团公司范围内有法律诉讼及纠纷的，均不得参与本次招标竞价活动（以投标人的承诺为准，格式详见附件）。
注：①本项目不接受联合体、分支机构投标。
②两家或以上投标人有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在直接控股或管理关系的。
十一、特别提示：
（一）关于珠海市公共资源交易中心门户网站
网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn/
（二）关于电子招标文件免费下载
投标人可在电子系统内免费获取电子招标文件。
具体操作路径：门户网站首页【登录】—输入[用户名/密码/验证码]登录—选择栏目【通用电子招投标系统】—点击【进入系统】按钮—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—点击页面左侧【招标文件】—右上角【下载】按钮。
（三）关于操作指南下载
投标人可在门户网站首页下载操作指南。
具体操作路径：门户网站首页—[下载专区]—【国有资产产权交易】—【投标人】—【电子招投标系统操作指南】。
请投标人严格按照各操作指南进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。
（四）关于注册会员
新用户（投标人）应在门户网站首页注册会员。
投标人网上注册会员获得通过，仅作为其网上报名、获取缴纳投标保证金账号、查询投标保证金是否到账、递交电子投标文件及查询中标结果公示之用，并不代表投标人后期开标、评标必然获得资格性、符合性审查通过，请投标人知悉。
（五）其他事宜，详见本项目电子招标文件。
十二、珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司（招标人）委托珠海市物资招标有限公司（招标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。
十三、各交易相关方联系方式：
（一）招标人
名称：珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司
联系人：冯先生
联系电话：0756-3335813
联系地址：珠海市香洲区银香路21号公交商务中心5楼公交物业分公司
（二）招标代理机构
名称：珠海市物资招标有限公司
联系地址：珠海市吉大石花西路林海大厦2楼
联系人：招先生
联系电话：0756-3361023、3361205、3361010
电子邮箱：wzzb@zhptc.net
传 真：0756-3361190
（三）质疑受理机构
名称：珠海市物资招标有限公司
联系地址：珠海市吉大石花西路林海大厦2楼
联系人：招先生
联系电话：0756-3361023
电子邮箱：wzzb@zhptc.net
传 真：0756-3361190
（四）投诉受理机构
名称：珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司
联系人：刘先生
联系电话：0756-3332263
联系地址：珠海市香洲区银香路21号公交商务中心5楼公交物业分公司
（五）交易平台
名称：珠海市公共资源交易中心
①交易中心会员注册审核：
联系电话：0756-2538002、2538181、2538182、2538700、2538216
②项目联系人：林小姐、杨先生
联系电话：0756-2538018、2602651
传 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼203
（六）通用电子招投标系统
名称：广州易达建信科技开发有限公司
联系人：欧工，陈工
联系电话：0756-2315978、18928046571
联系地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦A栋402
（七）标信通电子签章
名称：标信智链（杭州）科技发展有限公司
联系人：刘工、卢工
联系电话：13544928658、13535344545
服务QQ：1342875359
客服电话：400-6587-878
联系地址：北京市海淀区西北旺东路 10 号院新兴产业联盟

招标人：珠海公共交通运输集团有限公司物业管理分公司
招标代理机构：珠海市物资招标有限公司
2022年3月8日