项目概况
建新镇港头村闽江新苑店面14#楼 一层01店面招租项目 招标项目的潜在投标人应在福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心7层C区，福建立恒项目管理有限公司；获取招标文件，并于2023年05月08日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：LHZB20231015
项目名称：建新镇港头村闽江新苑店面14#楼 一层01店面招租项目
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：
                                    招标服务一览表

合同包	地址	项目名称	招标     要求	起始月租金单价	租赁面积	租赁     用途	投标保证金 (元)
1	建新镇港头村闽江新苑店面14#楼一层01	建新镇港头村闽江新苑店面14#楼一层01店面招租项目	详见第三章招标内容及要求	220元/月/平方米 （含税）	77.17㎡	商业      用途	20000
注：本项目除租金发票税费外其他可能产生的所有税费均由本项目中标人自行承担。 1、投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容响应时必须完整。 2、评标与授标以合同包为单位。 3、投标人不得转包他人，若发现转包，招标人有权终止协议，没收履约保证金，给招标人造成损失的，须赔偿相应损失。 4、实际使用面积以最终产权测绘面积为准，租金按实结算。 5、租金单价为建筑面积的单价，不含水、电、物业管理等承租方日常运营费用。 6、业态选择：商业用途，无特定业态限定，但排除严重影响环境卫生或存在噪音扰民行为及影响周边安全等法律法规不允许的其他行业。 7、租赁期限及租金缴纳时间：租赁期限5年，租金的缴纳时间为：每一个月缴纳一次。 8、租金增长情况：租金前两年不变，第三年开始在原租金基础上每一年递增一次，每次按照5元/月/平方米计取。 9、免租期：5天。 10、履约保证金：中标人应在收到中标通知书之日起5日内向招标人提交三个月租金等额的履约保证金。         *11、其他要求（投标人需在编制投标文件时对本项内容进行承诺并编制专项承诺函放入投标文件中，格式自拟）： ①招标人按现状提供的场地由中标人自行腾空，由中标人出资进行改造提升，通过改造提升达到目标要求后由中标人在合理合法范围内自主经营、自负盈亏； ②若中标人违反有关约定,招标人有权单方终止合同，并且没收承租押金。 ③若遇政府拆迁，中标人应无条件配合。 ④中标人经营使用期间的房产、内部设备的维修、管理及办理相关手续等产生的相关费用由中标人自行承担。⑤合作年限满后，本项目场所内搭建的所有价值物，归招标人所有，中标人不得破坏。

 
合同履行期限：按照招标文件要求执行
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
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3.本项目的特定资格要求：（一）投标人为中国境内企业投标的：1、投标人应具备独立法人、合法经营资质及经营能力；2、投标人应提供营业执照复印件（证明材料加盖投标人单位公章）；3、参加本次投标活动的前三年内，投标人在经营活动中没有不良记录；（投标人可从国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）或信用中国（www.creditchina.gov.cn/）等网站查询，自行查询打印加盖公章或采用书面承诺的形式直接进行承诺。）4、本项目不接受联合体投标；（二）、投标人为自然人投标的：1、投标人应具有独立承担民事责任的能力。2、投标人为个体工商户的，须提供个体户营业执照副本的有效复印件及经营人的个人身份证复印件，原件备查；投标人为个人的，须提供有效的个人身份证复印件，原件备查。3、提供关于个人无失信查询记录（投标人可从全国法院失信被执行人名单信息公布与查询 (court.gov.cn)，自行查询打印加盖公章或采用书面承诺的形式直接进行承诺。）4、提供关于无行贿犯罪行为记录的承诺书。5、本项目不接受联合体投标。注：①投标人提交以上证明材料必须在有效期内，所有复印件应是最新（有效）、清晰、须注明“与原件一致”并加盖投标人指纹（详见投标人须知前附表14条关于自然人投标的特别说明），原件备查，否则视为无效投标。
三、获取招标文件
时间：2023年04月18日  至 2023年04月23日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心7层C区，福建立恒项目管理有限公司；
方式：五、投标人在报名时须提交单位介绍信及营业执照副本复印件（加盖公章），自然人提供身份证复印件，未按要求进行报名的投标人将被拒绝。 注：以上材料须加盖投标人公章，并注明“与原件一致”，未带齐相关材料，我司将不予发售招标文件。潜在投标人购买招标文件应填写《购买招标文件登记表》，方为有效报名。投标人代表参加投标时需与报名登记《购买招标文件登记表》为同一人。
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年05月08日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年05月08日 09点30分（北京时间）
地点：福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心7层C区，福建立恒项目管理有限公司开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市仓山区建新镇港头村股份经济合作联合社　　　　　
地址：福州市仓山区建新镇港头村　　　　　　　　
联系方式：吴先生13706965991　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：福建立恒项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心7层C区 　　　　　　　　　　　　
联系方式：黄燕婷、李岚15506905263、13960700885　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：黄燕婷、李岚
电　话：　　15506905263