深圳市园艺园实业有限公司朱坳园艺园工业园 9 栋 B2 楼公开招租
（招标编号：JC522300634）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市园艺园实业有限公司朱坳园艺园工业园 9 栋 B2 楼公开招租已由项目审批/核准 /备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市园艺园实业有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：公开招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市园艺园实业有限公司朱坳园艺园工业园 9 栋 B2 楼公开招租;
三、投标人资格要求
(001 深圳市园艺园实业有限公司朱坳园艺园工业园 9 栋 B2 楼公开招租)的投标人资格 能力要求：1、竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格 的公司。
2、规模以上、国家高新、上市企业等优质企业优先，如优质企业注册地不在宝安，必须承 诺在半年内将注册地迁入宝安区。
3、承租人须承诺，租赁物业后，必须按照出租方提出的每租赁 1 万平方米的产业用房，产 值必须达到每年 2 亿元人民币，如承租方产值达不到上述要求，出租方有权终止合同或提高 租金。
4、出租方仅按现状出租，承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清理工作。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 09 日 00 时 00 分到 2023 年 06 月 26 日 17 时 00 分 获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 26 日 17 时 00 分
递交方式： https://rent.szexgrp.com/电子上传文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 26 日 17 时 00 分
开标地点： https://rent.szexgrp.com/
七、其他
项目编号 JC522300634
项目名称 深圳市园艺园实业有限公司朱坳园艺园工业园 9 栋 B2 楼公开招租 招租人 深圳市园艺园实业有限公司
公告
时间 起始日期 2023 年 6 月 9 日
截止日期 2023 年 6 月 26 日
出租资产基本情况 出租资产位置 宝安区西乡街道朱坳园艺园工业园 9 栋 2 楼 出租资产面积 760.00 平方米
物业产权
证明情况 粤（2022）深圳市 不动产权第 0006621 号
招租底价 28.00 元/㎡/月
租金的递增 自签合同起第二年每年租金在上一合同年单价基础上递增 3% 物业管理费 人民币 2.00 元/月/㎡
空调费 无
其他费用 无
租金支付方式 一月一付
出租期限 3 年（含免租期）
免租期 两个月
经营业态限定 工业
出租资产用途 电子、仓储、商贸等安全风险较小的行业
出租资产现状 在租
出租物业装修情况 简装
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许
是否涉及
优先承租权 是
租赁保证金及水电保证金 首期两月租金标准的租赁保证金 履约条件 详见第二章招租人需求
其他 1、合同期限根据中标单位的安全性、综合实力等因素确定。
2、禁止危险化学品生产、储存、销售企业，锂电池生产存储加工、涉氨制冷、粉尘涉爆等 高危行业领域。
3、出租方仅按现状出租，承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清理工作。
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资 格的公司。
2、规模以上、国家高新、上市企业等优质企业优先，如优质企业注册地不在宝安，必须承 诺在半年内将注册地迁入宝安区。
3、承租人须承诺，租赁物业后，必须按照出租方提出的每租赁 1 万平方米的产业用房，产 值必须达到每年 2 亿元人民币，如承租方产值达不到上述要求，出租方有权终止合同或提高 租金。
4、出租方仅按现状出租，承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清理工作。
需要提供的证明材料 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
2、提供竞价人应具备的资格条件第 2、3、4 条的证明及承诺；
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 注册成会员（如已 是正式会员请忽略）。
二、项目报名：
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司 开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日 17:00 前（北京时间）
资格审查文件递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com/
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价文件有效期 90 天
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明附言码，如因不标注或标注错误而导致招租文件费 未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
金额（人民币 元） 人民币 35000 元
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需 另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为人民币 0.5 元的整数倍。
公开竞价、协议租赁及重新招租 1、经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规 定程序进行公开竞价。
2、经公开招租只有一个符合条件的报名者，出租方报上级集团审定同意后，采取协议租赁 方式。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619 联系人 舒龙、林佳瑜
联系方式 0755-22913601/13620977692 或 13249718650
邮箱 845294391@qq.com
提醒 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明交易附言码，如因不标注或标注错误而导致招租 文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
深圳交易咨询集团有限公司
http://new.sztc.com/
特别说明 本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2023】24 号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告 及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是 指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物
业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同 及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市园艺园实业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市园艺园实业有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：//
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址： /
联 系 人： 陈工
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）