2022年1月27日，瑞金市人民法院根据江西勇森电力工程有限公司的申请，裁定受理瑞金市长鹏房地产开发有限公司破产重整一案。同日指定江西公仁律师事务所担任瑞金市长鹏房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。
为实现破产重整工作目标，瑞金市长鹏房地产开发有限公司（以下简称“长鹏公司”）需要遴选审计机构。现以竞争性磋商的方式选定符合条件的社会中介机构，特邀请贵单位参加本次磋商，现将有关事项函告如下：
一、企业基本情况
瑞金市长鹏房地产开发有限公司于2005年4月15日在瑞金市市场监督管理局登记成立，注册资本1000万元，法定代表人：杨金华，统一社会信用代码：913607817723738197，住所地：江西省瑞金市象湖镇瑞金大道站前商业广场1#地2#楼一楼，经营范围包括房地产开发、商住楼开发与销售、建筑材料、物业管理等。长鹏公司建设开发了瑞金市站前商业广场项目，项目位于瑞金市火车站东西两侧。
二、服务内容及要求
（一）审计机构工作范围包括但不限于（具体工作范围以签订的委托合同为准）
1.对长鹏公司的往年财务账簿、报表等资料进行破产重整审计，出具审计报告，并对审计报告承担法律责任。涉及内容包括但不限于：
（1）审计长鹏公司的出资情况及资本充实情况；
（2）审计长鹏公司固定资产构成及变动情况；
（3）核查对外应收款项（资产）情况，对应收款的形成依据进行说明；
（4）审核长鹏公司对外债务情况；
（5）核查长鹏公司大额资金流向；
（6）审计长鹏公司职工工资欠付及社保费用缴纳情况；
（7）核查长鹏公司是否存在《企业破产法》第三十一条、第三十二条或第三十三条的情况；
（8）协助管理人进行债权审查，配合管理人调查认定、计算债权；
（9）根据管理人或人民法院的要求，就专门问题出具专项报告；
（10）根据管理人或人民法院的要求，对审计报告、专项报告进行解释、说明；
（11）配合管理人做好破产重整工作中涉及长鹏公司财务记载资料的调取，协助完成财产调查报告等；
（12）全面协助管理人核查长鹏公司及关联方在人员、财务、业务等方面是否存在高度混同；
（13）按管理人要求提交审计报告
（14）根据管理人的要求列席债权人会议；
（15）人民法院或者管理人提出的其他工作事项。
2、专门审计事项包括但不限于：自长鹏公司成立以来债务人的财务账，并审查自公司成立以来：
（1）股东出资是否到位，是否有资产转移、抽逃出资的行为：公司董事、监事、高级管理人员在履行职务过程中是否存在与被审计单位及债权人的不当交易从而损害被审计单位、其他债权人的行为，及是否存在董事、监事、高级管理人员利用职权从债务人获取非正常收入和侵占企业财产的行为，就公司与其他关联方的人格混同独立发表意见；
（2）债务人为逃避债务而隐匿、转移财产的行为及虚构债务或者承认不真实的债务的行为。若有上述行为，审计机构应向管理人书面说明并在审计报告中明确披露；
（3）审计机构应当对债务人破产受理之日前一年内的《企业破产法》第三十一条规定及债务人破产受理之日前六个月内第三十一条规定的财务行为和会计业务进行全面重点审计。审计中如发现无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易、对没有财产担保的债务提供财产担保、对未到期的债务提前清偿的、放弃债权、个别清偿等行为，审计机构应及时向管理人书面说明并在审计报告中明确披露；
（4）债务人与其股东、实际控制人、关联企业之间的大额资金往来及其性质；
（5）债务人为关联企业、第三方担保的情况；
（6）债务人与建设施工单位的工程款支付情况；
（7）对已售房源的具体明细进行审查。
三、审计机构资质要求
1.具备国家相关行业主管部门颁发的从业资格，具有审计机构相应的资质证书。
2.已入选人民法院诉讼资产网专业机构库。
3.具有房地产企业审计业务经验，具有良好的商业信誉。
4.具备履行合同所必需的人员配备与专业技术能力。
5.与管理人、债权人、债务人及其相关人员不存在利害关系，或其他可能影响作出公正判断的关系。
6.近三年没有违法违规行为或行政处罚记录。
四、参与遴选应提交的材料
1.企业法人营业执照、相关审计机构的资质证书。
2.近三年无违法违规记录以及未受过惩戒和处分的声明。
3.拟委派的项目负责人及主要成员名单，以及相关从业资质证明文件。
4.从事过房地产破产项目或其他破产项目相关业绩证明文件。
5.参与本项目的初步服务方案及服务报价。
6.出具审计机构服务责任承诺书。
7.其他佐证材料。
以上相关资料、证明文件等均应加盖参与审计机构公章并由法定代表人/负责人签字，所有材料均需密封后按一式三份，正本一份，副本两份正式提交。
五、报价需知和报告出具时间
1.本次参与遴选的机构采取一次性固定金额报价原则，不采取费率方式报价，报价不符合要求的视为不合格报名材料。固定金额报价为含税费用，包括差旅费、人员食宿费及其他项目实施中发生的其他各项费用，中标后不再增补其他任何费用。
2.中标机构能够公平、公正、高效、精准完成法院及管理人确定的工作目标，审计报告出具时间为2022年 月 日前，若确实存在特殊、复杂情况，经本管理人同意后，可酌情顺延3-7日。后期补充说明或相关专项报告提交时间根据工作需要另行约定。
3.因破产清算案件的特殊性，由管理人根据实际情况决定审计费用的支付时间。
六、材料提交时间、地点及联系人
1.材料提交时间截止至2022年3月21日上午9:30时，采用现场提交方式。
2.现场提交材料地点：江西省瑞金市象湖镇瑞金大道火车站西侧出站口站前商业广场二期管理人办公室。
3.联系人：蔡中天律师：18172732137、刘可律师：18507972725。
七、评选时间及评选方式
1.评选时间：2022年3月21日上午9:30时。
2.评选地点：江西省瑞金市象湖镇瑞金大道火车站西侧出站口站前商业广场二期管理人办公室。
3.本次磋商采取现场评选方式，各中介机构应派1-2名代表参与磋商。
4.为保障本次磋商的公平、公正，工作人员现场拆封各中介机构提交的磋商材料，相关磋商材料一式三份，正本一份，副本两份。
5.本次磋商，将由管理人、债权人代表、债务人代表三方共同组成评审小组，评审小组将结合各中介机构的服务方案、团队力量、服务业绩及服务报价等综合方面进行评选，评选完成后，将现场公布评选结果，宣布中标的单位。
6.管理人将与最终选定的审计机构签订正式委托合同，未被选定的审计机构不再另行通知。
八、评分标准
（1）服务方案分值为20分，根据中介机构提供的服务方案详细、合理、服务质量等对比打分，最优得20分,相邻之间递减2分，最低得2分，未提供或提供无效的不得分。
（2）团队力量分值为20分，根据中介机构提供的专业人员的资质、数量、人员结构配备的合理性等对比打分，最优得20分,相邻之间递减2分，最低得2分，未提供或提供无效的不得分。
（3）服务业绩分值为20分，根据中介机构提供的业绩数量，截止至2022年3月10日,每提供一份同时具有房地产业务和破产项目的业绩合同得3分 ；仅提供单独具有房地产业务或破产项目的业绩得1分，以此类推，所有提供的合同不重复得分，本项最高得20分，未提供或提供无效的不得分。
（4）服务报价分值为40分，价格分的计算：遴选材料报价得分=（项目基准价／机构报价）×0.4×100，满足磋商文件要求，且报价最低的遴选材料为项目基准价，其价格分为满分40分（计算分值时，按四舍五入原则，保留小数点后二位数）。
特此函告
瑞金市长鹏房地产开发有限公司管理人
二〇二二年三月十五日
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