根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，嘉兴人才公寓建设开发有限公司为项目业主。嘉兴市华信工程咨询有限公司受招标人委托，现就本项目进行公开招标。欢迎合格供应商前来投标，现将有关事项公告如下：

一、招标方式：公开招标

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：嘉兴人才公寓一～四期（保障性住房）2024－2025年物业管理服务项目（重新招标）。

2、项目地点：嘉兴市创新路220号与金穗路480号。

3、招标项目范围：嘉兴人才公寓一～四期（保障性住房）2024－2025年物业管理服务项目，具体包括但不限于园区房屋管理及维护、维修；共用部位、共用设施设备的管理及维护、维修；协助人才公寓管理大厅办理住户入住及退房看房服务、室内卫生保洁、空关房定期清洁；协助公安部门维护公共秩序（包括配合招标人及公安部门大查房、其他治安管理等）；园区内环境卫生的管理和服务；垃圾分类管理；园区绿化养护和管理；突发性公共安全（卫生）应急防范管理；园区消防安全管理；微型消防站的管理以及提供招标人需要的其他服务等，可开展经招标人许可的其他特约服务。

4、服务期限：2年。服务期内未发生重大安全责任事故，连续两年年度考核合格及以上，可续签1年。

5、服务标准：参照《关于印发〈嘉兴市本级物业服务收费管理实施办法〉的通知》嘉发改物〔2013〕66号文件中《普通住宅小区物业服务等级标准》的三级标准执行。

三、合格投标人的资格要求

1、投标人资格要求

（1）投标人必须具有有效期内的营业执照或单位法人证书；

（2）具有履行合同所必需的专业服务能力及人员；

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按否决投标处理。

（4）投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信名单”和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入“失信惩戒对象”。

（5）本次招标不接受联合体投标。

2、项目负责人资格要求

具体明确项目负责人。

四、招标文件获取方式

（一）获取招标文件时间：2023 年12月8日起至 2023 年12月15日 9时 30 分止（工作时间）；

（二）获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82813680。

注：请供应商按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

（三）报名时间及方式：报名时间同招标文件获取时间。

本项目实行网上报名。供应商请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。

五、投标保证金

（一）投标保证金数额为：人民币捌万元整。

（二）投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。

（三）投标保证金以保函形式递交的，应包括项目名称、保证金金额、有效期限（不少于投标有效期时间）、承诺不可撤销、承诺见索即付等内容，保函扫描件制作在投标文件内，并在投标截止时间前以扫描件（电子版）方式发送至1227169936@qq.com（以邮件接收时间为准）。

六、投标截止时间、开标时间和地点

（一）投标文件递交截止时间：2023年12月15日9时30分整。

（二）开标时间：同投标文件递交截止时间。

（三）投标文件递交地址：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。

（四）开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为 30 分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。

注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。

七、投标注意事项

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、供应商只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、供应商在线提问、招标人在线回复等操作。

CA锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。

八、联系方式

1、招标人

嘉兴人才公寓建设开发有限公司

联系人：方女士         联系电话：0573-83388775

2、招标代理单位

嘉兴市华信工程咨询有限公司

联系人：江先生         联系电话：0573-82099738

3、嘉兴禾采联综合采购服务平台电话：0573-82816090

嘉兴禾采联综合采购服务平台技术支持电话：0573-82813680

 

嘉兴人才公寓建设开发有限公司

嘉兴市华信工程咨询有限公司

                                                     2023年12月8日