招标
湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目邀请公告
金额
100.00元
项目地址
湖南省
发布时间
2022/05/25
公告摘要
公告正文
湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目邀请公告
买家留言：中标供应商的确定：供应商所报年限必须小于等于8年，超过8年为无效报价。采购人根据供应商所报年限最低的为成交供应商（年限报价为0.5的整数倍,如：5年、5.5年、6年、6.5年....以此类推），所报最低年限相同时，则以供应商承诺资助学生金额（热水和空调相加的总数为准）最多的确定为成交供应商。
一、项目信息
项目名称：湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目
项目编号：62022052428653752
项目联系人及联系方式： 周老师 17700272980
报价起止时间：2022-05-25 09:07 - 2022-05-30 09:07
采购单位：湖南科技学院
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
供应商基本要求：满足湖南省政府采购电子卖场管理办法的供应商
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额（元） | 意向品牌 |
| 热水入户 | 核心参数要求: 商品类目: 其他租赁服务; 描述:详见招标文件;热水入户:详见招标文件;采购需求:详见招标文件; 次要参数要求: |
1吨 | 40.00 | - |
| 空调租赁 | 核心参数要求: 商品类目: 其他租赁服务; 描述:详见招标文件;南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目:详见招标文件;采购需求:详见招标文件; 次要参数要求: |
1人/年 | 100.00 | - |
买家留言：中标供应商的确定：供应商所报年限必须小于等于8年，超过8年为无效报价。采购人根据供应商所报年限最低的为成交供应商（年限报价为0.5的整数倍,如：5年、5.5年、6年、6.5年....以此类推），所报最低年限相同时，则以供应商承诺资助学生金额（热水和空调相加的总数为准）最多的确定为成交供应商。
附件： 湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目采购文件.doc湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目采购文件.doc
响应附件要求：1.报价一览表。
2.供应商的资格证明文件。
3.项目实施方案。
4.供应商认为需要提供的其他资料。
5.所有资料须加盖单位公章。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后5个工作日内
送货地址： 湖南省 永州市 零陵区 朝阳街道 永州市零陵区杨梓塘路130号湖南科技学院
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 服务要求 | 按采购人上传附件中相关要求为准 |
更多咨询报价请点击：
https://hunan.zcygov.cn
湖 南 科 技 学 院
采
购
文
件
采购项目：湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目
项目编号: XKY-DZMC2022004
采购形式：电子卖场竞价
采 购 人：湖南科技学院
二○二二年五月
第一章 邀请公告
湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目通过湖南省政府采购电子卖场竞价，欢迎符合条件的供应商参加投标竞价，现将相关事项公告如下：
一、项目概况
1.采购项目：湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目；
2.项目编号（校内）：XKY-DZMC2022004
3.采购方式：电子卖场竞价
4.采购类别：空调租赁及热水入户
5.服务时间：最高8年
6.采购内容：详见竞价须知
二、竞标人（供应商）资格要求
1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期且营业执照经营范围内包含与本项目相关内容的单位。
2.满足湖南省政府采购电子卖场相关要求
3.不接受联合体投标。
三、联系方式
采购人：湖南科技学院
联系人：周老师 联系电话：0746-6383188
第二章 投标须知
一、招标项目：湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目；
二、项目编号：XKY-DZMC2022004
三、服务年限：最高8年（2022年7月15日到202 年 月 日）
四、项目概况：
（一）空调租赁部分：
乙方为甲方南二改学生公寓的39间学生公寓宿舍（每间入住4名学生），分别安装一台本合同约定的分体壁挂式冷暖空调器。
（二）热水入户部分：
乙方对甲方南二该学生公寓的39间学生公寓宿舍安装空气能、电辅供热方式+储热水箱+供水、回水管网的中央热水系统，采用远程数据采集和控制系统，将热水分别送入公寓宿舍卫生间，并安装热水花晒和热水龙头供学生消费。
（三）建设、运营模式
1.乙方在特许经营期内，依法依规享有湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户的建设、经营和管理权利。本项目采用特许经营模式运营。
2.热水系统采取无线WIFI采集数据，校园虚拟卡支付的形式与校园“一卡通”新开普系统无缝对接。热水系统必须保证消费数据实时更新、卡库数据一致。
3.项目的筹划、投资建设施工、运营管理、养护维护、债务偿还和资产管理全过程由乙方负责，自主经营、自负盈亏，并在特许经营规定的特许期满后，将该项目热水入户部分的全部设施、设备的经营权和所有权无偿交给甲方，空调租赁部分按本合同约定拆除。
（四）项目建设工期
乙方必须在2022年8月1日前竣工。
（五）合同期限
合同期限（即特许经营期）：本项目的特许经营期限 年，从2022年7月15日为始至202 年 月 日为止。
五、空调品牌、型号及数量
| 空调品牌 | 租赁数量 | 参数 |
| 格力 | 39台 |
六、空调租赁标准：
| 最多入驻人数 | 租赁费 | 资助学生金额 | 实收取租赁费 |
| 152人 | 100元/人/年 | 如：××元/人/年 | ××元/人/年 |
说明：1.投标人应在报价中承诺，从收取的租赁费（100元/人/年）中，根据资助金额返给学校，用于资助困难学生。
2.租赁费由学校统一在住宿费中代收，最终产生的租赁费以实际入住学生公寓人数为准，学校每年提供住宿人数进行核对，按实结算。
热水价格：
| 最多入驻人数 | 定价标准 | 资助学生金额 | 热水价格实收取金额 |
| 152人 | 40元/吨 | ××元/吨 | ××元/吨 |
说明：投标人应在报价中承诺，从收取的热水费（40元/吨）中，根据资助金额返给学校，用于资助困难学生。
中标供应商的确定：供应商所报年限必须小于等于8年，超过8年为无效报价。采购人根据供应商所报年限最低的为成交供应商（年限报价为0.5的整数倍,如：5年、5.5年、6年、6.5年....以此类推），所报最低年限相同时，则以供应商承诺资助学生金额（热水和空调相加的总数为准）最多的确定为成交供应商。
八、项目模式：
1、空调采用租赁经营方式，由中标单位在特许经营期限内负责该项目的设计、建设、运营、维护及拆除。所投空调设备由中标方出资建设，在学校特许经营期收回成本及收益，自负盈亏，经营期满后所有设备设施由中标方自行处理。
2、热水入户，采用BOT经营方式。
九、履约保证金：人民币 10000元整，中标供应商在项目成交公告公布3日之内需向采购人缴纳履约保证金，项目安装完成后，采购人无息退还给中标供应商，3日内未提交者视为放弃中标资格。
履约保证金以转账方式交纳至以下账号：
户 名：湖南科技学院，纳税人识别号：12430000447744663G
开 户 银 行：中国农业银行股份有限公司永州零陵支行
银 行 账 号：1870 1901 0400 11943
十、收费与结算、空调租赁与热水入户特别约定、项目所有权与经营权的移交、合同的变更、解除和终止及其他要求详见合同相关条款，以合同要求为准。
十一、踏勘：自行勘察。
招标文件中对施工现场的描述仅供竞标人参考,竞标人在投标前应认真踏勘工程现场，熟悉现场的位置，以及场地使用空间、选择材料、设备、人员的进出方位等，并取得一切可能影响投标、报价的资料，报价时充分考虑各种不可预见因素及风险，各种确属实际发生的费用都应在投标报价中一并考虑。中标后不得以不完全了解项目施工现场情况为借口而做出额外费用索赔或延长工期等要求，对此采购人将不作任何考虑。
竞标人现场踏勘的一切费用自理。竞标人的任何人员为了踏勘现场而需要进入采购人所管辖的场地时,需事先经采购人同意。现场踏勘中的发生的人员伤亡和财产损失应由竞标人自行负责。
十二、响应文件提交须知
参与投标竞价的供应商须在电子卖场“需求响应栏”中上传响应文件，响应文件应包含以下资料：
1.报价一览表。
2.供应商的资格证明文件。
3.项目实施方案。
4.供应商认为需要提供的其他资料。
5.所有资料须加盖单位公章。
第三章 报价表
一、年限报价
我公司投标本项目的特许经营期限 年，从2022年7月15日为始至202 年 月 日为止。
二、空调报价表
| 租赁费 | 资助学生金额 | 实收取租赁费 |
| 100元/人/年 | 元/人/年 | 元/人/年 |
| 空调品牌 | 型号/规格 | 租赁数量 |
| 格力 | 39台 |
三、热水报价表
| 定价标准 | 资助学生金额 | 热水价格实收取金额 |
| 40元/吨 | 元/吨 | 元/吨 |
四、项目的构成及价格清单
| 序号 | 设备名称 | 品牌型号 | 数量 | 单位 | 价格 | 备注 |
| 一 | 热源部分 | |||||
| 1 | 热泵热水机组 | |||||
| … | … | |||||
| 二 | 管网铺设 | |||||
| 1 | 内芯PPR外PVC中间3CM发泡保温管 | |||||
| … | … | |||||
| 三 | 水控部分 | |||||
| 1 | 智能卡流量水控表 | |||||
| … | … | |||||
| 四 | 水电源接入部分 | |||||
| 1 | 国标电缆 | |||||
| … | … | |||||
| 五 | 附属设施增补与改造 | |||||
| … | … | |||||
| 六 | 其他 | |||||
| … | … | |||||
| 合计 |
投标单位（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
单 位 地 址：
联 系 电 话：
年 月 日
第四章 技术规格、参数和要求
第一节、空调部分：
1、分体壁挂式空调器技术要求：
| 设备名称 | 性能参数 | 数 量 | 备 注 |
| 分体壁挂式，大1.5匹冷暖空调 | 能效等级：2级或以上（新）能效比：≥3.49制冷量：≥3500W制热量：≥3850-4850制冷功率：≤1120制热功率：1120-2120运行噪音：26-38dB 外机≤52 主要功能：冷暖两用 | 39台 | 包安装、铜管（按实际安装所需长度） |
2、“分体壁挂式空调器”品牌、型号必须是节能产品。
3、品牌产品需提供相关资料：《中国国家强制性产品认证（CCC）证书》、《国家强制性产品认证（CCC）试验报告》及“能效标示”标签。
4、品牌产品生产厂家提供《售后服务承诺书》及售后服务网点清单。
5、提供生产厂家的资质证明文件、专利证书、荣誉证等。
第二节、热水部分：
一、技术要求：
热水系统组成：空气能、电辅供热方式+储热水箱+供水、回水管网+控制系统
1、热供水指标要求：
（1）水箱出口水温55℃（实测）。
（2）室外0℃时24小时内水箱水温下降＜5℃（实测）。
（3）学生每次开始使用时热水温度低于40℃的不超过5秒（实测）。
（4）保证环境温度极度寒冷时段内的制热水量能够保障学生使用。设计中满足正常供水能力为7吨/日，设计中满足最大供水能力为12吨/日。
2、主要设备材料要求：
（1）空气能中央热水机组采用循环式空气能热泵热水机组；热水表采用“计流量型智能卡热水表”，有质量认证、“3C”认证，符合国家标准，生产企业具备《全国工业产品生产许可证》、《制造计量器具许可证》。
（2）保温水箱：材质要求内壁304不锈钢、外壁201不锈钢，内壁厚1.0MM，外壁厚0.6MM，中间保温采用5CM以上聚氨酯发泡保温。
（3）加热循环水泵、加压循环水泵：采用“德国威乐”、“格兰富”、“意大利DAB”三个品牌的其中一个，具体在符合栏内注明。
（4）智能卡： 如需采用智能卡，必须使用我校“一卡通”公司统一卡。
（5）PPR保温管，采用橡塑或聚氨酯发泡保温，外壁要求PVC保护。内管应为国内知名品牌，具体在符合栏内注明。
（6）其他配件（闸阀排气阀止回阀等）应为国内知名品牌，具体投标方自选,在符合栏内注明。
（7）热水管理必须有后台管理系统，所有采用的水表、电表、卡表等都要是智能远传设备，所有智能远传设备的数据、故障都要在台管理系统随时都能监控到。提供后台管理系统给学校管理部门随时都能监控热水消费数据、故障报警、水电费数据等。热水消费系统必须与校园网“一卡通”系统无缝对接。热水消费终端必须是基于流量的一卡通设备（在读卡处有防水装置）。系统必须保证消费数据实时更新、卡库数据一致。
3、附加必备条件：
（1）空气能热泵机组必须是国内一流品牌，其制造商的注册资金必须在人民币3000万元以上（含）或同期等额人民币。
（2）空气能热泵机组需提供《工业产品生产许可证》（影印件）、《3C认证》证书或权威机构出据的《检测报告》（影印件加盖生产企业公章）；
（3）主要设备（空气能热泵机组、太阳能设备、水控设备）必须提供制造商营业执照副本影印件（加盖企业公章）和制造商对设备使用的授权书原件及针对该项目出具的《售后服务承诺书》原件，水控设备必须要有计量许可证。
（4）提供设备彩页、使用说明或中文操作手册。
4、服务与管理要求：
（1）确保所有住宿学生房间的生活热水供应量（设计不少于每人每天40L）；单价为40元/吨。学生公寓每天供应时段6：00-8：30、11：30-14：30、16：00-23：30。
（2）投标人须单独建立本项目热水消费系统，必须与校园一卡通绑定，在校内设立服务点。投标人自建的消费收费系统必须要能与校园卡对接。
（3）保证热水供应时间满足学生需求，有提高服务学生满意度的有效举措。
（4）负责日常设备维护、检修、维修（包括热水自己安装的设备、花洒、学校洗澡间的冷水管道和阀门等所有系统相关配件的更换、维修等）工作，保证系统正常运行，承担维护维修、项目维护、办公水、电费和管理人员等费用。
（5）故障响应时间：在接到故障报告后15分钟内到达现场，到场后2小时内完全解决故障问题。
5、安装要求：
（1）安装要求：根据设计院出具的图纸要求施工，设计费用自行承担。热泵电源从指定的配电房取电，从水管网中单独接水，费用自理。
（2）安装进度：2022年8月1日前完工。
（3）验收标准：应与产品原始样本技术数据和标书技术文件和实测数据一致，符合国产有关技术规范和技术标准。
（4）文明施工。如施工中损坏或遗失任何物品由中标方负责赔偿。
6、标准
（1）整个热水系统的施工应符合：
①GB50015-2003建筑给水排水设计规范
②GB50176-93 民用建筑热供设计规范
③GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
④GB50185-93 工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准
⑤GBJ126-89 工业设备及管道绝热工程施工及验收规范
⑥GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范
⑦GB50345-2004屋面工程技术规范
⑧GB50207-2002屋面工程质量验收规范
⑨GB50300建筑工程施工质量验收统一标准
（2）热水机组及水泵应符合下列规范：
①GB50275-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
②GB4272-92设备及管道保温技术通则
③GB3096-92城市区域环境噪音标准
（注：上述标准以国家及相关部门颁发的最新规定为准。）
二、项目的构成及价格清单（见报价表）
第五章 合同范本
湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁
及热水入户项目合同
甲方：湖南科技学院
乙方：
依据《中华人民共和国民法典》、《政府采购法》等法律法规的规定，甲、乙双方经自愿、平等协商，就湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户项目达成本合同，以兹共同遵守。
一、项目概况：
（一）空调租赁部分：
乙方为甲方南二改学生公寓的39间学生公寓宿舍（每间入住4名学生），分别安装一台本合同约定的分体壁挂式冷暖空调器。
（二）热水入户部分：
乙方对甲方南二该学生公寓的39间学生公寓宿舍安装空气能、电辅供热方式+储热水箱+供水、回水管网的中央热水系统，采用远程数据采集和控制系统，将热水分别送入公寓宿舍卫生间，并安装热水花晒和热水龙头供学生消费。
（三）建设、运营模式
1.乙方在特许经营期内，依法依规享有湖南科技学院南二改学生公寓空调租赁及热水入户的建设、经营和管理权利。本项目采用特许经营模式运营。
2.热水系统采取无线WIFI采集数据，校园虚拟卡支付的形式与校园“一卡通”新开普系统无缝对接。热水系统必须保证消费数据实时更新、卡库数据一致。
3.项目的筹划、投资建设施工、运营管理、养护维护、债务偿还和资产管理全过程由乙方负责，自主经营、自负盈亏，并在特许经营规定的特许期满后，将该项目热水入户部分的全部设施、设备的经营权和所有权无偿交给甲方，空调租赁部分按本合同约定拆除。
（四）项目建设工期
乙方必须在2022年8月1日前竣工。
二、合同期限
合同期限（即特许经营期）：本项目的特许经营期限 年，从2022年 月 日为始至202 年 月 日为止。
三、收费与结算：
1、收费：
1.1热水收费为40元/吨。乙方承诺每年从当年的热水费中提 取 给甲方用于特困生资助，该款在当年结算时由甲方直接扣除。
1.2空调100元/人/年。甲方在收住宿费时代为收取，具体金额以甲方收取荷园学生公寓住宿费人数为准，每年提供住宿学生人数进行核对。乙方承诺每年从当年的租赁费中提取 给甲方用于特困生空调租赁资助，该款在当年租赁费结算时由甲方直接扣除。
1.3若上级相关收费政策标准下调，则与上级文件保持一致，乙方不得要求甲方给予任何补偿；若上级相关收费政策标准上调，则维持现有收费标准不变。
2、结算
2.1、空调结算方式：
2.1.1乙方开具符合甲方要求的增值税发票，完成审签手续交给甲方后；甲方应将代为收取的空调租赁费通过转账方式给予乙方。甲乙双方均不能额外收取费用。
2.1.2为约束乙方经营期满后按规定拆除空调、恢复损坏部位时损坏甲方财物的情况，甲方将暂留最后一年租赁费的10%，待甲方对拆除工作验收合格后支付。
2.2、热水结算方式：
2.2.1.乙方热水使用费收费系统实行与甲方校园“一卡通”系统无缝对接，热水使用费直接从甲方“校园一卡通”系统计费，学生用“一卡通”进行刷卡消费。乙方凭冷水使用费、电费单据和热水使用费收据与甲方财务处办理结算；
2.2.2.热水使用费按照甲方学生实际消费的热水费用进行结算；
2.2.3.费用结算：每月15日前结算上月的费用。
四、空调租赁部分的特别约定
（一）项目采购、安装、调试与质保维修：
1、设备材料采购
乙方组织采购本项目所需的设备、材料，所购设备、材料必须符合合同附件要求和国家相关安全标准、行业质量标准。本项目空调品牌为 ，空调型号为: ；功率为： ；能效等级为 。在合同期内，若因各种原因需要更换空调规格，由甲乙双方协商决定，并根据具体情况可签订补充协议。因甲方的学生寝室有大有小，乙方必须结合实际情况，确保所安装的空调制冷制热量达到学生使用要求。乙方保证为甲方学生公寓初始安装的空调为未拆箱新设备。
2、空调安装
为保证工程质量与进度，乙方须积极落实项目相关设备的安装施工，乙方应提供施工方案和施工图纸，报甲方认可后正式施工，在2022年 月 日前完成。甲方应确保施工中的水电供应顺畅，并保证施工所需电力线路接通。乙方不得损坏甲方的设施设备和安装场所，如有损坏，必须按原样恢复和照价赔偿。
3、调试
本项目安装完毕后由乙方负责进行调试，试运行七个工作日。涉及调试有关的费用由乙方承担，甲方积极配合乙方调试工作并为乙方提供便利条件。
4、质保维修
在合作期内，乙方安排维修人员常驻甲方，负责本项目的质保维修工作，保证其正常稳定运行。
（二）甲乙双方权利与义务：
1、甲方的权利与义务：
1.1 每学期开学初期，甲方配合乙方做好空调摇控器发放等工作。
1.2 在本校区核验所列设备和相关材料、配件。
1.3 按合同条款验收本项目，及时提供确认安装完成和试运行正常的验收文件。
1.4 在本合同有效期内，为乙方项目设施和设备安装、维护、检测、修理提供便利。甲方同意或配合乙方合理地接触使用与本项目有关的甲方设施和设备。
1.5甲方按时提供合同范围内的学生宿舍入住率和住宿分布情况。
1.6在合同期限内，为维护乙方利益，乙方正常履行合同时甲方不得与其他第三方就以上学生公寓再签订学生公寓空调服务合同，如甲方违约乙方有权进行违约申诉。但是，如遇乙方所提供服务（包括价格、安装、维护等）具有明显瑕疵且无法有效纠正，甲方保留与第三方签订服务合同的权利。
2、乙方的权利与义务：
2.l 由于空调质量或其他原因造成不能正常使用，乙方须在2小时内响应，48小时内（包括更换配件）维修并能保证正常使用，如48小时仍不能修复，乙方应更换空调；如属学生使用原因造成不能正常使用，由学生承担维修、更换费用。乙方收取该项目费用前应向甲方公寓管理部门报备且双方共同鉴定后，才能收取该费用；乙方承诺维修、更换费用不高于市场价格。安装、拆装空调器均由乙方的专业安装人员操作，安装空调器时按甲方指定位置安装。如学生投诉维修、更换费用高于市场价格，应允许学生自己另寻市场其他维修方提供维修服务。
2.2 与甲方保持良好的合作关系，积极响应甲方提出的合理要求，尊重甲方的工作人员及其合理化建议，爱护甲方的设备和其它财产，在甲方的场地从事项目的安装、运行及拆除等工作时，遵守甲方工作场地的有关规章制度，且不得损害甲方财物，否则应承担相应赔偿责任。
2.3保证本项目有可靠的安全保障措施，在设备运营过程中，如果发生因为设备故障引起的安全事故，对人身、财产构成损害的，由乙方承担全部责任。空调使用期内，甲方学生应按空调使用说明书的要求正确使用空调设备，不能带电私自拆修，否则由此造成的人身安全、财产等损失由甲方学生承担赔偿责任，甲方应就乙方索赔做好协助工作。
2.4因本合同发生的项目采购、安装、拆除以及乙方项目维护、管理人员的费用均由乙方支出。
2.5合同有效期内，该项目设备设施（包括乙方投资的所有设备设施）的更新、更换、检测、维修材料、维护等所有费用由乙方支出。
2.6未经甲方同意，乙方不得将本合同项下权利及义务转让给第三人，也不得将本合同项下权利进行抵押或质押。
2.7乙方应文明施工。如施工中损坏或遗失任何物品由乙方负责赔偿；如工程结束后卫生处理不到位，由甲方负责安排人处理，费用从乙方租赁费中扣除。
（三）事故责任和赔偿：
1、因乙方设备设施故障或乙方人员故意或过失而导致本项目服务对象或甲方的任何人身伤害或财产损害，乙方负全部责任，并使甲方不因上述损害或伤害而受到损失。发生重大事故责任被上级部门处理时，按照上级部门事故责任处理意见执行。
2、因甲方或甲方所聘人员的故意或过失而导致乙方的任何财产损害或人身伤害，甲方同意对乙方给予赔偿并使其不因上述损害或伤害而受到损失。
3、受损害或伤害的一方对损害或伤害的发生也有过错时，应当根据其过错程度承担相应的责任，并适当减轻造成损害或伤害一方的责任。
（四）保险：
乙方应负责与本项目有关的责任保险、人身保险和财产保险，并承担保险费，保险凭证复印件交甲方备案。如乙方未能及时办理上述保险，甲方有权代为办理，保险费用从乙方租赁费中扣除。
（五）违约责任：
1、甲方违约与处置：
1.1甲方提前回购本项目，应提前三十天书面通知乙方，并按会计折旧方法中的年数总和法计算投资折旧费一次性补偿乙方，并且根据合同的剩余年限和乙方在合同期内除去维护成本后的平均投资收益向乙方支付提前收回年限的预期利益。投资总额根据乙方提供当年真实投资报价计算。
1.2由于甲方未通知乙方而对设备进行实质改动或拆除，影响本项目的正常运行的，乙方有权要求甲方进行及时恢复。如不能恢复的，甲方对乙方予以一定补偿，具体金额根据合同的剩余年限和乙方在合同期的平均投资收益计算。
2、乙方违约与处置：
2.1设备出现故障后，乙方出现未能执行乙方的权利与义务条款2.1款相关要求的，甲方有权从当年租赁费中扣1000元/次作为违约金，且甲方可直接委托第三方维修或者购置同类型空调予以更换，产生的维修费或购置费从乙方租赁费中扣除。
2.2乙方未能按本合同约定期限完成项目安装、验收的，应支付甲方违约金1000元/天，且应当根据逾期天数核减当年的租赁费。
2.3因乙方原因而发生下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同（空调租赁部分）：
2.3.1双方签订合同后，乙方未能按施工进度要求组织安装，致使项目验收拖延达到十五日以上的；
2.3.2乙方设备安装完毕十五日后仍不能正常运行或实质上达不到服务标准的；
2.3.3乙方安装的设备及材料未能达到招标文件规定的设备及材料要求的；
2.3.4本项目运行过程中发生重大安全事故的；
2.3.5乙方擅自将本合同向下权利、义务转让给第三方或者将相关设施、设备抵押或出质的；
2.3.6乙方严重违反合同义务的其他情形。
2.4乙方严重违约而导致合同（空调租赁部分）被甲方解除的，乙方应承担以下违约责任：（1）乙方应当在十日内拆除相应设施、设备；逾期不拆除的，甲方可自行拆除，甲方支出的费用及相关损失由乙方承担。（2）乙方应当将多收取的租赁费予以返还给甲方。（3）乙方支付甲方违约金人民币5万元。
五、热水入户部分的特别约定
（一）设备选型、安装、调试、运行及质保维修：
1、设备选型
1.1 乙方必须按照投标文件中主要设备选型及主要技术参数一览表中承诺的主要器材和设备进行系统建设。项目建设的设备选型及建设、验收、移交清单见合同附件
1.2甲方指定专人，对乙方每次进场的材料和设备按照招、投标文件逐一核对，双方签字确认施工。施工完毕后，由甲方的后勤处、审计处、监察处、财务处等相关部门共同参与对乙方的设施设备进行验收存档。
1.3 如果甲方在使用过程中，发现水温达不到合同要求，乙方必须增加设备数量以便达到合同要求。
2、安装
乙方应当按本合同约定时间完成热水入户部分的建设、安装，并经甲方验收通过。
3、调试
乙方应按建设工程设计文件和有关国家标准规范进行调试。
3.1乙方应在开始调试前5天通知甲方；
3.2甲方和其专家有权参加双方同意的调试；
4、试运行
4.1本项目试运行不超过5个工作日；
4.2乙方应在试运行开始之日起的3日内对项目进行试运行，以确认其符合本合同及相关法律法规的设计标准与规格；
4.3乙方应在不少于7个工作日之前，将其在现场开始进行任何试运行的时间与安排书面通知甲方；试运行应在甲方代表到场的情况下进行，但甲方经书面通知无故不参加试运行的除外。
5、运行及质保维修
5.1 乙方应在特许期内，负责项目的管理、运行、维护、修理（包括热水自己安装的设备、花洒、学校洗澡间的冷水管道和阀门等所有系统相关配件的更换、维修等）和大修，应确保状况良好。
5.1.1项目的运营及维护安全和技术要求
在项目完工后30天内，乙方与甲方应讨论并制订为项目运营所需的安全和技术规程提交甲方，并按照此原则不定期地修改完善，运营和维护项目。
5.1.2检验与维护手册
乙方应在商业运营开始日之前7天内，根据运营参数准备一份项目运营检验与维护手册，并提交甲方，该手册应包括进行定期和年度检验，日常维修，大修和年度维护的程序计划，以及调整和改进检验及维护安排的程序计划；
5.1.3项目运行过程中，乙方应严格履行投标时热泵、水控设备厂商及自身对本项目提供的产品和售后服务质量的承诺。
5.2、紧急处理
在出现紧急情况时，无论甲方还是乙方应尽早通知对方，同时主动采取应急处理措施，将损失降至最小程度。
5.3、必要的大修、维护、检查和修理，乙方自竣工日起每学期应检修一次。
5.3.1如乙方计划削减或暂停生活热水供应，原则上应提前10个工作日书面通知甲方，同时说明削减或停止的理由、原因及预计削减或停止生活热水供应的持续时间，以便甲方做出书面意见；
5.3.2如因不可抗力或以乙方的经验不可预见事件发生，不能提前通知，乙方应在削减或停止生活热水供应24小时内通知甲方，同时说明理由、原因及预计削减或停止生活热水处理持续时间，以便甲方做出书面处理决定。
（二）双方权利、义务
1、甲方的权利
1.1甲方有权对项目进行全程审计监督，包括有权监督或检查项目建设质量、控制过程及方法等，以确保建设工程的质量；
1.2如果项目或其任何部分被发现有危及公共安全之处，甲方可以对项目建设提供建议或强制乙方更改，直至甲方认为项目达到公共安全的要求为止。若因乙方设计、施工、管理原因出现公共安全事故，乙方承担全部责任，甲方有追责或代表追责的权利；
1.3甲方有权在任何时候对项目的运行情况进行检查；
1.4甲方的合同终止权利
本条以下每一款所述事件，如果不是由于甲方违约或由于不可抗力所致，即构成乙方严重违约的事件，甲方有权书面通知乙方立即终止合同，该通知对乙方当即生效；
1.4.1乙方声明放弃项目的建设、运营与维护；
1.4.2乙方在本合同生效日后的5个工作日内没有开始进行勘察、设计和施工工作；
1.4.3未经甲方事先书面同意，乙方没有任何正当理由，停止建设、运营、维护行为的时间超过10个工作日；
1.4.4乙方在冷水和电力正常供应的情况下（由于甲方原因除外，甲方原因指大规模停水、停电或用水、用电事故），不履行运行和维护的义务，造成生活热水供应在供应时间内供应不足，（以学生投诉为准），一个月内单栋累计10天或连续达到5天（以甲方书面通知乙方时为起始日）；
1.5 甲方组织学生满意度测评和听证的权利；
1.6 本合同规定的其他权利。
2、甲方的义务
2.1在特许期内，给予乙方以实施本项目为目的的场地使用权，场地能满足乙方的建设与运营要求。甲方有为乙方设计、施工、管理提供必要信息的义务；
2.2按合同约定时间与乙方结算生活热水费用；
2.3甲方负责生活冷水进入热水系统进水点前冷水供应系统的各类设备、设施的建设、运营及维护（电力接点在甲方指定的配电间、冷水接点在漏洞对应的阀门井内）；
2.4甲方负有项目设备系统及附属设施不被学生和教职工人为损毁进行宣传教育的义务，有对设备设施进行的破坏行为进行严肃处理的义务；
2.5本合同规定的其他义务。
3、乙方的权利
3.1乙方有权按照国家法律、法规和本合同约定对项目实施建设、运营及维护；
3.2乙方有权对项目场地进行考察和检查，如有证据证明场地不利于项目建设与运营时，乙方应以书面形式通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起7个工作日内提出回复意见，并积极协助、协调，尽量满足乙方需求。
3.3乙方的合同终止权利
如果甲方违反本合同项下给乙方的任何承诺、保证与义务，致使乙方无法对项目进行建设、运营与维护超过20个工作日，即构成甲方不可挽回的违约事件，并且在收到乙方要求甲方补救的书面通知后的30个工作日内未采取措施，乙方有权书面通知甲方终止本合同，该通知对甲方当即生效；
3.4 本合同规定的其他权利。
4、乙方的义务
4.1乙方应充分遵守公众健康与公共安全的法律法规，保护项目周边环境；
4.2在特许期内，乙方负责项目的投资、勘察、设计、建设、采购、调试、试运行、运营、维护（包括热水自己安装的设备、花洒、学校洗澡间的冷水管道和阀门等所有系统相关配件的更换、维修等）和管理等，且应使项目始终处于良好的运营状态，并承担费用和风险；乙方对该BOT项目的市场预期，电力负荷、投资效益与回报，投资所存在的风险，要做好充分的调研和风险评估，如投资失误或达不到预期收益，其后果由乙方自行负责，甲方不承担任何责任；
4.3在特许期内，乙方应按本合同规定，对合同范围内的生活热水按时、按质、按量进行供应，不得随意削减和暂停生活热水供应；
4.3.1学生公寓乙方每日供应生活热水的时间段为：
每年10月1日-5月1日为：6时00分至9时00分，11时30分至14时30分，17时00分至24时00分；
每年5月2日-9月30日为：6时00分至8时30分，11时30分至15时00分， 17时00分至24时00分。
双方根据实际情况可另行商定供水时间。
4.3.2水箱出口水温55℃（实测）。
4.3.3室外0℃时24小时内水箱水温下降＜5℃（实测）。
4.3.4学生每次开始使用时热水温度低于40℃的不超过5秒（实测）。
4.3.5保证环境温度极度寒冷时段内的制热水量能够保障学生使用。设计中满足正常供水能力为7吨/日，设计中满足最大供水能力为12吨/日。
4.4 特许期满时，将项目无偿移交给甲方；
4.5乙方以实施本项目为目的拥有项目场地使用权，但项目场地不得用作与本项目无关的其他用途；
4.6乙方保证生活热水正常供应；
4.7在建设工程开始前，乙方应提供施工图纸，应当制定由乙方与建筑安装承包商遵照执行的质量保证和质量控制计划，并聘请监理公司进行质量监督，相关费用由乙方自行承担；
4.8在工程建设期间，乙方应配合甲方或者各级政府主管部门进行的检查；
4.9项目的建设、运营与维护，应不影响项目外部的环境及第三方；
4.10项目在建设、运营与维护中，须严格处理任何有害物质和噪声，必须符合环保要求；
4.11乙方负责收费系统与校园“一卡通”无缝对接，并在读卡处安装防水装置，学生采取“一卡通”消费，对接相关费用由乙方全额承担，具体对接方式按照以下要求实施：
①乙方使用甲方统一的校园“一卡通”系统实现计费与结算，由甲方统一管理发卡（含补卡、换卡、退卡）事务，统一管理财务结算和充值，统一提供账户查询与管理功能等，乙方不得自行发卡，不得直接面向甲方师生用户进行现金充值等任何财务管理事务；
②乙方所安装的读卡设备必须能够识别校园“一卡通”的卡片；
4.12乙方对项目勘察设计负全责，包括但不限于技术可行性、运营能力、安全性和可靠性；
4.13乙方应委托有相应资质队伍进行施工与安装。
4.14 若乙方未能对项目进行运营及维护，造成一个月内累计10天或连续达到5天生活热水供应量低于正常供应能力的80 %，甲方可以终止乙方的运营与维护，并由乙方承担违约责任；
4.15如果乙方违反相关约定未进行恢复性大修，甲方可自行大修，由乙方承担费用；
4.16由于项目施工造成甲方房屋漏水、损坏结构安全等事项，由乙方无条件整改到位，并承担全部责任和费用；
4.17乙方必须承担施工期间及运营过程中的一切安全事故责任，包括热水及相关设备的安全等，甲方不承担任何经济及法律责任；
4.18乙方应自行踏勘现场，所发生的费用由乙方自行承担；
4.19乙方在实施方案中要充分考虑甲方楼顶承重设计，由此造成甲方楼栋损坏，而造成的事故，由乙方承担全部责任并恢复原状；
4.20乙方对水电供应线路自行论证与施工设计、安装，费用自理；
4.21乙方自行考虑各种不可控因素导致成本投入和增加，甲方不承担任何费用；
4.22本合同规定的其他义务。
（三）违约责任
1、乙方未能按本合同约定完成建设、安装，每逾期一日支付甲方违约金1000元；逾期超过10日的，甲方有权解除合同（热水部分）。
2、乙方供应热水不达标的违约责任
因乙方原因导致生活热水未满足合同规定要求，则被视为“不达标”，乙方应当支付甲方违约金1000元/天；一个月内供应热水不达标累计达5天或连续3天，乙方应当支付甲方违约金2000元/天；一个月内供应热水不达标累计达10天或连续5天，甲方有权解除合同（热水部分）。
3、乙方未能在试运行前完成热水使用费收费系统与甲方校园“一卡通”系统无缝对接或安装完毕的读卡设备，或者乙方另行安装与甲方校园“一卡通”不对接的其他读卡设备而投入运行的，甲方有权停止乙方设备运行、责令乙方限期改正，并处违约金5000元；如乙方逾期改正的，甲方有权解除合同（热水部分）
4、因乙方违约而导致合同提前解除的，乙方已投入的设施、设备及项目经营权、收益权等所有权利均无偿归甲方享有，乙方须无条件移交给甲方，同时乙方须支付甲方5万元违约金。
5、因甲方违约而导致合同提前解除，甲方应赔偿乙方在该项目的净资产额，同时甲方须支付乙方5万元违约金。
6、如因甲方校园建设规划发生调整需对现有宿舍进行拆除或重建时，须提前3个月通知乙方，由此给乙方带来的损失，由甲乙双方友好协商解决。
六、项目所有权与经营权的移交
（一）空调项目所有权：合同期内乙方为本项目投资安装空调的所有权属于乙方，合同期满后乙方应在一个月内将本项目投资安装的空调从甲方处拆除。
（二）热水项目所有权和经营权的移交
1、特许期满，乙方应将经营权和所有权无偿移交给甲方。
2、移交日6个月前，甲方与乙方应讨论项目移交的必要程序，在移交日3个月前，甲方与乙方应开会商讨有关的清单和移交的机制。
3、在移交日起后的三个月为移交保证期，保证期之内，乙方必须保证甲方正常使用，如甲方要求乙方参与维护服务，乙方应及时无偿给甲方提供服务。
4、在移交日，除经甲方书面同意之外，乙方应清偿完毕其所有的一切债务，使应移交的资产没有任何瑕疵，包括不存在任何形式的留置权、质押权、抵押权等有碍甲方对项目行使所有权的情形。乙方应将项目的所有权益，包括但不限于组成项目的设施、器材、配件和设备，以及场地的使用权无偿移交给甲方。乙方在同一日还应将运营手册、运营记录、移交记录、设计图纸和甲方合理要求的其他资料提供给甲方，以使其能够直接接手项目的运营。
5、在移交之日前的3个月内，乙方应对项目进行一次恢复性大修，以确保项目能正常运行。其大修时间与安排应事先获得甲方认可，恢复大修应包括：
5.1核查各类设备的制造商的手册提出的标准项目；
5.2消除实际存在的缺陷；
5.3检修、探测、检测及易耗件更换。
6、保证期内，乙方应保证设备得到良好维护，项目处于良好的运营状况，并符合国家有关法律、法规规定的安全和环境标准。
7、文件、计算机程序与技术转让：乙方应在移交日为运营与维护项目所需的所有文件、计算机程序、专利技术和技术诀窍，无偿移交甲方继续使用（包括但不限于许可证或分许可证等合法方式），甲方未经乙方允许不得转赠第三人使用。
8、培训甲方的运营人员：乙方应免费安排对甲方确定的项目关键岗位人员进行适当的培训，直到熟练管理设备，作为移交的一部分。
9、合同的取消、转让：如果甲方要求，乙方应取消其签订生效的在移交日仍有效的与项目紧密相关的任何运营维护合同、设备合同、供货合同和其他合同；甲方对于乙方取消合同所发生的费用与赔偿不负责任，也不应受到其他损害；如甲方要求，乙方也可以将上述合同转让给甲方。
10、其他物品的撤离：除非双方另有协议，乙方应于移交日之后15天内，自行从项目场地移走仅限于乙方人员的个人用品（包括车辆）以及与项目运营维护无关的物品。如果乙方没有在上述时间内移走这些物品，甲方在通知乙方之日的10天后，可以移走或将物品转至适当地点以便安全保管，乙方将支付由此产生的运输与保管费用。
11、移交费用：双方各自负责移交事务的成本与费用。
12、风险转移：从移交完成之日起，项目的运营、维护以及移交后的其他民事责任与风险均由甲方承担，但乙方在移交后三个月保质期的责任除外。
13、移交程序
13.1在特许期最后的3个月内，有关项目的重大经营事项应由双方共同协商，在特许期最后的2个月内，甲方有关人员进驻项目的有关岗位，与乙方人员一起工作；乙方编制移交清单提交甲方；
13.2在特许期满后的1个月内，甲乙双方进行一次联合检查；
七、合同的变更、解除和终止：
1、对本合同及其附件的修改，必须经甲、乙双方签署书面补充合同才能生效。
2、由于不可抗力致使合同无法履行，可以提前解除合同。如果不可抗力事件不足以导致合同无法履行，甲、乙双方应根据其对合同履行的影响程度确定延期履行或部分免除责任。
3、在本合同有效期内，遇甲方机构改革、合并或分立等原因变迁时，甲方的合同权利与义务由合并或分立后的法人单位承继。
4、在本合同有效期内，遇乙方停产、停业、转产、合并或分立等原因变迁时，乙方的合同权利与义务由合并或分立后的法人单位承继。
5、乙方采用融资租赁等方式进行项目建设的，乙方不得以与第三人的融资租赁合同关系对抗本合同的效力与履行。因乙方融资租赁纠纷给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
6、合同解除、终止按本合同约定或者法律规定执行。
八、不可抗力：
1、不可抗力的定义以《中华人民共和国合同法》的表述为准。发生不可抗力事件时，根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，由甲、乙双方协商确定延期履行或解除合同。
2、本合同延期履行时，遇有不可抗力事件的一方当事人的合同义务将中止至不可抗力事件结束，但中止最长时间不超过六十日，超过六十日则双方均有权解除合同。
九、争议的解决：
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方当地人民法院提起诉讼。
十、合同的生效及其它：
1、本项目的采购文件及乙方的投保文件是本合同的附件，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同及附件之间规定不一致时，以规定详细的为准。
3、本合同的订立、履行和解释，应遵照中华人民共和国法律、法规及其他有关规定。
4、本合同自双方授权代表签署之日生效。合同文本一式捌份，具有同等法律效力，甲方执陆份，乙方执二份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或受委托人（签字）： 法定代表人或受委托人（签字）：
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签约时间：2022年 月 日
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