承德市国土资源局高新技术产业开发区

国土资源分局国有土地使用权拍卖出让公告

承开土告字[2019]6号

经承德市人民政府批准,承德市国土资源局高新技术产业开发区国土资源分局决定以拍卖方式出让2宗地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，参见拍卖出让文件。申请人可于 2019年8月6日至2019年8月26日到河北省承德市双桥区文化大厦南楼10层河北嘉盛拍卖有限公司获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2019年8月6日至2019年8月26日到河北省承德市双桥区文化大厦南楼10层河北嘉盛拍卖有限公司提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年8月26日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，拍卖公司将在2019年8月26日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年8月27日10时30分在承德市武烈路153-1号（九华山南侧）承德市政务服务中心四楼开标厅进行。

七、其他需要公告的事项:

（一）J03-19地块地下一层主要为商业设施，地下二层为车库、人防、储藏室及市政配套设施。宗地其他建设规划指标按照开规[2019]14号文件执行。

（二）高铁站北侧、铂悦山南侧地块包括三个地块，规划下穿路从三个地块地下三层经过，且三个地块地上、地下需统一规划，同步施工、同步建成。地块一面积32169.46平方米（约48.25亩），土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地（具体分摊面积以规划部门最终确定的规划方案为准），容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米；地块二面积19010.50平方米（约28.52亩），土地用途为商务金融用地，容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤50米；地块三面积19105.92平方米（约28.66亩），土地用途为商务金融用地，容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤50米。其他建设要求和规划指标按照开规[2019]16号文件执行。

（三）高铁站北侧、铂悦山南侧地块土地竞得人需按照经市政府批准的《承德南站站前枢综合纽规划方案》和《承德高新区冯营子区域站前枢纽西侧地块城市设计研究》和规划条件的有关要求和内容对方案进行深化设计后组织实施。

（四）高铁站北侧、铂悦山南侧地块代建要求：规划经过三个地块的东西走向的过境下穿道路，下穿道路地下部分红线宽度30米，双向6车道，净高8米，下穿路位于地下三层，结构需满足市政道路A级荷载，并充分考虑与周边道路及建设项目的衔接，土地竞得人需预留出下穿路建设结构，预留该结构预计总造价约2亿元，拟将地下道路及下穿路建设结构空间划拨给高新区住建局，由上述地块土地竞得人代建，按程序经住建、审计等部门确认后，项目竣工拨付工程款项50%，竣工一年后拨付剩余50%。土地成交后，竞得人需与高新区住建局签订代建协议。

（五）高铁站北侧、铂悦山南侧地块配建要求：地块一需预留水雨泵站位置，住宅配套商业建筑面积占地上总建筑面积比例不高于10%，需配建幼儿园一座，公共服务设施的建设、管理、监督和验收及所有权和使用权归属应按承德市人民政府《关于印发承德市中心区居住小区配套服务设施规划建设监督验收试行办法的通知》（承市政字[2010]37号）及开规[2019]16号规划条件要求执行，按规定公共服务设施建成后无偿交付高新区管委会。地块二南侧（地面层建筑内）需预留不少于12个停车位且占地面积不少于4370平方米的公交停车场（净高需保证在4.5米以上），配建电力开闭站一座；地块三南侧（地面层建筑内）需预留占地面积不少于3900平方米的旅游大巴停车场（净高需保证在4.5米以上），同时在该地块建筑内配建总面积不少于6000平方米的候车、旅客问讯、旅行社办公场所，预留水雨泵站位置，上述配建设施需由受让人负责建设，建成后无偿交付高新区管委会。土地成交后，竞得人需与高新区住建局签订无偿配建协议。

八、本次拍卖委托河北嘉盛拍卖有限公司具体实施，拍卖期间节假日不休息。本次拍卖事项如有变更，将在高新区国土资源分局土地利用科、承德市公共资源交易中心网、中国土地市场网发布变更公告，届时以变更公告为准。其他事项详见拍卖出让文件。

九、联系方式与银行帐户河北嘉盛拍卖有限公司

联系地址：河北省承德市双桥区文化大厦南楼10层联 系 人：吴琼联系电话：13313381550开户单位：承德高新技术产业开发区财政局开户银行：中国农业银行承德市滨河支行银行帐号：50926501040002345

承德市国土资源局高新技术产业开发区国土资源分局

河北嘉盛拍卖有限公司

2019年8月6日