项目概况：2023年度物业管理综合性服务采购项目的潜在投标人应在应在“高新区公共资源交易系统”中下载获取招标文件，并于2023年6月12日13点30分（北京时间）前上传电子投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：SZYT2023-TC-G-026
2、项目名称：2023年度物业管理综合性服务采购项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：496700.00元
5、最高限价：同采购预算
6、采购需求：太仓市陆渡街道福利院2023年度物业管理综合性服务，包括但不仅限于日常秩序维护、消控室24小时值班，绿植租摆、公区环境清洁、室外绿植修剪等，以及接受采购单位临时或其他委托服务等。
7、合同履行期限：一年
8、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、本项目的一般资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的年度财务状况报告，成立未满一年的提供至少一个月财务状况报表，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
2、本项目的特定资格要求：无
3、拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）
（4）参照采购法及相关法规，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动。
三、获取招标文件
1、网上有效报名时间：2023年5月19日至2023年5月26日23：59：59
2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名，请供应商预先办理好CA数字证书。
3、登录高新区公共资源交易系统，http://58.211.58.93:443/TPBidder/memberLogin，完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，完善投标单位基本信息并修改保存，点击“交易文件下载”。只有依法获取采购标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。
4、本项目免费下载电子采购文件。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、加密的电子投标文件上传截止时间：2023年6月12日13:30（北京时间）。供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。
2、开标时间：2023年6月12日13:30（北京时间）
3、开标地点：限额不见面开标大厅系统
4、现场地址：太仓市郑和中路180号4号楼2楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
六、其他补充事宜
1、本项目公告发布媒体：苏州市公共交易平台太仓分中心。
2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。
3、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录登录太仓高新区不见面开标大厅 http://58.211.58.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。
4.在开标、评标过程中投标单位代表须在限额不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。
5.投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。
注：登录限额不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。
6、投标保证金：本项目不收取投标保证金。
7、代理服务费：代理服务费由中标供应商承担。代理服务费按预算金额100万元以内1.5%、100～500万元1.1%、500～1000万元0.8%、1000~5000万元0.5%按差额定率累进法计算，如计算不足3000元按3000元计，该费用应在领取中标通知书前由中标单位支付给代理单位。
服务费缴纳户名：苏州云天建设工程项目管理有限公司
账号：1102024009002053460
开户银行：工商银行太仓弇山支行
8、如有技术疑问，请联系技术人员，朱工QQ:578897795，国泰新点服务热线:4009980000。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名  称：太仓市陆渡街道福利院
地  址：陆渡街道中市路花园新村63号
联系方式：王院长0512-53458395     
2、采购代理机构信息
名称：苏州云天建设工程项目管理有限公司
地址：太仓市东亭北路22号
联系方式：13732630101
3、项目联系方式
项目联系人：李奕斌
电话：13732630101