未来公馆项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目未来公馆项目（项目名称）已由江门市新会区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2308-440705-04-01-541462）（批文名称及编号）批准建设，投资项目统一代码为2308-440705-04-01-541462，招标人（项目业主）为江门市新会凯峰置业有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：本项目具体位于江门市新会区会城街道潮兴路东面、兰苑路南侧地块，项目建设用地面积20781平方米，总建筑面积（暂定）为50033.95平方米，其中计容建筑面积为33249.6平方米（包含住宅31096平方米、商业1560.40平方米、公共配套设施593.20平方米），非计容建筑面积16784.35平方米（包含夹层地下室2348平方米、架空层477平方米、地下车库13959.35平方米）。项目拟建13栋住宅楼及其公共配套设施，具体开发内容包括6栋9层住宅楼、5栋10层住宅楼、2栋18层住宅楼、3栋1层商业楼以及相关公共配套设施工程，总户数274户，容积率为1.6，绿地率为 30.0%。

2.2资金来源和落实情况：自筹资金，已落实。

2.3招标范围及内容：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、设备阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作以及缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。

2.4工程建设地点：本项目位于江门市新会区会城街道潮兴路东面、兰苑路南侧地块。

2.5监理服务期：项目施工准备阶段、施工阶段、设备阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段全过程监理服务（含缺陷责任期）。

2.6项目估算总投资约人民币43906.23万元，其中建安工程费约人民币20000万元，监理费为人民币150万元。

2.7监理服务质量要求：符合建设工程监理规范的相关规定。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须具备承接本工程所需的建设主管部门核发的以下资质条件之一：① 工程监理综合资质；② 房屋建筑工程监理乙级或以上资质。

3.2　其他投标条件要求：

投标人拟委派的总监理工程师须具备住建部颁发的中华人民共和国注册监理工程师执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程,注册执业单位为本公司，必须满足办理施工许可要求，在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状态。须在投标单位完成缴纳养老保险（需提供2023年8月至2023年10月在本单位完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退休年龄且不超过法定执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明））。

3.3根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

3.4根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

3.5 投标人拟派出的项目总监理工程师、项目技术负责人须在投标文件中签字确认。

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

3.8 投标人不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月12日23时00分至2023年12月7日9时30分（北京时间，下同）（时间以发布的招标公告为准），通过广东省公共资源交易平台交易平台上获取招标文件等资料，网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

4.2 获取电子招标文件、缴纳投标保证金均通过电子交易系统网上办理，具体操作办法详见《江门市公共资源交易平台投标企业操作手册》。

4.3 未办理 CA锁的投标人，应按照《江门市GDCA 数字证书业务指引以及客户端下载》或《粤企签移动数字证书操作指引（含办理及使用）》的要求，前往江门市公共资源交易中心办理CA锁。相关文件下载网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2023年12月7日9时30分，地点为江门市公共资源交易中心新会分中心开标室（地址：江门市新会区振兴二路 73 号）。

5.2逾期递交的或者未递交到指定地点的投标文件将被拒绝。

6.其他要求

投标保证金允许使用银行转账、银行保函、保证保险等形式。

招标项目其他要求：/    

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台网站上发布。招标公告内容以广东省招标投标监管网发布内容为准。

8.联系方式

招 标 人：江门市新会凯峰置业有限公司    

联 系 人：陈先生

电    话：0750-6628851

招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

联 系 人：区先生  

电    话：020-83545242/18802002498

监督部门：江门市新会区住房和城乡建设局   

电    话：0750-6607613

2023年11月12日  

各标段其他要求

未来公馆项目监理：

本标段不接受联合体投标。

招标文件中所涉及各时间要求

获取招标文件开始时间 : 2023年11月12日23时00分

获取招标文件截止时间 : 2023年12月7日9时30分

招标文件发布开始时间 : 2023年11月12日23时00分

招标文件发布截止时间 : 2023年12月7日9时30分

投标文件递交截止时间 : 2023年12月7日9时30分

投标保证金到账截止时间 : 2023年12月7日9时30分

投标人提问截止时间 : 2023年11月27日17时30分

招标文件异议截止时间 : 2023年11月27日17时30分

招标人澄清的时间 : 2023年11月22日17时30分

投标文件不得开启时间 : 2023年12月7日9时30分

踏勘现场时间 : /

招标预备会召开时间 : /