项目概况 凤栖台物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在大同市平城区向阳街汇天嘉宇A座7号底商获取招标文件，并于2021年02月02日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SXJHDT-2021-F001

项目名称：凤栖台物业服务采购项目

预算金额：108.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：108.0000000 万元（人民币）

采购需求：

（一）、物业管理服务

l、基本情况及服务范围包括：电梯、楼道、大厅、院面道路等所有公共区域的卫生保洁，安保秩序维护，大型设备设施管理维护服务，绿化养护，零星维修，实行统一管理、综合服务。

2、负责公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

3、负责物业管理区域内的水电暖等设施运行维护，日常零星（小型）维修、易损配件的更换。（不包括设施设备大中型维修、更新改造）。

4、负责小区安全保卫工作。对小区安全保卫，大门执勤，院内重点区域巡查、监控，对进出车辆、人员进行管理，夜间值班守卫服务，对突发事件进行应急处理。

5、负责小区监控设施的使用和管理工作。

6、负责机动车、各类车停车场所的卫生及管理工作。

7、负责院内的绿化服务工作。

（二）、电梯维保服务

电梯维保：包括电梯设备的日常运行管理，物业方可联合有特种设备安装维修资质的维保单位对电梯进行日常维护保养，并配合完成电梯定期不定期的检修和年检工作。

合同履行期限：一年

本项目（不接受 ）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1、具有独立承担民事责任的能力；

2.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.6、具有物业服务管理综合能力且有完善的管理服务体系及相关人员。

3.本项目的特定资格要求：3.1、有完善的管理团队，服务人员整体面貌良好。 3.2、前三年业绩中具备50万平米社区管理经验，并且业绩社区中户数超过3000户。3.3、投标公司具备组织社区文化活动能力，通过为业主提供温馨的社区氛围、精彩的社区活动和丰富的社群社交，让广大业主真切感受社区生活的幸福与美好。每年必须开展超10场社区活动。

三、获取招标文件

时间：2021年01月12日 至2021年01月18日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：大同市平城区向阳街汇天嘉宇A座7号底商

方式：现场获取

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年02月02日 09点00分（北京时间）

开标时间：2021年02月02日 09点00分（北京时间）

地点：大同市平城区向阳街汇天嘉宇A座7号底商

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标人购买招标文件需携带以下资料：

1、统一社会信用代码证副本，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件副本；2、开户许可证或基本存款账户信息；3、法定代表人/负责人的身份证复印件；4、如投标人代表不是法定代表人，经办人需持有《法定代表人/负责人授权书》；5、经办人身份证；6、供应商须提供本项目采购公告发布日期之后通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果无不良记录网页打印结果截图（事业单位无须提供“信用中国”查询记录）。7、最近一次纳税凭据，社保凭据或能证明已缴纳社会保险的其他材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；）；8、具备审计资格的第三方出具的2019年度或2020上半年财务审计报告或其基本户开户银行出具的资信证明。

（以上资料须提供原件及加盖投标人公章的复印件2套且属于合法有效的。）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：大同市尚碧和七里村房地产开发有限公司　　　　　

地址：山西省大同市平城区水泊寺乡宁丰小区重熙街622号商铺　　　　　　　　

联系方式：联系人：陈先生，联系电话：15003478715　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：山西君华工程项目管理有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：大同市平城区向阳街汇天嘉宇A座7号底商　　　　　　　　　　　　

联系方式：联 系 人：张女士，联系电话：0352-5022011或0352-5022012　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生

电　话：　　15003478715