桐城师范高等专科学校超市经营权招租项目交易公告
桐城师范高等专科学校超市经营权招租项目
项目编号：H1GYCQ24C01006
  受桐城师范高等专科学校委托，现对桐城师范高等专科学校超市经营权公开招租。有关事宜公告如下：
一、项目名称及主要内容：
1、项目名称：桐城师范高等专科学校超市经营权招租项目
2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行
如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将再次发布公告，登记时间顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租人的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租人的；则交易双方按底价与承租人报价孰高原则直接签约。
3、出租人：桐城师范高等专科学校
4、标的简介：

标的序号	房地坐落		所在层/总层数（F）	委估建筑面积（㎡）	月租金单价（元/㎡/月）		年租金（万元）		竞拍保证金（万元）
1	桐城市桐城师范高等专科学校院内浴室一楼超市1		1/3	98.94	143		16.98		10
2	桐城市桐城师范高等专科学校院内食堂一楼超市2		1/2	84.16	143		14.44
合计		/	/	183.10		/		31.42
我校校园超市的经营理念为平价超市，目的是为了服务师生，给师生提供生活上的便利，故要求经营者要确保商品价格不高于桐城市市区各大超市的均价，商品质量要符合国家相关标准，且服务态度良好，能主动接受学校监管，师生监督，社会监督。本项目分一个标段，两处经营地点作为一个标段招租，均只能用作校园超市经营。

 
5、租赁期限、出租底价及用途：
（1）租赁期限：3年（合同一年一签）
（2）出租底价为31.42万元/年；
（3）用途：承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限校园超市经营。
（4）房产内部装饰改造由承租人负责，租赁期满，承租人添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走。
二、竞拍人资格：
1、竞拍人须为企业并具有独立法人资格，且取得合法有效经营的注册营业执照；注：上述经营经历必须提供证明材料影印件；
2、在以往超市经营中无任何信誉、食品卫生、消防安全等方面的不良记录（提供经“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”查询结果的官网截图）。
3、参加采购经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。
4、拟派项目负责人和营业员必须提供近期（一个月内）体检证明（体检范围包括：肝功能、血常规及传染性疾病），严防有传染病史者从事超市商品销售。超市人员上岗前还需办理健康证，且健康证还必须一年一提供，在超市墙壁上展示（提供承诺书）。
5、竞拍人须具有一项及以上超市经营业绩。竞标时需提供真实有效营业执照以及经营场所现场实景图片（影印件）
三、竞拍人登记及资格认定
1、本次竞拍定于2024年2月2日9时30分在桐城市公共资源交易中心二号开标厅举行。
2、2024年2月2日9时30分前在桐城市公共资源交易中心二号开标大厅现场登记、现场确认竞拍人资格。
现场须提交以下资料：
竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。
四、现场竞价规则
1、投标人的竞标报价是指投标人为取得本次招租的房屋经营权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向出租人支付的款额。
2、投标人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。
3、投标人的竞标报价加价幅度为人民币伍佰元整（￥500.00），主持人可根据现场情况，调整加价幅度。投标人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+加价幅度的正整数倍。
4、当投标人的竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。
5、本次竞价按照价高者得的原则确定承租人（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定承租人）。
6、签约成交后，出租人与承租人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租人签订《合同》。
五、竞拍保证金、租金的支付
1、竞拍保证金缴纳的方式： 
   竞拍保证金为人民币拾万元整。竞拍人应于2024年2月2日9时30分前（以实际到账时间为准）将竞拍保证金缴入桐城市公共资源交易中心账户（系以下指定账户）。竞拍人是公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞拍人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞拍人缴纳竞拍保证金。（不得以现金方式缴纳保证金，须通过银行转账的方式缴纳）
开户单位：桐城市公共资源交易中心
开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行
账 户：20000236106366600022491
2、竞拍保证金的处置
未成交方的保证金则于竞拍会后5个工作日内全额退还（不计息），成交方的保证金按照业主方要求，凭成交确认书办理。
3、租金的支付方式：按合同约定。
六、投标人自行组织实地踏勘（联系人：高先生、联系电话：0556-6181669、地址：桐城市经开区学苑路199号）。
七、本项目代理服务费由承租人支付，按一年成交价的1.5%收取。
八、服务要求
1、我校校园超市，学校仅仅提供场地，水、电单立户，费用自理，其他设备与装修由承租方自行承担，学校不提供任何经费支持。校区超市在招标合同签订后，承租方就可进行装修改造。
2、校园超市的水电费独立核算，水电费自行承担，并在每月25日前上缴到学校指定的账户。
3、超市租金采取每半年上交一次的方式缴纳，每学期开学初，承租方必须将半年期租金上缴到校财务处，凭缴费单据到总务处备案，不得延期。若发生拖欠租金达二个月以上，则校方有权收回超市经营权，提前终止合同，由此造成的损失，由承租方自行承担。
4、超市承租方要自觉接受学校的监督与管理，遵守学校相关规定，虚心接受师生的意见和建议，严格服从卫生防疫部门和市场监督部门的监督和指导。
5、学校每学期将在师生中对超市服务情况进行一次满意度调查，如连续两次满意率低于80%，则学校有权提前终止合同或扣减履约保证金，累计出现两次满意率低于80%的，该超市的合同则不得进行下一年度续签。
6、商品价格要明码标价，不得出售过期、临期商品，特别是过期食品，造成的后果由经营者自行承担，学校不承担由经营者造成的任何后果。
九、招租单位：桐城师范高等专科学校               
联系及咨询人：高老师   
咨询电话：0556-6181669
交易机构：桐城市公共资源交易中心          
联系人：陆工
联系电话：0556-6699022
代理公司：四川柯锐工程项目管理有限公司安庆分公司
联系人：程工 
联系电话：15222931960
桐城师范高等专科学校
桐城市公共资源交易中心
2024年 1 月 10日
 
附件1

授 权 委 托 书
委托人		受托人
姓  名		姓  名
出生日期		出生日期
工作单位		工作单位
职  务		职  务
证件号码	身  份  证	证件号码	身  份  证
本人系    （竞价单位名称）的法定代表人，现授权   （受托人）代表本人参加    年    月    日在桐城市公共资源交易中心举办的编号为H1GYCQ24C01006的房屋经营权的竞拍活动，代表本人签订合同等具有法律意义的文件、凭证等。 受托人在该活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。   委托人（签名）：          年    月    日
备  注	兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。  （单位公章）         年    月    日

   
 
 
成交确认书
 
受桐城师范高等专科学校的委托，桐城市公共资源交易中心于2024年  月  日，对桐城师范高等专科学校超市经营权公开招租，现竞价结束，出租人与承租人对成交结果确认如下：
一、该房屋年租金为人民币    （大写：      ）。出租人、承租人对竞价过程和成交结果均无异议。
二、承租人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。
三、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，承租人应在5日内与出租人签订《合同》，承租人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞拍保证金出租人不予退还。
四、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。
五、本确认书一式叁份，出租人、承租人各执壹份，交易机构执壹份。
 
 
出租人：桐城师范高等专科学校
法定代表人（或委托代理人）（签字）：
 
承租人（章）：
法定代表人（或委托代理人）（签字）：
 
交易机构（章）：
法定代表人（或委托代理人）（签字）：
 
                                            年  月  日
 
 
 
 
  
竞拍报价单
 
第  次报价                        

报价名称	桐城师范高等专科学校超市经营权招租项目
竞拍报价 （人民币元/年）	大写：   小写：
报价时间	年  月   日
竞拍人		法人代表或授 权代理人签章