招标条件n本招标项目赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工程已由广州市海珠区发展和改革局以《广东省企业投资备案证》（项目代码：2304-440105-04-01-267627、2205-440105-04-01-761608）批准建设，项目业主为广州市品鑫房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为企业自筹100%，招标人为广州市品鑫房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。n2. 项目概况与招标范围n2.1招标项目概况n2.1.1 招标项目名称：赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工程监理服务项目（标段二）n2.1.2 工程建设规模：本次招标范围总占地面积约109,311㎡，总建筑面积约160,000㎡（含地下室）。包含公寓楼栋3栋，小独栋办公7栋、中轴盖板以及商业配套等。本项目绿建等级：按国标三星。建筑最高高度约为116米，最大单体建筑面积约47376㎡，建筑最高层数为31层。n本项目为广州地铁赤沙车辆段上盖，涉及地铁保护；包含精装修、幕墙、后改造等，过程中需使用BIM技术、铝模。n①本项目要求充分运用BIM技术，要求在项目前期编制全过程BIM监理规划，审核设计阶段BIM任务书、划分工作界面和技术管理要求，审核施工阶段的BIM实施规划及细则，利用BIM技术进行质量进度控制、安全文明施工管理、开展环保监理等工作。n②29#-31#使用全新铝模、室内外截水系统、结构拉缝、吊篮等技术体系、水电精准定位、楼层及顶板截水成品保护工艺、顶板防水同步（顶板快速封闭）、二次结构成型及小型PC工艺、爬架雾化喷淋养护等配套工艺等；要求监理单位针对上述工艺制定相应的监理细则，审核施工单位针对上述工艺编制的施工专项方案，依据监理细则及施工专项方案开展专项监理工作。n（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）n2.1.3 工程建设地点：广州市海珠区赤沙车辆段内n2.2招标范围n2.2.1 监理标段划分：本项目分为1个标段。n2.2.2 监理范围：本项目范围内的所有工程内容的施工、完工验收、交付使用及竣工验收等监理工作。具体包括盖上综合体开发、盖下开发预留空间（除建筑、结构外）、园林景观，以及其他配套设施工程的监理服务。监理服务阶段要求：前期工程阶段、施工阶段、结算阶段、保修阶段。