（六合分中心）六合经济开发区六新路标准化厂房项目监理招标公告

编号: ALH240128-02FG

1. 招标条件

南京六腾建设发展有限公司建设项目六合经济开发区六新路标准化厂房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改备[2024]211号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：34219.22万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏雨田工程咨询集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京市六合区经济开发区六新路以北、浦六路以西

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：总建筑面积：49045.06平方米，其中地上建筑面积：48531.7平方米，地下建筑面积：513.36方米，建筑物最大高度约：27.8米。单体最大建筑面积约：12554.47平方米，地上最高建筑层数：5层，地下建筑层数：1层。

2.5 监理合同估算价：203.00万元（工程计费额按14200.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：桩基、钢结构、土建及水电安装、通风空调、消防、智能化、装修、幕墙、电梯及室外道路、景观绿化、室外管网等监理（施工阶段及保修阶段全过程监理，包含对工程进度、质量、投资、安全四控制、合同管理、信息管理及协调施工现场各方面关系）。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：700日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 工具及平台使用费 0 元。

4.3 递交投标文件的截止时间：2024-10-17 09:00:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1、监理机构人员（总监）（满分6分）
6.1.1.总监理工程师职称：具有高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分（职称证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）。（满分2分）
6.1.2.总监其他工程类注册执业资格：具有其他工程类一级注册执业资格的得2分，具有其他工程类二级注册执业资格的得1分，没有不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）。（满分2分）
6.1.3.总监执业年限：取得国家注册监理工程师执业资格年限满18年（含）及以上的得2分，执业资格年限在13年（含13年）至18年（不含18）的得1分，执业资格年限在13年（不含13）及以下的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证原件扫描件为准；执业年限以监理资格证书签发日期至投标截止日为准）。（满分2分）
6.2、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
6.2.1.工业与民用建筑专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师职称的加0.25分；无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
6.2.2.给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师职称的加0.25分；无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
6.2.3.供热通风或供热空调专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师职称的加0.25分；无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
6.2.4.电气专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师职称的加0.25分；无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
6.2.5.环境类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师职称的加0.25分；无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）(满分2分)
6.2.6.建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师职称的加0.25分；无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
6.2.7.建筑水电设备安装类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.25分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师职称的加0.25分；无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
6.2.8.计算机应用类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分；无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）（满分2分）
6.2.9.安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册安全工程师证书的加1分，仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）（满分2分）
6.2.10.造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的加0.5分，具有国家注册二级造价工程师证书的加0.25分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.25分，无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）(满分2分)
6.3、业绩（满分8分）
6.3.1.企业业绩：自2019年10月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积在29400平方米及以上房屋建筑工程（住宅除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工时间为准，建筑面积以监理合同为准，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不可兼得。）（满分4分）
6.3.2.总监业绩：自2019年10月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积在29400平方米及以上的房屋建筑工程（住宅除外），且担任总监的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工时间为准，建筑面积以监理合同为准，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不可兼得。）（满分4分）
6.4、监理设施与设备（满分8分）
监理设备现场配备有全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、测距仪、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）。（满分8分）
6.5、监理投标报价（满分44分）
6.5.1.本工程监理服务费投标报价最高限价为189万元。
6.5.2.评标基准价计算方法：
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K， K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.6、信用评价分（满分4分）
信用评价分=以监管部门信用评价结果的*4%。(满分4分)
6.7、监理大纲（满分10分）
6.7.1.监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.2.质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.3.进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.4.投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.5.安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.6.合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.7.施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.8.规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.9.保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）；
6.7.10.针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明文件）等，以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准（投标人对资料的真实性负责，如经查实资料存在弄虚作假，招标人及监管部门将按相关规定予以处理）。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与其他监理人员不得重复得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高者优先；监理方案得分仍相同的，由招标人自行确定。
（6）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年04月-2024年09月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同；未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
8.5、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书。）
8.6、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。
8.7、本项目总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）:
①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.9、根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

9. 联系方式

招标人：南京六腾建设发展有限公司

代理机构：江苏雨田工程咨询集团有限公司

地址：南京市六合区龙池街道虎跃东路8号

地址：南京市江宁区麒麟街道智识路26号启迪城立业园9栋3楼

邮编：211500

邮编：

联系人：臧青

联系人：杨军

电话：025-57189106

电话：13401991035

传真：/

传真：025-86629229

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=5f522910-1b05-4381-8065-8707630e0a58&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=Gy7AgGmeWLHbtnZ6h7I4jruAVXf*YkZw4OXgfsScihoaMNi7gfNiICCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-57114833

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