一、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，安和家园5号楼项目前期物业服务已由相关部门批准，现已具备前期物业招标条件，河南鹤萌工程项目管理有限公司受洛阳明煜置业有限公司的委托,就安和家园5号楼前期物业服务项目进行邀请招标，请收到邀请函的单位按要求参与投标。

二、项目概况及招标内容

1、项目名称：安和家园5号楼；

2、项目编号：HMCG-2021-1222-3号

3、项目位置：安和家园5号楼座落于汝阳县城关镇凤山路以东、人民路以南；

4、项目概况：本次招标项目总占地面积838.8㎡。总建筑面积2735.33㎡，其中1幢多层住宅建筑面积共1593.72㎡，套数为12套，商业用房建筑面积共1141.61㎡，共18间；

5、招标内容：①物业共用部位的维修、养护和管理；②物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；③物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运，雨水、污水管道的疏通；④公共绿化的养护与管理；⑤公共秩序维护、安全防范等事项的管理；⑥装饰装修管理服务；⑦其他服务内容。

6、服务期限：合同签订后，至业主大会成立并选定新的物业服务企业。

7、本次招标物业服务类型为混合。

8、本项目不接受联合体投标。

三、投标人资格要求

1、投标人具有有效的营业执照，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。

2、投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法案件当事人名单，被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的将被拒绝参与本项目，提供网页截图。

3、本项目实行资格后审。

四、报名需提供资料

报名时需持邀请回执函、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及被委托人身份证、企业营业执照（复印件加盖单位公章），留加盖单位公章复印件一套。

注：请被邀请单位在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名。

五. 报名时间及招标文件的获取

报名时间：2021年12月24日至2021年12月30日，每日上午08：30至12：00，下午14：00至18：00（北京时间，法定节假日除外）。

报名地点：洛阳市洛龙区正大城市广场西地块6号楼2601室。

报名后领取招标文件，招标文件工本费售价500元/份，售后不退。

六. 投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间及开标时间：2022年1月14日上午09时30分；

投标文件递交地点及开标地点为：洛阳市洛龙区正大城市广场西地块6号楼2603室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七．公告发布媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、发布。

八．联系方式

招标人：洛阳明煜置业有限公司

联系人：赵先生

电 话：17395952896

招标代理机构：河南鹤萌工程项目管理有限公司

联系人：李女士

电 话：15637983320

2021年12月23日