一、项目概述
项目编号：TLSZFCG-DDFW-2024-408467
项目名称：通辽市监委留置管理中心物业管理服务定点采购
采购单位：通辽市监委留置管理中心
所属区域：通辽市
预算金额(元)：2,690,000.00
项目开始时间：2024-06-03 16:54:50
项目截止时间：2024-06-10 00:00:00
采购人联系方式：陈明全 19604755025
采购计划备案书/批准书编号：通财购备字(电子)[2024]01611号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业服务采购期限2023年6月1日起，2024年5月31日止。人员配置及要求（一）项目经理人员配备及要求：项目经理1名，餐厅主管1名，均为专职人员，有相关岗位要求资质，相同职务的经验。（二）保洁服务人员配备及要求：保洁班长1名，保洁员7名，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能。（三）秩序维护人员配备及要求：秩序维护队长2名，秩序维护人员6名，接受过安保或相关训练，掌握基本安保技能。（四）消防中控员配备及要求：监控人员2名，消防控制室监控应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。（五）维修员配备及要求：专业维修人员2名，具备岗位所需水、电、暖、消防等维修资质及相关证件和技能。（六）餐饮服务人员及要求：厨师长1名，厨师3名、改刀2名、面点师及面点助手3名、服务员及杂工5名，厨师长、厨师、改刀、面点、面点师助手、服务员、洗碗工要求能够胜任厨房各岗位要求。服务内容（一）保洁服务内容及要求负责日常中心保洁工作及会议服务，节约水电，爱护设施，根据中心办公和生活需求定期进行卫生清理，消毒通风，提供床品定期清洗等服务，所有保洁作业服务遵守相关作业规范和安全操作规程。（二）秩序维护内容负责中心整体的安全保卫工作及消防控制室值班工作，包含定点巡逻、中心人员车辆进出管理，内部场地及外围的卫生、垃圾清运等管理维护工作。（三）维修员服务内容负责日常对水、电、消防等基础设施的运行情况进行检查维修维护，定期聘请有资质的专业团队水、电、消防等设施设备进行检测排查。重大节假日前对中心进行全面安全检查。（四）餐饮服务内容负责食堂的运营管理，具体包括食堂人员培训、菜肴的搭配与制作、就餐环境卫生、服务、食品安全、卫生安全及操作安全，用餐统计等。（五）消防安全保障服务消防监控人员需24小时在岗，消防控制室每日管理按照最新的消防要求执行，确保消防控制室相关设施安全运行，做好中心外围警戒。（六）应急事件应对服务熟悉中心相关应急预案，每月定期组织应急演练，做好人员安全培训工作，在特殊的公共卫生及社会事件中积极配合中心工作。物业服务其他要求物业公司须保障每日24小时各岗位均有值班值守人员，包含法定节假日，遵守机关各项制度，服从管理，严守保密纪律，建章立制，对物业人员定期培训考核，保持人员相对稳定，中心对物业公司的物业服务进行验收考核，考核合格后按约定付款。完成机关布置的其他任务。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业服务采购期限2023年6月1日起，2024年5月31日止。人员配置及要求（一）项目经理人员配备及要求：项目经理1名，餐厅主管1名，均为专职人员，有相关岗位要求资质，相同职务的经验。（二）保洁服务人员配备及要求：保洁班长1名，保洁员7名，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能。（三）秩序维护人员配备及要求：秩序维护队长2名，秩序维护人员6名，接受过安保或相关训练，掌握基本安保技能。（四）消防中控员配备及要求：监控人员2名，消防控制室监控应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。（五）维修员配备及要求：专业维修人员2名，具备岗位所需水、电、暖、消防等维修资质及相关证件和技能。（六）餐饮服务人员及要求：厨师长1名，厨师3名、改刀2名、面点师及面点助手3名、服务员及杂工5名，厨师长、厨师、改刀、面点、面点师助手、服务员、洗碗工要求能够胜任厨房各岗位要求。服务内容（一）保洁服务内容及要求负责日常中心保洁工作及会议服务，节约水电，爱护设施，根据中心办公和生活需求定期进行卫生清理，消毒通风，提供床品定期清洗等服务，所有保洁作业服务遵守相关作业规范和安全操作规程。（二）秩序维护内容负责中心整体的安全保卫工作及消防控制室值班工作，包含定点巡逻、中心人员车辆进出管理，内部场地及外围的卫生、垃圾清运等管理维护工作。（三）维修员服务内容负责日常对水、电、消防等基础设施的运行情况进行检查维修维护，定期聘请有资质的专业团队水、电、消防等设施设备进行检测排查。重大节假日前对中心进行全面安全检查。（四）餐饮服务内容负责食堂的运营管理，具体包括食堂人员培训、菜肴的搭配与制作、就餐环境卫生、服务、食品安全、卫生安全及操作安全，用餐统计等。（五）消防安全保障服务消防监控人员需24小时在岗，消防控制室每日管理按照最新的消防要求执行，确保消防控制室相关设施安全运行，做好中心外围警戒。（六）应急事件应对服务熟悉中心相关应急预案，每月定期组织应急演练，做好人员安全培训工作，在特殊的公共卫生及社会事件中积极配合中心工作。物业服务其他要求物业公司须保障每日24小时各岗位均有值班值守人员，包含法定节假日，遵守机关各项制度，服从管理，严守保密纪律，建章立制，对物业人员定期培训考核，保持人员相对稳定，中心对物业公司的物业服务进行验收考核，考核合格后按约定付款。完成机关布置的其他任务。		1	项	通辽市金都物业服务有限公司	2,687,860.00	是

七、供应商报价
成交供应商：通辽市金都物业服务有限公司
成交时间：2024-06-11 08:34:28
成交金额：2687860.00，大写(人民币)：贰佰陆拾捌万柒仟捌佰陆拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	通辽市金都物业服务有限公司	2,687,860.00	2024-06-04 08:37:20
2	通辽市恒达物业服务有限公司	2,688,888.00	2024-06-04 14:58:08
3	赤峰均豪物业管理有限责任公司	2,689,742.00	2024-06-04 15:12:02

采购单位：通辽市监委留置管理中心
2024年06月11日