太仓德尚资产管理有限公司新建商业服务业用房及配套用房项目工程总承包（EPC）（资格预审）

招标

工程设计建筑行业设计建筑工程施工总承包勘察设计

金额

151387万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/09/06

公告摘要

项目编号-

预算金额151387万元

招标公司太仓德尚资产管理有限公司

招标联系人毛淳泽0512-33001667

招标代理机构涵熙（苏州）工程顾问有限公司

代理联系人沈亮18020209421

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

一、招标条件

太仓德尚资产管理有限公司新建商业服务业用房及配套用房项目已经由江苏省·苏州市·太仓市备案。招标人为太仓德尚资产管理有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的太仓德尚资产管理有限公司新建商业服务业用房及配套用房项目工程总承包（EPC）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

    1.本次招标项目的建设地点：太仓市沈海高速公路东侧、上海东路南侧、十八港路西侧
    2.工程规模：总投资260800万元，新建建筑面积245000平方米，计容建筑面积123000平方米，按照基本级及以上绿色建筑标准设计并建造，本项目不可分割销售。
    3.本公告共划分为1个标段

标段编号	标段名称	合同估算价(万元)	招标范围	工期（天）
	太仓德尚资产管理有限公司新建商业服务业用房及配套用房项目工程总承包（EPC）	151387.0	太仓德尚资产管理有限公司新建商业服务业用房及配套用房项目工程总承包（EPC）	915

三、投标人资格要求

    1.资质等级及范围：
    2.项目负责人资质类别和等级：
    3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
⑴由具备【工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】的设计单位和【建筑工程施工总承包一级及以上资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证】的施工单位组成的联合体；
⑵联合体组成单位不超过2家，联合体牵头方必须为设计单位；
⑶ 采用联合体投标的，联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标成员承担无限连带责任；
⑷ 采用联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
    4.其它要求：4.1资质等级及范围：具备【工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】和【建筑工程施工总承包一级及以上资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证】。4.2项目负责人资质类别和等级：4.2.1工程总承包项目负责人：⑴具有【注册建筑师】或【勘察设计注册工程师】或【注册监理工程师（房屋建筑工程）】或【注册建造师（建筑工程）】，以上注册执业资格如分等级的均须为一级，如为注册建造师的须具有有效的安全生产考核合格证书(B 证)；⑵工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任总承包项目负责人、施工项目负责人。且须在规定端口上传《拟投标工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过；⑶如为联合体投标的，工程总承包人项目负责人须为联合体牵头方在职注册人员。4.2.2设计项目负责人：⑴具有【注册一级建筑师】执业资格,可由工程总承包项目负责人兼任；
⑵如为联合体投标的，须为联合体设计单位在职注册人员。4.2.3施工项目负责人：⑴具有【注册一级建造师（建筑工程）】执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书(B 证)；⑵须无在建工程且在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位(包含个体工商户)担任任何职务。且须在资格审查文件其他材料中上传有效的《拟投标施工项目负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书》；承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过；⑶须为非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目负责人执业范围之内；
⑷如为联合体投标的，须为联合体施工单位在职注册人员。4.2.4投标申请人拟派所有注册人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。4.3业绩要求：⑴本项目新建建筑面积约245000平方米，类似业绩要求投标申请人（组成联合体则为联合体牵头人）拟派工程总承包项目负责人近5年（2019年9月1日至今）在投标申请人单位独立完成或作为联合体牵头人承担过【单项合同建筑面积100000平方米及以上（以合同为准）的房屋建筑工程的总承包（EPC）业绩（时间以竣工验收证明时间为准）】或【单项合同建筑面积100000平方米及以上（执行施工图审查制度的项目以施工图审查合格证书为准，未执行施工图审查制度的以合同或业主证明等其他辅助证明文件为准）的房屋建筑工程的设计项目业绩（时间以签订设计合同时间为准）】或【单项合同建筑面积100000平方米及以上（以合同为准）的房屋建筑工程的施工项目业绩（时间以竣工验收证明时间为准）】且担任项目负责人。⑵业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包证明）、项目合同、竣工验收证明（工程总承包或施工业绩）、施工图审查合格证书或备案材料或业主证明材料（设计业绩）及其他附件证明材料原件扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，所有业绩证明材料须清晰可见。⑶以上业绩须为太仓市公共资源交易平台入库业绩（仅限一项类似工程业绩），资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选择该入库业绩的不予认可。⑷投标申请人业绩证明不符合上述要求或虽然提供了但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，资格审查不通过。4.4其他要求：⑴投标申请人（包括联合体各方）在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。资质动态监管核查结果以资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台” 或“全国建筑市场监管公共服务平台”查询结果为准，各申请人投标前自行查看网站记录并对此负责。⑵本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活劢中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）（包括联合体各方）。⑶本项目不接受有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、拖欠农民工工资、资质动态核查不合格等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内或被限制市场准入的投标人资格预审申请及投标（包括联合体各方）。⑷本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为 C 类及以下投标人（包括联合体各方）参与资格预审申请及投标。⑸投标申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

四、投标

1.投标截止时间：2024年09月20日 15时00分
2.现场投标地点:苏州市公共资源交易中心太仓分中心（太仓市县府东街99号3号楼3楼）

五、资格预审文件的领取

    1.资格预审文件发售：2024-09-06 到 2024-09-12
    2.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台http://58.211.58.103:30000/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件
    3.资审文件价格：每套售价￥元每标段。

六、其他说明

1.本次招标招标人对参加本次投标但未中标的投标人不予补偿。2. 投标申请人（联合体投标的必须由牵头单位派出）须委派法定代表人或在职员工授权委托人携带身份证明材料（身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书原件、自2024年3月以来任意连续3个月在本单位的社保缴纳证明）、CA 数字证书在提交资格预审申请文件截止时间前签到并参加资格预审开标会，并在招标人按资格审查程序解密投标申请人资格预审申请文件时，向招标人提交身份证明材料核验。3.本项目非投标保证金减免项目，投标人须按招标文件要求全额缴纳投标保证金。投标保证金在资格审查阶段无需缴纳。4. 投标人应在太仓市公共资源交易平台中及时更新各类企业、人员、业绩等信息（含有效期）。并在制作电子文件时仔细检查电子文件中的企业、人员和业绩（包括各类证书扫描件）等信息的有效性和正确性。如因平台内信息未及时上传或更新，所造成的一切后果由投标人自行承担。5.本次资格预审采用合格制，符合资格要求的投标申请人全部入围。当符合资格要求的投标申请人不足9家时，重发公告。6.本次招标采用综合评估法、评定分离，评标、定标标准和方法详见资格预审文件附件。7.投标人对本次资格审查、开标、评标、定标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文省住房城乡建设厅关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》的通知规定执行。8. 凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息均通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心网站及招投标系统发布。请各投标申请人在资审截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、查看可能发布的资审答疑及补充通知等，因投标申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由投标申请人自行承担责任。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在上发布

八、联系方式

招标人:	太仓德尚资产管理有限公司	代理机构:	涵熙（苏州）工程顾问有限公司
招标人地址:	太仓市上海东路188号	代理地址:	太仓市洛阳东路38号
招标人邮编:		代理邮编:
招标人联系人:	毛淳泽	代理联系人:	沈亮
招标人联系人电话:	0512-33001667	代理联系电话:	18020209421
招标人传真:		代理传真:
招标人电子邮箱:		代理电子邮箱:	170329084@qq.com