一、项目基本情况
采购项目编号：CTGYL-2023081
采购项目名称：会展中心西北侧地块及福州国际人才港酒店项目前期技术顾问及运营管理服务项目
二、项目废标/流标的原因
/
三、其他补充事宜
中标候选人公示
 
招标编号:CTGYL-2023081
本招标项目于2023年8月30日9:30在福州城投供应链集团有限公司开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人公示如下：
1、招标项目概况
项目名称：会展中心西北侧地块及福州国际人才港酒店项目前期技术顾问及运营管理服务项目
招标人：福州市建设发展集团有限公司
招标内容：拟采用引进酒店品牌及管理团队的模式对会展中心西北侧地块及福州国际人才港酒店运营、管理，包括前期技术服务、开业筹备期、酒店经营期相关服务等内容，详见招标文件第五章招标内容及要求
招标方式：公开招标
2、评标办法
评标办法：综合评估法
3、开标记录

编号	投    标    人	前期技术服务费/酒店技术顾问服务费用（含开业前管理费）（含税）			基本管理费/许可费	鼓励性（奖励性）管理费				营销（市场推广、销售）及预订进款（系统）费	科技（信息运营系统/集团系统）服务费	会员奖励计划费	密封情况	服务期限
		会展中心西北侧地块酒店（万元）	福州国际人才港酒店（万元）	合计金额（万元）		（1）0%≤营业毛利率＜20%，奖励利润额的[3.5%,5%]；	（2）20%≤营业毛利率＜30%，奖励利润额的[4.5%,6%]；	（3）30%≤营业毛利率＜40%，奖励利润额的[5.5%,7%]；	（4）营业毛利率≥40%，奖励利润额的[6.5%,8%]；
1	万达酒店管理（珠海）有限公司	100.00	130.00	230.00	2.00%	3.50%	4.50%	5.50%	6.50%	3%	1%	5%	完好	12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）
2	温德姆酒店管理（北京）有限公司	100.00	130.00	230.00	1.80%	4%	5%	6%	7%	2.50%	1.5%	5%	完好	12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）
3	瑞斯丽酒店管理（上海）有限公司	100.00	100.00	200.00	1.60%	3.50%	4.50%	5.50%	6.50%	3%	1%	4%	完好	12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）
4	河南璞华酒店管理有限公司	100.00	130.00	230.00	2.20%	5%	6%	7%	8%	6%	1%	4.80%	完好	12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）
5	六洲酒店管理（上海）有限公司	100.00	130.00	230.00	2%	4%	5%	6%	7%	3%	1%	4.75%	完好	12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）
6	希尔顿企业管理（上海）有限公司	100.00	130.00	230.00	1.80%	4%	5%	6%	7%	A希尔顿收费标准-集团服务费：2%总收入，预定费：来自于brand.com和直接连接预定渠道的每笔预定费为6.00美元，来自于voice-800和航空公司全球分销系统（GDS）预定渠道的每笔预定费为7.50美元；B按照客房收入占比70%，及希尔顿预定占客房收入0.15%预估）约占3%	0%	4.30%	完好	12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）
7	上海豪生酒店管理有限公司	100.00	130.00	230.00	2%	会展中心西北侧地块酒店4%；福州国际人才港酒店5%	会展中心西北侧地块酒店5%；福州国际人才港酒店6%	会展中心西北侧地块酒店6%；福州国际人才港酒店7%	会展中心西北侧地块酒店7%；福州国际人才港酒店8%	会展中心西北侧地块酒店4%；福州国际人才港酒店5%	1%	5%	完好	12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）

4、开标异常情况记录

序号	投标人名称	开标异常情况说明	备注
/	/	/	/

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

投标人名称	修正前 报价(元)	修正后 报价(元)	修正原因	修正依据	备注
/	/	/	/	/	/

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

投标人名称	评审结果	原因	依据	备注
/	/	/	/	/

7、中标候选人及其投标文件相关内容
第一中标候选人：六洲酒店管理（上海）有限公司。
服务期限：12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）。
投标报价：

前期技术服务费/酒店技术顾问服务费用（含开业前管理费）（含税）			基本管理费/许可费	鼓励性（奖励性）管理费				营销（市场推广、销售）及预订进款（系统）费	科技（信息运营系统/集团系统）服务费	会员奖励计划费
会展中心西北侧地块酒店（万元）	福州国际人才港酒店（万元）	合计金额（万元）		（1）0%≤营业毛利率＜20%，奖励利润额的[3.5%,5%]；	（2）20%≤营业毛利率＜30%，奖励利润额的[4.5%,6%]；	（3）30%≤营业毛利率＜40%，奖励利润额的[5.5%,7%]；	（4）营业毛利率≥40%，奖励利润额的[6.5%,8%]；
100.00	130.00	230.00	2%	4%	5%	6%	7%	3%	1%	4.75%

 
 
第二中标候选人：希尔顿企业管理（上海）有限公司。
服务期限：12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）。
投标报价：

前期技术服务费/酒店技术顾问服务费用（含开业前管理费）（含税）			基本管理费/许可费	鼓励性（奖励性）管理费				营销（市场推广、销售）及预订进款（系统）费	科技（信息运营系统/集团系统）服务费	会员奖励计划费
会展中心西北侧地块酒店（万元）	福州国际人才港酒店（万元）	合计金额（万元）		（1）0%≤营业毛利率＜20%，奖励利润额的[3.5%,5%]；	（2）20%≤营业毛利率＜30%，奖励利润额的[4.5%,6%]；	（3）30%≤营业毛利率＜40%，奖励利润额的[5.5%,7%]；	（4）营业毛利率≥40%，奖励利润额的[6.5%,8%]；
100.00	130.00	230.00	1.80%	4%	5%	6%	7%	A希尔顿收费标准-集团服务费：2%总收入，预定费：来自于brand.com和直接连接预定渠道的每笔预定费为6.00美元；来自于voice-800和航空公司全球分销系统（GDS）预定渠道的每笔预定费为7.50美元；B按照客房收入占比70%，及希尔顿预定占客房收入0.15%预估）约占（3）%	0%	4.30%

 
 
第三中标候选人：瑞斯丽酒店管理（上海）有限公司。
服务期限：12年，酒店委托管理初始期限自酒店开业日开始，至酒店经营期内第12个完整会计年度（委托期限届满后，甲方将对乙方进行考核，若乙方考核达标，则再续签10年）。
投标报价：

前期技术服务费/酒店技术顾问服务费用（含开业前管理费）（含税）			基本管理费/许可费	鼓励性（奖励性）管理费				营销（市场推广、销售）及预订进款（系统）费	科技（信息运营系统/集团系统）服务费	会员奖励计划费
会展中心西北侧地块酒店（万元）	福州国际人才港酒店（万元）	合计金额（万元）		（1）0%≤营业毛利率＜20%，奖励利润额的[3.5%,5%]；	（2）20%≤营业毛利率＜30%，奖励利润额的[4.5%,6%]；	（3）30%≤营业毛利率＜40%，奖励利润额的[5.5%,7%]；	（4）营业毛利率≥40%，奖励利润额的[6.5%,8%]；
100.00	100.00	200.00	1.60%	3.50%	4.50%	5.50%	6.50%	3%	1%	4%

 
8、公示时间
公示期为2023年9月1日至2023年9月4日。
9、联系方式
招标人：福州市建设发展集团有限公司
地  址：福州市台江区鸡笼洲路与东滨路交叉口东120米榕发商务中心
电  话：0591-87277022
联系人：胡工
招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司
地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼
电话：0591-83618812
联系人：王工、李工、阳工
 
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。
 
日期：2023年9月1日
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市建设发展集团有限公司　　　　　
地址：福州市台江区鸡笼洲路与东滨路交叉口东120米榕发商务中心　　　　　　　　
联系方式：胡工0591-87277022　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：福州城投供应链集团有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4楼　　　　　　　　　　　　
联系方式：王工、李工、阳工0591-83618812　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：王工、李工、阳工
电　话：　　0591-83618812