本招标项目桂语未央项目供热工程已由西安汉长安城国家大遗址保护特区发展策划局以2301-610167-04-05-417689批准建设， 项目业主为西安泱辰置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安泱辰置业有限公司，招标代理机构为陕西隆信项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：项目净用地面积50488.19平方米，容积率约2.8，绿地率不小于35%，主要建设内容为住宅及配套地上总建筑面积约141400平方米，其中住宅建筑面积约131502平方米，配套面积约9898平方米，地下建筑面积约54810平方米。(最终以规划审批为准)本次招标为桂语未央项目供热工程，供热面积约为14万平方米；
2.2 项目地点：陕西省西安市未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、永信路南侧、规划路北侧；
2.3 项目投资总额：2348956200元；
2.4 标段划分：标段名称：桂语未央项目供热工程；标段编号：D6101123506xQAEBtZQA001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：桂语未央项目供热工程，桂语未央项目供热工程，负责本项目供热工程的报装；设计；施工；设备采购、运输、装卸、仓储、保管、二次搬运、安装及接地；调试(至供热末端户内)；验收；保修；运维等全部工作内容。同时负责红线内外管沟开挖及回填、红线内外道路和绿化带开挖及恢复、红线外占道开挖手续办理、市政赔偿等为完成本工程所需的一切手续办理（红线内外开挖、回填及恢复须满足招标人验收要求，红线外开挖、回填及恢复须满足有关部门验收要求）。具体包含热力工程一次网（从市政热力主管网接驳，敷至换热站房间内）施工；换热站房间内的所有热力设备、控制柜(不含换热站基础土建部分、配电至换热站动力配电柜、宽带网络部分)；热力管道及换热站一、二次网控制系统；标识标牌；热力工程二次网（施工至出换热站房间墙面一米处[含碰口施工])施工；按照《西安市集中供热条例》规定，完成智慧热网运行要求设置智能化系统。本项目完工交付后，须满足项目供暖要求，同时需保证所有设备运转正常，并确保供热期间用户温度达标，符合政府及相关监管部门要求。具体范围以招标文件和招标人要求为准。；
2.6 其他：本项目投标保证金为50000.00元整（大写金额：人民币伍万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：桂语未央项目供热工程，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【市政公用工程施工总承包三级】及以上与【特种设备生产许可证】及以上,或【市政行业工程设计乙级】及以上与【市政公用工程施工总承包三级】及以上与【特种设备生产许可证】及以上,或【市政行业（燃气、轨道交通除外）乙级】及以上与【市政公用工程施工总承包三级】及以上与【特种设备生产许可证】及以上,或【市政行业（热力工程）专业丙级】及以上与【市政公用工程施工总承包三级】及以上与【特种设备生产许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上,或【注册建筑师二级】及以上,或【注册公用设备工程师】及以上执业资格在本单位注册，且不得同时在两个或者两个以上在建工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，注册建造师专业为市政公用工程同时具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），注册公用设备工程师包含动力或暖通空调专业。拟派工程总承包项目经理可与施工项目负责人或设计项目负责人可以为同一人，但须同时满足其资格要求。拟派工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位人员。拟派施工项目负责人具备市政公用工程专业注册建造师二级及以上执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理、施工项目负责人。拟派设计项目负责人具备注册建筑工程师二级及以上执业资格或注册公用设备工程师（动力或暖通空调专业）资格证书，且在本单位注册。
3.2 标段名称：桂语未央项目供热工程，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不限；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体申请同一标段的资格预审或投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝；（4）联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签名代表联合体各成员单位相应的印章或签名；（5）联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台” 可查询。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
（1）申请人具备独立法人资格或其他组织；
（2）申请人须具备有效的安全生产许可证，特种设备生产许可证（资质许可项目须包含GB2类压力管道设计、公用管道安装GB2）；如联合体申请的，负责施工的联合体成员具备有效的安全生产许可证、特种设备生产许可证(公用管道安装GB2)；负责设计的联合体成员具备特种设备生产许可证(GB2类压力管道设计)；
（3）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:7092/）主体信息库可查询；
（4）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供；
（5）申请人不得在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供；
（6）申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信名单，申请人如为联合体，则联合体各方的基本信息均需提供。
4.1 请申请人于 2024年09月03日 00时00分00秒 起至2024年09月08日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。
4.2 标段名称：桂语未央项目供热工程，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：桂语未央项目供热工程，资格预审申请文件截止时间为 2024年09月14日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：桂语未央项目供热工程，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：桂语未央项目供热工程，资格预审开始时间为 2024年09月14日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。
6.2 标段名称：桂语未央项目供热工程，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：桂语未央项目供热工程，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 及《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 申请人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:7092/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）
7.3 开标会议形式： 远程会议 。采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成资格预审会议流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审文件递交及解密的，由申请人自行承担后果。
7.4 （1）请通过资格预审的申请人在资格预审申请文件递交截止时间后将纸质版资格预审申请文件正本壹套、副本叁套打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，申请人应保持资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。本项目评审以电子版资格预审申请文件为准。（2）本项目招标所使用的交易平台为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:7092/），请各申请人自行下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南—申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510072-80999、80701。 （3）招标人受理异议的联系人：成子敬 联系方式：13659215001。 （4）各资格预审申请人在本项目的招投标过程中，务必确保企业资质、拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人等信息与资格预审申请文件中的一致，并保持合法有效（以“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”查询为准）。若相关内容不一致或失效导致否决投标，由申请人自行承担。
7.5 本项目定标方式为：非评定分离
7.6 其他需要说明的事项：根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励本项目申请人使用“工程项目智慧移动交易系统”进行投标。具体要求可咨询业务联系人：业务联系人：王 点 029-86510029 转 80726；技术联系人：徐文龙 029-86510029 转 80701 (广联达)。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。
9.联系方式| 招标人： | 西安泱辰置业有限公司 | 招标代理机构： | 陕西隆信项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市未央区政法巷未央大厦A座19楼1906 | 地址： | 陕西省西安市莲湖区丰登南路9号怡景花园酒店裙楼2层 |
| 联系人： | 成子敬 | 联系人： | 任甜、杜航、郑婧婧、冷冰、李亚男 |
| 电话： | 13659215001 | 电话： | 18729358782 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 招商银行股份有限公司西安土门支行 | |
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