招标
福华公寓6层26间公寓自行公开招租
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2024/12/24
公告摘要
公告正文
公告基本信息
| 项目编号 | ZX002411216 | 项目名称 | 福华公寓6层26间公寓自行公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月25日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月31日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区福华路151号 |
| 装修情况 | 1、福华公寓608房：精装 2、福华公寓610房：精装 3、福华公寓612房：精装 4、福华公寓625房：精装 5、福华公寓611房：精装 6、福华公寓618房：简装 7、福华公寓602房：精装 8、福华公寓619房：精装 9、福华公寓617房：简装 10、福华公寓606房：精装 11、福华公寓621房：精装 12、福华公寓609房：精装 13、福华公寓620房：精装 14、福华公寓616房：精装 15、福华公寓615房：精装 16、福华公寓624房：精装 17、福华公寓601房：精装 18、福华公寓613房：精装 19、福华公寓605房：精装 20、福华公寓604房：精装 21、福华公寓614房：精装 22、福华公寓607房：精装 23、福华公寓622房：精装 24、福华公寓623房：精装 25、福华公寓626房：精装 26、福华公寓603房：精装 | 面积/数量 | 1、福华公寓608房：39.060平方米 2、福华公寓610房：39.060平方米 3、福华公寓612房：39.060平方米 4、福华公寓625房：39.060平方米 5、福华公寓611房：39.060平方米 6、福华公寓618房：53.250平方米 7、福华公寓602房：39.060平方米 8、福华公寓619房：39.060平方米 9、福华公寓617房：78.130平方米 10、福华公寓606房：39.060平方米 11、福华公寓621房：39.060平方米 12、福华公寓609房：39.060平方米 13、福华公寓620房：39.060平方米 14、福华公寓616房：39.060平方米 15、福华公寓615房：39.060平方米 16、福华公寓624房：39.060平方米 17、福华公寓601房：39.060平方米 18、福华公寓613房：39.060平方米 19、福华公寓605房：39.060平方米 20、福华公寓604房：39.060平方米 21、福华公寓614房：39.060平方米 22、福华公寓607房：39.060平方米 23、福华公寓622房：39.060平方米 24、福华公寓623房：39.060平方米 25、福华公寓626房：39.060平方米 26、福华公寓603房：39.060平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 住宅类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 12月 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 1、福华公寓608房：4,000元/个/月; 2、福华公寓610房：4,100元/个/月; 3、福华公寓612房：4,100元/个/月; 4、福华公寓625房：4,200元/个/月; 5、福华公寓611房：4,100元/个/月; 6、福华公寓618房：4,700元/个/月; 7、福华公寓602房：4,000元/个/月; 8、福华公寓619房：4,200元/个/月; 9、福华公寓617房：5,700元/个/月; 10、福华公寓606房：4,000元/个/月; 11、福华公寓621房：4,200元/个/月; 12、福华公寓609房：4,000元/个/月; 13、福华公寓620房：4,200元/个/月; 14、福华公寓616房：4,100元/个/月; 15、福华公寓615房：4,100元/个/月; 16、福华公寓624房：4,200元/个/月; 17、福华公寓601房：4,000元/个/月; 18、福华公寓613房：4,100元/个/月; 19、福华公寓605房：4,000元/个/月; 20、福华公寓604房：4,000元/个/月; 21、福华公寓614房：4,100元/个/月; 22、福华公寓607房：4,000元/个/月; 23、福华公寓622房：4,200元/个/月; 24、福华公寓623房：4,200元/个/月; 25、福华公寓626房：4,200元/个/月; 26、福华公寓603房：4,000元/个/月; | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 否 | 资产用途限定 | 公寓 |
| 履约条件 | 1.本物业租赁用途为住宅（公寓），承租人不得将物业作其它用途（包括但不限于：餐厅、仓储、办公、商铺、娱乐、培训、酒店等），且须遵守政府相关规定。 2.承租人不得将承租物业转租、任何形式分租、交付第三人使用等；出租人或物业服务单位有权核查入住人员信息，承租人须有正常入住记录；一经发现未按租赁合同约定使用，出租人有权单方面解除租合同、不予退还租赁保证金。 3.承租人签约前需支付2个月租金作租赁保证金，承租人拖欠租金及水电费时出租人有权抵扣，承租人须5日内补足租赁保证金；经催缴仍不缴纳，出租人可单方面解除租赁合同。因承租人原因提前终止租赁合同，租赁何证金不予退还。 4.承租人向出租人缴交物业管理费、水电费等相关费用，收费标准详见本公告。 5.若租赁合同终止（或解除）的，承租人须在合同终止（或解除）后的1日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租人对物业增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租人处置，承租人无权要求任何赔偿，出租人也有权要求出租人恢复原状；逾期向出租人交付房屋（物业）的，出租人有权按双倍租金收取违约金。 6.承租人须同意并履行出租人制定施行的《福华公寓物业管理规约》，以及物业服务单位发布的相关管理规定。 7.本物业按现状移交，以双方书面移交记录为准，承租人不再承租向出租人交付物业须保证房屋本体、设备设施完好、功能正常，出租人有权要求承租人恢复原状。 8.承租人不得对本物业进行二次装修，零星增加设施设备须经出租人书面同意确认；本物业不提供也不配合办理使用天燃气，严禁使用瓶装燃气，擅自使用造成的后果均由承租人承担。 9.承租人必须于每月10日前以转账方式将当月租金汇入出租人指定账号（在租赁合同中约定）。如有变更，以出租人书面通知为准。 10.承租人必须按期缴交租金，若承租人拖欠租金一个月以上（含一个月），出租人有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回房产。承租人拖欠租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金金额按“租金拖欠金额×拖欠天数×0.5‰”计算。 11.租赁期间，承租人为承租物业的安全责任人，负责缴纳物业管理费，负责安全生产隐患的排查工作，并负责落实整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规，自觉接受城管、工商、税务、卫生、计生、应急、网格等有关部门的管理。 12.因租赁期间届满，或由于承租人原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行，所造成的承租人相关损失，由承租人自行承担，与出租人无关。 13.承租人有以下行为时，出租人可以单方面解除合同并不退还租赁保证金：（1）未经出租人书面同意转租、分租物业的；（2）未经出租人书面同意改变物业现状的；（3）破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第三人人身或财产损失的；（4）利用本物业从事非法宗教活动或其它违法行为的；（5）违反国家地方法律、法规、条例、规定及相关政策条文的；（6）未按租赁合同约定用途使用物业，经告知拒不整改的；7违反物业管理规约或物业管理规定，经多次告知拒不整改的。 14.采用向深圳仲裁委员会申请仲裁的方式处理合同纠纷。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取“公开竞价”方式确定承租人；通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，竞价方式为“一次报价（不得低于招租底价）、价高者得”；招租人对招租交易方式有最终解释权。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 按招租底价采取协议租赁的方式出租 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 如无意向承租方报名则经批准后重新招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）意向承租人须遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规的自然人（提供居民身份证原件，收复印件）、个体工商户或者企业（提供营业执照原件，收复印件）。 （2）意向承租人无违反诚实信用的不良记录（提交征信报告）； （3）租赁用途符合招租公告规定（确认招租公告）。 （4）意向承租人不得有参加非法宗教活动或其它违法行为的记录（提供承诺书）。 以上条件应全部满足。 | ||
| 需提供的证明材料 | 自然人（提供居民身份证原件，收复印件）、个体工商户或者企业提供营业执照副本、法定代表人第二代居民身份证，以及承租意向申请书、无犯罪记录承诺书、征信报告，上述资料核原件并提供复印件，复印件须加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年03月31日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市通产集团有限公司 | 出租方地址 | 深圳市福田区福华路151号福华公寓1楼招商办公室 |
| 业务咨询人员1 | 邓工 | 业务咨询电话1 | 83995244 |
| 业务咨询人员2 | 侯小姐 | 业务咨询电话2 | 83995240 |
| 联系地址 | 深圳市福田区福华路151号福华公寓一楼招商办公室 | ||
交易保证金
| 金额 | 一个月租金 | ||
| 收款信息 | 户 名：深圳市通产集团有限公司；开户行：中信银行深圳福南支行；账 号：7441310182200039908。 | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月31日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 自然人或个体工商户一次承租仅可1个租赁单元、企业一次承租不得超过10个租赁单元；期间以每周三为节点单次进行承租人资格审核、公开竞价、合同签订。 | ||
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