三山经开区高岗埠路南侧1#地块住宅小区项目开发代理服务招标公告

项目概况

三山经开区高岗埠路南侧1#地块住宅小区项目开发代理服务 招标项目的潜在投标人应在芜湖市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于 2023 年 10 月 11 日 09 点 15 分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号： WH21CG2023FW1705

2.项目名称： 三山经开区高岗埠路南侧1#地块住宅小区项目开发代理服务 （本项目投标文件须为电子文件）

3.最高投标限价： 3300万元

4.资金来源： 国企自筹

5.采购需求： 项目位于芜湖三山经开区，项目东至龙湖路、南至金山路、西至大福路、北至高岗埠路，占地面积72911平方米，建筑面积约17万平方米，建筑密度≤30%，容积率≤1.8；建设内容包括住宅、配套用房、附属设施、人防及地下车库等。项目总投资暂估为11亿元。本次招标内容为从项目立项开始，提供包括项目的定位、策划，报批报建，全过程设计管理（涵盖方案、初步设计、施工图），工程管理，成本管理，质量安全管理，招投标管理（包括但不限于施工、监理、检测、设备材料供货单位及招标代理、监理和工程审价单位的选择），组织竣工验收、专项工程报验完成及后续大证办理移交，确保项目达到交付标准，贯穿于项目开发建设全过程的服务 （包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等），具体详见采购需求。

6.合同履行期限： 36个月（自项目代理服务合同签订后至项目完成交付，完成竣工及文件归档并配合项目建设单位完成项目竣工结算审核工作止） 。

二、投标人的资格要求

1．投标人资质：投标人或其关联方须具备房地产开发一级资质的独立法人且在有效期内。（关联方系指同一房地产品牌下的母子公司，需提供政府部门或国家企业信用公示系统或天眼查或企查查出具的股份结构证明文件）。

2．项目负责人要求： （1）须具备建筑工程相关专业中级工程师及以上职称或建筑工程专业二级注册建造师执业资格（2）项目负责人缴纳社保的单位需与投标人或其关联方单位名称一致，并提供自开标当月起，近三个月的社保缴费证明。

3．投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

4.其他要求：

4.1投标人类似业绩要求： 自开标之日起上推5年内（以合同签订时间为准），投标人具备一个总建筑面积10万平方米及以上的房地产委托代建管理的业绩。（证明材料需提供中标通知书、代建或委托合同。）

5.本项目禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良记录名单。

6.本次招标 □接受 ■不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。

三、获取招标文件

1.时间：2023年09月21日至2023年09月27日，每天上09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：芜湖市公共资源交易中心网站

3.方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统下载招标文件。

4.售价：获取文件不收取任何费用。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间： 2023 年 10 月 11 日 09 点 15 分（北京时间）

2.地点：芜湖市公共资源交易中心开标室。（详见开标区电子显示屏）

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、投标保证金

■本项目不收取投标保证金

□ 本项目收取投标保证金，具体要求如下：

七、招标代理机构及联系方式

招标代理机构： 浙江科佳工程咨询有限公司 联系人： 潘红霞

地址： 芜湖市弋江区中央城财富街1号楼1203室 联系电话： 18155366160

八、招标人联系方式

招标人： 芜湖市景融建设开发有限公司 联系人： 尹力

地址： 芜湖市三山经济开发区龙湖街道龙湖新城南4号楼 联系电话： 18055357798

九、芜湖市公共资源交易中心联系方式

保证金窗口联系电话：0553-5932711； 咨询电话：0553-3121801，0553-5932710，400-998-0000（技术咨询）

十、招标监督管理机构

招标监督管理机构： 安徽芜湖三山经济开发区管理委员会

地址： 芜湖三山经济开发区龙湖大道1号

电话： 0553-3865075

十一、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com ）、安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn ）、芜湖市公共资源交易中心网（http://whsggzy.wuhu.gov.cn）上发布。

十二、注册事项。

本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称主体库）已审核通过的会员获取招标文件，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统获取招标文件，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。因未及时办理入库手续导致无法获取招标文件的，责任自负。

（1）潜在投标人须登录芜湖电子招投标交易平台查阅招标文件。登录前须持有与芜湖电子招投标交易平台兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章业务办事指南(市中心及分中心) 办事指南。

（2）潜在投标人完成投标信息填写后方可进行招标文件下载。

十三、备注：

■本项目未启用信用标（信用标得分一律为基本分）

□本项目启用信用标（信用标评审依据为□市公共资源交易诚信评价信息系统）

十四、对本次招标提出异议，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：芜湖市景融建设开发有限公司　

地址：芜湖市三山经济开发区龙湖街道龙湖新城南4号楼 　

联系人：尹力

联系电话：18055357798

2.招标代理机构信息

名称：浙江科佳工程咨询有限公司　

地址：芜湖市弋江区中央城财富街1号楼1203室　

联系人：潘红霞

联系电话：18155366160

十五、代理服务费

本项目代理服务费金额：按差额累进法计算：（1）如中标价在1000-5000万元内：代理费=100万元× 1.2%+400 万元×0.48%+500 万元×0.18%+（中标价-1000万元）*0.1%；（2）如中标价在500-1000万元 内：代理费=100万元×1.2%+400万元×0.48%+（中标价-500万元）×0.18%；（3）如中标价在100-500 万元内：代理费=100万元×1.2%+（中标价-100万元）×0.48%；（4）如中标价低于100万，则代理费= 中标价×1.2%；（5）如代理费计算低于3000元的按3000元支付。

□由招标人支付

■由中标人支付

招标人：芜湖市景融建设开发有限公司

招标代理机构： 浙江科佳工程咨询有限公司

2023年09月20日