一、项目名称及编号

1、项目名称：江苏理工学院生活服务区商铺项目

2、项目编号：ZYJS-SC2024054

3、本项目最低限价（预算）:供应商的报价不得低于年租金最低限价，否则作为无效响应处理。

特别说明：

(1)不得经营：超市及便利店、理发店、水果店、文印、眼镜店、手机维修、快递项目，除上述项目以外，参与供应商（人）可在响应文件中自行选定确定生活服务类经营项目，依此签订房屋租赁合同项目，确定经营范围后，租期内未经出租方许可不得随意更换，同时所有商铺经营项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式。不得经营现场制作的饭菜类餐饮及烟类、酒类、含酒精的饮料。

（2）充分踏勘商业街的业态分布及商铺周边现状,如改动水电须申请,费用自理。

（3）中标后，不得以任何理由将中标商铺转租或转让; 装修方案、更换店招等必须符合安全、美观等要求，需申请经招标方同意后才能实施,否则学校有权解除合同并按照合同相关条款追究其违约责任”。如解除合同后采购人有权选择由该标包排名次之的供应商替补或重新招标采购。

（4）供应商可投单个标包或多个标包，投某一标包时，必须对该标包的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标包；供应商不可以同时中多个标包，如经评审，三个标包排名第一的为同一供应商时，则由该供应商优先选择其所中标包，剩余未选择的标包由相应排名次之的为成交供应商。

（5）特殊许可经营项目的商铺，须取得政府相关部门签发的许可证方可经营。

（6）经营项目最终解释权归出租方所有。

（7）未按特别说明选定相应生活服务类经营项目内容的，作为无效响应文件。

4、商铺地点：江苏理工学院内

5、合同履行期限：2+X(注：“X”按学校搬迁具体月份时间设定)，2年合同到期后，如承租方在经营期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上，经双方协商一致后可以续签。租金按一年12个月计算，交纳方式为一年一付，先交纳后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

二、供应商资格要求

1. 能够独立承担民事责任的自然人（不含个体工商户）或法人，自然人（不含个体工商户）须提供身份证，法人须提供工商营业执照。

2. 同一承租方在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营或成交的不再参与后期所有标包的评审。（同名的公司、分公司及品牌连锁店，营业执照上经营场所地址相同的法人，身份证住址相同的自然人视为同一承租方）。已在学校经营的个体工商户不得再以自然人投标。

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6. 参加采购活动前3年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

7. 无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

8. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9. 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）严重失信行为记录名单；（响应文件中无需提供，根据开标当天查询结果为准。）

10. 本项目不接受联合体形式。

三、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等

1. 时间：2024年4月15日至2024年4月22日，每天上午8:30至11：30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2. 地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室

3. 方式：（供应商可采取以下任一种方式获取文件）

(1)线下获取（推荐使用）：将报名材料扫描发至本公司邮箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交纳竞争性磋商文件费用后，竞争性磋商文件以邮件形式发送至供应商邮箱。

户名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账号：1105052609000510202

财务室电话（报名、发送文件、查询标书款情况）：0519-85782855

(2)现场获取：竞争性磋商文件现场购买地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇财务室。

售价：人民币伍佰元/份，（从企业账户或自然人本人账户缴入代理机构银行账户或现场报名缴纳，缴款时请备注项目编号）竞争性磋商文件售后一概不退。潜在供应商须在上述规定截止时间前将标书款缴入以下专用账户，禁止第三方代缴。未按规定获取竞争性磋商文件的供应商不得参与投标。供应商获取竞争性磋商文件时应提供如下材料：

①供应商情况表（常州中宇建设工程管理有限公司官网首页“资料下载”或“下载中心”版块下载电子档）

四、踏勘或澄清

1.对竞争性磋商文件需要进行澄清或有异议的供应商，均应在2024年4月22日17：30 前按竞争性磋商公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达采购代理机构，否则视为无有效澄清或异议。

2.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由供应商自负。

3.采购人不组织现场踏勘。供应商可自行踏勘现场，需要踏勘现场的供应商必须提前向采购人申请报备方能进入校区，因自身原因无法勘查现场的责任自负。

联系方式：毛老师   联系电话：13961298735

五、响应文件接收信息

响应文件接收截止时间：2024年4月26日10点30分0秒 （以开标大厅时钟为准）

响应文件接收地点：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼常州中宇招标中心开标室

六、响应文件制作份数要求：

1. 正本份数：1份，副本份数：2份，U盘【响应文件盖章、签字扫描电子档（彩色）】；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。

七、磋商保证金要求

1、磋商保证金专用帐户：

户    名：常州中宇建设工程管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州勤德支行

账    号：1105052609000510202

2、磋商保证金到账截止时间：同响应文件递交截止时间

3、磋商保证金金额（人民币）：

标包1壹仟伍佰元整；标包2壹仟捌佰元整；标包3壹仟柒佰元整（转帐时请备注所投项目编号、所投标包）

4、报名单位须在第2条规定截止时间前将磋商保证金从企业账户或自然人本人账户缴入磋商保证金专用账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。供应商应充分考虑磋商保证金在途时间，确保磋商保证金在到账截止时间前到达磋商保证金专用帐户。

5、未按上述4条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应，其响应文件将被磋商小组拒绝。

八、本次招标联系事项

1.采购人信息

名    称：江苏理工学院

地    址：常州市钟楼区中吴大道1801号

联系方式：彭老师   联系电话：0519-86953152

2.采购代理机构信息

名    称：常州中宇建设工程管理有限公司

地　　址：常州钟楼区大仓路65号（博济五星智造园）8号楼2楼209室

3.项目联系方式

项目联系人：杭女士

财务室电话（发送文件、报名、发送文件、查询标书款情况）：0519-85782855

电话：0519-85782055

注:上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布。