双河二期及一期网红桥区域物业服务项目的潜在投标人应在江苏益诚建设工程咨询有限公司（泰州市姜堰区海上海中心街2-22号）获取招标文件，并于2024年8月8日09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目名称：双河二期及一期网红桥区域物业服务项目
最高限价：1460055元/年
釆购需求（物业服务范围）：三水之环至老通扬河桥河南区域（体育公园河对面）；三水之环西南侧区域（正在施工）；三水之环至三水大桥中干河两侧区域；包含三水之环、惠泰大桥桥下区域；不含中干河西侧凤凰台区域；约45万平米。
合同履行期限：一年，其中试用期三个月。【物业服务期间采购人将按月实行千分制考核（考核分为日常考核、满意度测评、投诉考核等）。试用期间考核不合格或采购人对中标人提供的服务不满意，采购人有权终止服务合同。】一年服务期满后，如采购方仍需物业服务，根据合同履行情况，经考核全年平均分大于900分（含900分），经泰州市北大街物业管理有限公司研究通过后，采购人可续签一年合同（最多续签一次）。考核办法详见采购文件附件。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及《政府采购法实施条例》第十七条规定。
2、本项目的特定资格要求：
（1）具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位。
（2）项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书（通过年审）；注：项目负责人须为投标单位员工，提供投标截止时间前12个月，投标单位在县、区以上社会保障部门为其缴纳的连续12个月由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如事业单位编制的人员、须由上级主管部门出示人事证明。
（3）未被列入失信执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，查询渠道“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。
三、 获取招标文件
1、请于2024年7月16日至 2024 年7月23日（节假日除外），每日上午08时30分至下午17时30分（北京时间，下同），携带单位介绍信、身份证复印件及承诺书原件（格式见附件）至江苏益诚建设工程咨询有限公司（泰州市姜堰区海上海中心街2-22号）获取招标文件。
2、工本费：300元/份（现金），售后不退。
3、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“泰州市公共资源交易平台”发布的信息更正公告。
四、 提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年8月8日9时00分（北京时间）
开标时间：同提交投标文件截止时间
投标文件递交及开标地点：泰州市姜堰区上海路88号（泰州市姜堰区公共资源交易中心一楼开标二室）。
本项目不接受以邮递、电子邮件等方式递交的投标文件，参加投标的应由其法人或授权代表携本人身份证原件于开标前当面提交，逾期概不接受。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金
根据泰行审发[2023]8号文的要求，本项目投标保证金不作要求。
七、其他补充事宜
（1）投标文件递交：投标文件提交的截止时间为2024年8月8日09时00分（北京时间），递交到泰州市姜堰区公共资源交易中心一楼开标二室。逾期送达的投标文件将被拒绝。参加人员及要求：投标人的法定代表人或其授权委托代理人持个人二代身份证原件参加开标会，并在投标截止时间前签到。投标人法定代表人或其委托代理人出席开标会迟到，或未持个人二代身份证原件签到的，或者签到的委托代理人与投标文件中载明的委托代理人不是同一人的，由招标人核实确认并如实记录，其投标文件作无效投标文件处理。
（2）本项目为采购人自愿采购项目，如有异议由招标代理、采购人负责处理答复；供应商对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，采购人和供应商必须服从专家组的裁决意见。
（3）供应商投标（响应）时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，其投标（响应）文件采购人有权作无效投标（响应）处理。
（4）本发包文件解释权属采购人。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、釆购人信息
名称：泰州市北大街物业管理有限公司
地址：江苏省泰州市姜堰区
联系方式：王先生 15189986777
2、釆购代理机构信息
名称：江苏益诚建设工程咨询有限公司
地址：泰州市姜堰区海上海中心街2-22号
联系方式：13338897903
3、项目联系方式
项目联系人： 胡善棋
电 话： 13338897903
附：承诺书格式：
承诺书：
泰州市北大街物业管理有限公司（招标人名称）：
本单位 （名称）参加 （项目名称）的采购活动，郑重承诺：
本项目为采购人自愿采购项目，如有异议由招标代理、采购人负责处理答复；供应商对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，采购人和供应商必须服从专家组的裁决意见。我单位对此承诺服从专家组的裁决意见。
承诺人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
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