涡阳县人民法院拍卖位涡阳县伊顿庄园10幢604室的公告

招标

涡阳县伊顿庄园10幢604室房地产房产

金额

111.15万元

项目地址

安徽省

发布时间

2024/03/29

公告摘要

项目编号-

预算金额111.15万元

招标公司涡阳县人民法院

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

涡阳县人民法院将于2024年4月26日10时至2024年4月27日10时止（延时除外）在涡阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：涡阳县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0558/11?spm=a213w.3065169.courtList.126.32f41a33klrPFi ），现公告如下：

一、拍卖标的：涡阳县伊顿庄园10幢604室；建筑面积：129.11㎡；评估价：111.15万元；起拍价：77.805万元，保证金：8万元，加价幅度：4000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖房屋过户所产生的相关税、费等按相关法律规定各自承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行，拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担。港澳台及外国人士需符合相关房地产政策规定。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前（节假日休息）与本院联系。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费、违章扣分、罚款和所需补交的相关税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

瑕疵说明：该房产过户不明，可能存在不能过户，需要买受人承担土地出让金等一系列费用，请买受人自行询问清楚。法院概不承担一系列问题纠纷，均以现状处置。无法过户的房屋法院不预留原房主承担的过户税费，之后可以过户后一切税费由买受人承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及一切税费按照法律规定缴纳，其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也有买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

关于过户问题，本院仅提供成交确认书、协助执行通知书和裁定书。本次拍卖的标的物上可能存在的户口，我院不负责强制迁出，竞买成交后户口无法落户的问题，我院概不负责，请竞买人务必提前到标的物所在的公安机关了解户口情况及户口落户的相关政策。该标的物的范围以竞买公告为准，该标的物内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内，若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付，竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户情况及限制。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前一周前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。