合同类型：鱼塘承包合同书同合杜阮镇农村集体经济组织经济

签订日期：年月日承包方名称：发包方名称：江门市蓬江区杜阮镇井根新安股份经济合作社合同所涉鱼塘名称：井根新安石芨土（土名）鱼塘合同编号：杜农合字［2022］号

身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：承包方（乙方）：地址：新安小组发包方（甲方）：江门市蓬江区杜阮镇井根新安股份经济合作社鱼塘承包合同

第二条承包期限（二）乙方在承包该鱼塘使用权范围内所进行的渔业养殖等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。乙方承包期内，如需改变鱼塘使用用途，必须经政府相关职能部门批准后，方可改变。否则，造成的一切法律责任和经济损失均由乙方承担。（一）乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得土名为石芨土（土名）的鱼塘。坐落在新安小组，鱼塘面积约11.5亩（承包款按11.5亩计算，中标后不再丈量），四至为：东至，南至，西至，北至，（详见附图），使用用途为渔业养殖（禁养品种除外）。乙方对甲方发包的该鱼塘情况、承包过程中存在的所有风险（包括但不限于鱼塘违规使用所产生的违法成本）已作充分了解，同意承包。合同一经生效，即视为乙方已完全了解，并接受标的物一切已知、未知的瑕疵及风险。乙方承包本合同约定的鱼塘及土地须按地类用途进行使用，并按国家有关法律法规和村规民约等有关规定使用。承包范围内的地下资源、埋藏物均不在乙方使用权范围。第一条概况为规范鱼塘承包行为，维护鱼塘承包双方当事人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》及国家、省、市有关鱼塘流转管理的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同，双方共同遵守。

第四条承包款金额计算及缴交办法：（三）若在承包期间，甲方违约或中途无故收回乙方承包鱼塘，则甲方双倍退还合同定金及赔偿乙方所投入设施的损失。（二）若在承包期间，乙方出现中途退包、违约或者被政府相关部门确认为乙方发生不符合规定要求使用鱼塘、土地行为等情况，甲方有权收回该鱼塘、土地的使用权，解除合同，并没收该合同履约保证金和地上构建物。（一）本合同履约定金20000.00元，乙方在竞投时交付的交易（投标）保证金20000.00元，在合同签订时，转为承包合同履约定金，合同履约定金在承包期满后，乙方没出现违约和违反法律法规等损害甲方利益的行为，合同履约定金全额无息退回给乙方。第三条合同履约定金承包期限为8年，即从公历年月日始，至公历年月日止。

第二期：每年承包款￥元，（即年月日至年月日止），共年。第二期承包款总额为￥元（大写：）。第一期：每年承包款￥元，（即年月日至年月日止），共年。第一期承包款总额为￥元（大写：）。2、承包款分三期计算。1、承包款递增方式：第1-2年按中标价计算，第3-5年在上期基础上递增5%，第6-8年在上期基础上递增10%。承包款总额为￥元（大写：元）。承包款不含任何税、费，如承包期间产生的税、费由乙方支付。（一）承包款的计算

2、如乙方逾期一个月未付清承包款，甲方有权收回乙方承包的鱼塘、土地，合同履约定金归甲方所有；同时承包鱼塘、土地范围内的养殖（种植）物、附着物等物资财产无偿归甲方所有。1、在承包期内，每年的承包款必须按规定期限缴交。凡拖欠承包款者，每月须向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按拖欠总金额的10%计算。（三）违约金承包款实行先缴款后经营的原则，承包款按每年收取。在签订合同时，乙方向甲方一次性全额交清第一年的承包款，以后每年1月10日前乙方向甲方支付每年度对应日的承包款。承包款缴交办法第三期：每年承包款￥元，（即年月日至年月日止），共年。第三期承包款总额为￥元（大写：）。

1、乙方违约，甲方有权解除合同并可无偿收回鱼塘使用权，所收取的承包款不予退还。（一）甲方的权利和义务第六条甲乙双方权利和义务在合同期内，未经甲方书面同意，乙方出现私自转包或转租的情况，视为乙方违约处理。甲方有权解除合同收回承包的鱼塘、土地及范围内的养殖（种植）物、附着物等，合同履约定金归甲方所有。在合同期内，乙方如需转包承包的鱼塘给第三方的，须经甲方书面同意并与甲方转签合同，新承包方需要签订《水产养殖尾水排放处理承诺书》，并按规定办理相关手续。否则作违约处理。第五条转包、转租

2、承包期间，乙方独立经营，自负盈亏，经营期间发生的一切生产经营成本、税费（含水利费）及其他费用以及债权债务、自然灾害所造成的一切损失均由乙方承担，与甲方无关。１、乙方承包后，乙方如需改变本合同的鱼塘用途，须取得甲方和国土、规划行政主管部门的批准，否则，造成的一切法律责任和经济损失均由乙方承担。一切手续和费用由乙方负责。甲方可协助乙方办理相关手续。（二）乙方的权利和义务4、甲方对发包的鱼塘及土地拥有所有权，负责履行对本合同的管理和监督；监督乙方严格按用途使用，若发现乙方改变用途或存在乱搭乱建的违法违规行为必须立即制止，并要求乙方限期整改。如乙方未能在限期内完成整改，甲方有权单方解除合同，并没收合同履约定金。若因甲方管理和监督不力，发生乙方改变用途或乱搭乱建的违法违规行为未能立即制止，且未解除合同的，相关执法部门有权向甲方追究连带责任，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究连带的刑事责任。3、承包期间，甲方应协助乙方办理用水用电手续，但一切费用由乙方负责。2、如甲方不能按时将本合同项下的鱼塘交给乙方使用，应按所收承包款的3%（大写：百分之三）向乙方支付违约金。逾期超过30天的，甲方除按收缴承包款的3%（大写：百分之三）向乙方支付违约金外，乙方还有权解除合同，并赔偿乙方遭受的实际经济损失。

第七条征收用地7、严格执行《淡水池塘养殖水排放要求（SC/T9101-2007）的排放要求（国家或地方养殖尾水强制标准颁布实施后，如有更新要求的从其规定）。养殖池塘外排水的COD、氮、磷等三项主要指标必须达到排放标准。严禁非法养殖；严禁洗塘直排尾水、塘泥。否则，造成的一切法律责任和经济损失均由乙方承担。6、乙方不得超出合同规定范围使用鱼塘土地，由于超范围使用所造成的损失由乙方负责。5、在承包期间，若被政府相关部门确认为乙方发生不符合规定要求使用鱼塘行为等情况，乙方应在限期进行整改；若乙方不履行整改义务，则乙方必须承担甲方为整改而支付的全部费用，且在收到甲方通知后15天内支付完毕。如乙方逾期不支付整改费用的，甲方将通过法院追偿整改投入的全部费用（含律师费、诉讼费）。4、在承包范围内，未经镇农业办报批,严禁搭建看护房。如需搭建看护房，须向所属镇农业部门报批，经镇农业部门同意后按批复标准搭建看护房。符合设施农用地标准的，须向所属镇农业部门办理设施农用地报批手续，经同意后才能实施。3、承包期间，乙方不得燃烧导致环境污染的物体。

（3）养殖娃娃鱼、鳄鱼、龟类等特殊水产品未取得合法证照的，按养殖水面的鱼塘开发费以蓬江区土地征收储备补偿标准指导意见补偿；超出养殖密度标准（四大家鱼及其亲鱼、饲料鱼按4500元/亩补偿，优质鱼类按6500元/亩补偿，四大家鱼与优质鱼混养按5500元/亩补偿（以上均按实际养殖水面计算）），超出部分不给予补偿；（2）在承包期间，承包方种植林果苗木若超出合理种植密度标准（补偿标准不高于30000元/亩），超出部分不给予补偿；（1）在承包期间，承包范围内的鱼塘、土地必须严格按照鱼塘、土地用途使用，若违反鱼塘、土地使用用途，一切青苗、种植物（养殖物）不给予补偿；（三）乙方在承包期内存在以下情况之一，将不作补偿：（二）征用鱼塘补偿款归甲方所有；青苗补偿归乙方所有，其补偿标准按实际征用面积和现行的蓬江区土地征收储备补偿标准指导意见进行补偿（补偿标准不高于30000元/亩）；如有建筑物补偿则遵循如下方式：承包期内被征收的，建筑物补偿全部归甲方所有。所有补偿款统一由征收单位汇入甲方账户，属于乙方的补偿款根据合同约定补偿标准，由甲方支付。（一）在承包期内，如国家或集体需要征用该鱼塘，不属甲方或乙方违约，甲方应提前一个月通知乙方（剩余承包期不足一个月的除外），乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。承包款计付至实际交还鱼塘之日,甲方收取的多余承包款及履约保证金应予以退回给乙方。

第九条合同变更、解除和终止乙方在承包期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费。甲方只提供现有鱼塘和道路供乙方经营，经营过程中乙方经营的一切成本、税收等费用（包括农业税、水利费等）、上级下达其承包土地的任何费用、经营的债权债务以及风灾、水灾等自然灾害所造成的一切损失均由乙方承担，与甲方无关。如国家对该农田征收农业税，则由乙方负责；如不征收，则与乙方无关。第八条税费规费缴交（四）甲方征地通知下达后，一个月内为乙方搬迁处理期限，乙方不得拖延，不得以任何形式拒绝搬迁或交还鱼塘，否则，后果由乙方负全部负责。（4）看护房未按手续办理报批的、鱼塘未取得设施农用地批复的，一切地上建（构）物不作补偿。

3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；2、未经甲方书面同意，改变本合同约定的承包鱼塘用途（包括但不限于随意开挖、填埋或塘基土地擅自搭建农庄餐厅、住房、厂房等），且未能在规定期限内完成整改；1、未经甲方书面同意，转包、转租承包鱼塘的；（三）合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。合同履约定金归甲方所有，并收回承包鱼塘：（二）经双方协商一致，并达成本书面协议，可对本合同内容进行变更。书面协议必须由集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示无异议，并报镇三资规范管理办公室备案后，方能生效。（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇相关管理部门调解;调解不成的，可向甲方所第十条合同纠纷6、乙方违反本合同第六条第（二）项第3、4、5、6点约定的。”5、连续一年闲置丢荒的；4、拖欠承包款1个月以上（含本数）；

本合同自签订之日起生效，一式四份，具有同等法律效力，甲方、乙方、井根经联社、镇农村集体资产交易中心各执一份。第十二条合同效力（二）双方约定的其他事项：根据2022年的国家税收规定，农业、林业、牧业、渔业暂不收取税费，若日后国家政策发生变动，承包款产生的一切税、费由乙方缴纳给江门市蓬江区杜阮镇井根股份合作经济联合社，并由其代收代缴税费。（一）在承包鱼塘的建筑物、构筑物等其建筑面积及有关状况，在合同期满前二年由甲、乙双方核实并签名确认存档。合同期满，在承包范围内所有建筑物等不动产无偿归甲方所有。第十一条其他约定在地人民法院提起诉讼。

甲方法定名称（盖章）：江门市蓬江区杜阮镇井根新安股份经济合作社附件：（附鱼塘及土地红线图及现状照片等资料）在本合同履行过程中，如乙方发生损害甲方农村集体利益或破坏农村集体鱼塘等行为时，甲方有权追究乙方责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十四条责任追究本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议。补充协议经本集体经济组织成员代表会议表决通过方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议规定

合同签订日期：年月日乙方联系电话：法定代表人（签字）：乙方法定名称（盖章）：代表人（签字）：

1、承包面积：石芨土鱼塘约11.5亩（承包款按上述面积计算，中标后不再丈量），承包的鱼塘及土地用途：按渔业养殖使用（禁养品种除外），图上红线范围为拟定承包范围，具体承包范围以实地测量为准。（但在使用范围内，严禁经营影响周边环境的污染行业，严禁种植速生桉树，严禁从事禽畜养殖，严禁乱搭乱建等内容）。承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法违规使用鱼塘及土地行为，除责令限期整改，逾期不按鱼塘及土地政策进行整改的按合同约定执行，实行终止合同、没收合同履行定金，并且按鱼塘及土地政策进行处置外，承担对整治产生的全部费用。三、承包面积、用途及其他说明：二、资产所有权人：杜阮镇井根新安股份经济合作社一、资产类型：房产物业□鱼塘及土地资源☑为充分利用集体资源增加经济收入，经本合作社2022年10月23日户代表会议研究决定，同意将石芨土（土名）鱼塘通过公开竞投，具体招竞投方案如下：杜阮镇井根新安股份经济合作社石芨土（土名）鱼塘承包竞投方案

1、根据会议决定，采用由参加竞投者网上电子明标报价竞投，每次报价加价不低于50元/年/亩，以不低于底价的最高报价者为中标承包方。七、竞投方式：六、参加竞投者人数：不限五、底价及递增方式:起投底价为￥1500元/年/亩，承包款递增方式：第1-2年按中标价计算，第3-5年在上期基础上递增5%，第6-8年在上期基础上递增10%。四、承包年限及承包款上缴：承包期8年（从20年月日—20年月日止）。承包采用先上缴承包款后使用的方式进行，即承包方须在每年1月10日前全额缴交每年度对应日承包款。2、其他说明：未经镇相关部门报批,严禁搭建看护房。严禁露天燃烧秸秆。鱼塘严禁私排尾水。

十二、竞投报名时间：自公示日202年月日起至202年月日午时止。十一：违约责任：按《承包合同》条款执行。十、定金：承包方在竞投时交付的交易保证金￥20000元，在合同签订时，转为承包方的合同定金。该合同定金在合同期满或双方约定终止合同时，承包方在无拖欠发包方任何费用的情况下则由发包方无息退回给承包方。九、缴交承包款:承包款计算及缴交办法：按《承包合同》条款执行。3、合同签订约定:中标者自中标公告发出之日起10天内与发包方签订承包合同，如超过此规定时间不与发包方签订承包合同或不承包的，视中标方自愿放弃中标承包权利，发包方将没收中标方交易保证金（合同履约定金），并将该鱼塘重新进行竞投承包。八、竞投要求和保证金及底价：1、竞投方提供资料:请系统报名要求，提供相关资料。2、交易保证金缴纳：凡参加竞投的单位或个人将交易保证金￥20000.00元（大写：人民币贰万元整）汇入指定账户（详见网上公告）。交易保证金只接受本人银行转账汇款。其交易保证金到账时间以系统时间为准，逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投后的不中标者系统自动退还保证金。中标方的交易保证金转为承包合同定金，届时按承包合同约定时间返还给承包方。

十八、解释权:本方案解释权属杜阮镇井根新安股份经济合作社所有。十七、签订合同地点:杜阮镇井根资产资源交易站（井根村民委员会办公室）；十六、竞投地点：请于开标前自行登录微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】；十五、竞投时间：2022年月日午时正，如有变动将于交易网站，网址:http://www.pjq.gov.cn/gzjg/zcbm/pjqnlhswj/ylztzl_3469/szjyxx/tongzhi/和村公告栏公示，请注意查看。十四、踏勘现场：本发包不组织集中现场踏勘，由各竞投者报名后与发包方协商时间，到标的物现场了解周围环境并进行踏勘，如不参加现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容。十三、竞投报名资料领取地点:到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投。

杜阮镇井根新安股份经济合作社202年月日杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话:3660006杜阮镇井根新安股份经济合作社：联系人及电话：简生13828088545招竞投联系方式:

四、投标保证金及合同定金:石芨土鱼塘投标保证金20000元；未投得者，系统自动退回投标保证金。上述投标保证金在中标后转为合同定金。三、承包年限：20年月日起至20年月日止，合共8年二、交易面积：石芨土鱼塘约11.5亩（承包款按上述面积计算，中标后不再丈量）。一、资源类型及用途：资源类型坑塘水面；用途：渔业养殖，图上红线范围为拟定承包范围，具体承包范围以实地测量为准。（但在使用范围内，严禁经营影响周边环境的污染行业，严禁种植速生桉树，严禁从事禽畜养殖，严禁乱搭乱建等内容）。承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法违规使用鱼塘及土地行为，除责令限期整改，逾期不按鱼塘及土地政策进行整改的按合同约定执行，实行终止合同、没收合同履行定金，并且按鱼塘及土地政策进行处置外，承担对整治产生的全部费用。未经镇相关部门报批,严禁搭建看护房,鱼塘严禁私排尾水,严禁露天燃烧秸秆。为统筹充分利用集体资产资源，促进集体经济持续发展，经户代表会议研究，同意将本合作社位于石芨土（土名）鱼塘通过公开招标的方式进行承包，欢迎社会各界前来咨询及参与竞投。具体事项如下：杜阮镇井根新安股份经济合作社石芨土（土名）鱼塘承包招标公告

十、踏勘现场：本发包项目不组织集中现场踏勘，由各竞投者报名后与发包方协商时间，到标的物现场了解周围环境并进行踏勘。如不参加现场踏勘，即视为竞投者同意发包方对标的物解释的全部内容。九、投标报名方式:到指定的网上交易网址报名：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投。八、投标报名时间：自公示日年月日起至年月日下午5时止。七、违约责任：按《承包合同》条款执行。六、招标方式：采用参投者网上电子明标竞投，按每年每亩报价，每次报价在上一个基础上加价不低于50元/年/亩，以不低于底价的最高报价者为中标方。五、底价及递增方式:起投底价为￥1500元/年/亩，承包款递增方式：第1-2年按中标价计算，第3-5年在上期基础上递增5%，第6-8年在上期基础上递增10%。

杜阮镇井根新安股份经济合作社联系人及电话：简生13828088545发包方联系方式:十四、解释权:本方案解释权属杜阮镇井根新安股份经济合作社所有。十三、签订合同地点:杜阮镇井根资产资源交易站（井根村民委员会办公室）；十二、投标地点：请于开标前自行登录指定的网上交易网址：3z.pjq.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do或微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】，进行竞投；十一、投标时间：202年月日午正，如有变动，将于交易网站网址:http://www.pjq.gov.cn/gzjg/zcbm/pjqnlhswj/ylztzl_3469/szjyxx/tongzhi/和村公告栏公示，请注意查看。

202年月日杜阮镇井根新安股份经济合作社杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话:3660006