项目概况
黄埔区2024年度旧村改造项目监管资金核算技术服务 招标项目的潜在投标人应在广州高新工程顾问有限公司（详细地址：广州市天河区华观路1933号万科云A栋503室）进行现场登记，或发至采购代理机构邮箱（gzgxdlb@163.com）。获取招标文件，并于2024年02月28日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：GX23513088
项目名称：黄埔区2024年度旧村改造项目监管资金核算技术服务
预算金额：63.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：63.000000 万元（人民币）
采购需求：
说明：
1、投标人须对本项目为单位的服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行的响应都被视为无效响应。
2、采购需求中带“★”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致响应无效。
一、项目概况
（一）为有序、合理、规范推动我区旧村改造项目监管资金监督管理，预防和减少风险，保障农村集体和合作企业合法权益，促进旧村改造工作平稳健康发展，采购人通过服务外包的方式提高旧村改造项目资金监管的审批效率和加强风险控制，确保监管资金专款专用。
（二）工作依据：
1、《广州市城市更新办法》（第134号令）；
2、《广州市住房和城乡建设局关于印发〈广州市旧村全面改造项目复建安置资金监管办法〉的通知》（穗建规字〔2020〕21号）；
3、《广州开发区城市更新局关于旧村全面改造项目复建安置资金缴存工作的通知》（穗开更新〔2021〕13号）；
4、《广州开发区城市更新局关于旧村改造项目预售款资金监管工作的通知》（穗开更新〔2021〕66号；
5、《复建安置资金监管协议》；
6、《融资项目资金监管协议》。
二、项目要求
（一）为进一步推动黄埔区旧村改造项目资金监督管理更规范、高效，中标单位需协助、配合区更新局开展资金监管工作，解决资金监管工作中遇到的技术问题，提高审批效率，定期梳理项目建设及资金情况，对资金监管工作提出建议及措施，强化行政管理能力，有效防范风险。
（二）中标单位应有健全的组织机构，有完善的内控制度和质量保证体系以及技术经济档案管理制度。有良好的服务态度和较好的社会信誉。
（三）中标单位须自行配备工作中需要使用的电脑及其他可能需要的办公设备。
（四）项目实施期间，中标单位须按照采购人的要求组织本项目，须按采购人的要求明确拟派参与的人员名单并保持拟派团队相对固定。服务团队安排不少于3名服务人员驻场跟进（至少由1名造价工程师和2名会计师组成，其中造价工程师须具有一级注册造价工程师资格，2名会计师须具备中级或以上会计专业技术资格），驻场时间与本项目开展时间同步。驻场技术人员服务质量不符合采购人要求的，应在采购人提出人员更换要求后10个工作日内更换到位。
（五）中标单位在服务合同期内确定的服务人员原则上不予调整，若需调整人员，需经采购人书面同意。
（六）中标单位应及时掌握有关资金监管的国家、省、市政策的最新动向及法律、法规，向采购人提供专业的咨询意见，并在项目实施过程中做出符合政策、法律、法规的动态调整。
（七）未经采购人同意，中标单位及服务人员均不得以任何形式向任何单位或个人披露审核项目有关的信息，不得对外提供、泄露审核有关情况。
★（八）若中标单位出现以下情况之一的，采购人可以给予该中标单位警告处分：无故延期合同约定的工作时间、内容或深度达不到要求、出现严重差错、驻场人员服务质量不符合采购人要求且不能限期整改。中标单位在服务期内累计受采购单位警告2次，采购人对其亮黄牌；累计受警告3次，采购人有权单方面终止技术服务合同。采购人有权根据本次招标评分顺序依次递补第二中标候选人继续开展后续工作，中标单位须无条件配合采购人移交相关成果资料等工作。以此类推。
★（九）中标单位应配合处理采购人交待的其它需要配合处理的工作事项。
三、工作内容
协助、配合区更新局开展旧村改造项目的资金监管工作：配备专业技术团队（包括但不少于1名造价工程师、2名中级会计师)，全方位为区更新局的资金监管工作提供技术支撑。技术团队所提供的资金监管服务工作内容包括但不仅限于以下内容：
（一）协助审核旧村改造项目的资金年度计划，协助完成各项目的时点资金台账（含无条件履约保函、账户现金额及融资地块销售资金）。
（二）协助审核资金拨付申请材料及有关资金审计报告，其中复建安置资金按季拨付，主要包括前期费用、建安费用、临迁费用、拆除费用、市政费用、农转用费用、不可预见费用等费用的核算，每次拨付须进行现场走访；纳入监管的融资地块销售资金按笔审核，拨付须现场走访，按照采购人时间要求，定期与不定期现场走访相结合，至少在拨付当月内进行一次现场走访。
（三）协助复核监管资金拨付后的使用情况，包括但不限于整理核查监管银行提供的对账单、台账、支付材料。
（四）定期现场核查项目工程建设进度，现场核查内容包括但不限于以下内容：（1）根据地下、地上工程（纳入改造成本的所有工程，如市政基础设施建设工程等）的形象进度作造价测算，并与资金拨付、使用情况作横向对比；（2）根据工程完成比例情况横向对比复建安置区与融资区建设进度快慢；（3）采购人其他需核查的项目工程计划或现场工程情况。（4）解决资金监管工作中遇到的技术问题，定期梳理项目建设及资金情况，对资金监管工作提出建议及措施。
（五）协助做好资金监管相关的档案管理工作；
（六）配合处理采购人其他需要协助的工作事项，包括但不限于出具有关资金审计报告，并根据采购人需求定期召开工作会议。
四、成果要求
资金监管协助工作符合相关法律法规、政策要求，服务质量符合采购人要求。
合同履行期限：自合同签订之日起1年。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不专门面向中小企业。
3.本项目的特定资格要求：1）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加同一采购项目的其他采购活动（提供书面声明，详见《资格文件声明函》）。
3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供书面声明，详见《资格文件声明函》）。
4）法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明，详见《资格文件声明函》）。
5）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2024年02月08日  至 2024年02月20日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：广州高新工程顾问有限公司（详细地址：广州市天河区华观路1933号万科云A栋503室）进行现场登记，或发至采购代理机构邮箱（gzgxdlb@163.com）。
方式：现场获取或者邮箱获取
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年02月28日 10点00分（北京时间）
开标时间：2024年02月28日 10点00分（北京时间）
地点：广州市天河区华观路1933号万科云A栋503-504广州高新工程顾问有限公司会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、报名方式：投标人可以携带填写完成的《招标文件发售登记表》（一份，可不盖章）至广州高新工程顾问有限公司（详细地址：广州市天河区华观路1933号万科云A栋503室）进行现场登记，或将填写完成的《招标文件发售登记表》（一份，可不盖章）发至采购代理机构邮箱（gzgxdlb@163.com）。
2、本项目报名费是300元，请公对公汇款，汇款时请备注：项目编号+报名费。汇款账号如下：
单位名称：广州高新工程顾问有限公司
开户行：中国银行广州智慧城支行
账号：674371850451
3、投标人可以选择通过邮寄的方式递交投标文件，邮寄递交的时间：2024年2月8日00时00分至2024年2月28日10时00分，投标文件递交时间以代理机构签收投标人邮寄的投标文件为准，逾期代理机构有权拒收。在任何情况下代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。
若投标人不参加开标会的，其投标文件在开标现场的投标人或采购人代表、采购代理机构代表见证下公开开启、公布，并视同该投标人认可开标结果。
 
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广州开发区城市更新局　　　　　
地址：广州市黄埔区香雪大道87号广垦商务大厦A2栋15楼　　　　　　　　
联系方式：联系人：徐先生； 联系电话：020-82116178　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：广州高新工程顾问有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：广州市天河区华观路1933号万科云A栋503-504　　　　　　　　　　　　
联系方式：联系人：刘小姐； 联系电话：020-85530825-611　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：刘小姐
电　话：　　020-85530825-611
　

附件下载： 招标文件发售登记表.doc 附件下载： 招标文件定稿0207---黄埔区2024年度旧村改造项目监管资金核算技术服务.doc