“朗悦台”前期物业管理服务招标公告

受株洲市泰景房地产开发有限公司的委托，株洲市新之月科贸有限责任公司对“朗悦台”项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：朗悦台前期物业管理服务

招标编号：WGC-X-2021-007

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》五级服务

项目简介：“朗悦台”项目位于株洲市芦淞区建宁大道与沿江路交汇处，本项目总占地面积7798.36㎡，总建筑面积72941.36㎡。其中高层住宅建筑面积43305.57㎡，有280户，有2栋，有49层。商业面积9687.05㎡，有21个门面。设备用房面积111.50㎡，位置在负一层。物管面积372.55㎡，位置在B栋4层。社区用房面积136.49㎡，架空公共活动场地面积799.31㎡；屋顶楼电梯间面积222.21㎡；避难区域面积1049.35㎡；地下室面积17258.33㎡，容积率6.995，建筑密度47.87%，绿地率3.21%，总停车位284个，其中地面停车位21个，地下停车位263个。消防通道有2个，位置分别在沿江路、建宁大道。小区进出口有1个，位置在建宁大道与沿江路交接处。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

？在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

？具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

？ 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

？有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

？参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

？ 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2021年04月28日起至2021年05月07日止，每天8:30—12:00，14:30—17:00（北京时间），双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明或委托人持投标人法定代表人委托授权书（委托购买）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标地点

开 标 地 点：株洲市物业管理协会（家润多A座703）

五、招标人与招标代理机构

招标人： 株洲市泰景房地产开发有限公司

联系人：李泽林

联系电话： 15874998155

招标代理机构名称：株洲市新之月科贸有限责任公司

地 址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880

六、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

物业监督管理部门名称：株洲市物业管理协会

地址：株洲市家润多A座703室

联系电话：0731-22331265

本公告期限为5个工作日