国有土地使用权招拍挂成交公示
公示预览
江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2023-155（新会38）)
JCR2023-155（新会38）      2023年11月30日
       按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局
挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:

宗地编号：	440705005003GB00145	宗地总面积：	6.733333公顷	宗地坐落：	新会区大泽镇潮透村扒船岗、牛牯坑、白群坑、地角山、凤山（土名）
年限：	50年	土地用途：	工业用地	项目名称：
成交价：	5050万元	受让人：	江门新会万洋众创城低碳科技有限公司
备注：	竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2023〕38号（村镇）文要求执行。计算容积率建筑面积为100999-235666平方米，其中兼容二类物流仓储的总建筑面积所占比例不大于20%。行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。投资强度≥400万元/亩，项目实际投资额≥40400万元（或等值外币）。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。其他出让条件： 1. 竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》；逾期未能提供已签订《产业建设项目履约监管协议书》并签定《国有建设用地使用权出让合同》的，可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。2.本项目属商品厂房项目，按照《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》的规定进行分割销售，并办理不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线分割销售，分割销售的单元面积不得小于300平方米，可销售建筑面积不超过总计容建筑面积的95%。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户（套）为最小单元进行分割。3.全部分割登记完成后，土地竞买人或项目公司自持建筑面积的5%（含配套物业）。4.项目开发单位应具有房地产开发资质。5.以不动产证书登记时间计算，土地竞买人在与商品厂房购买人签订合同时，需要明确以下内容:购买商品厂房2年内不得转让；购买2年以上未满5年进行转让的，须经新会区工业园区管委会同意；购买5年以上进行转让的，须符合产业政策。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。7.竞得人必须于《出让合同》签订之日起7日内（以实际到账为准）付清全部成交价款，并划入指定账户；已缴付的竞买保证金可抵作受让地块的成交款。

二、公示期：2023年11月30日 至 2023年12月04日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
  联系单位：江门市新会区自然资源局
  单位地址：广东省江门市新会区中心南路17号
  邮政编码：529100
  联 系 人：谭先生
  联系电话：0750-6322020
  电子邮件：
江门市自然资源局