项目编号：AHCQ20240425

市场是指一区域内用于销售蔬菜、瓜果、水产品、禽兽、肉类及其制品、豆制品、熟食、土特产等各类农产品和食品的以零售经营为主的固定场所。现在的菜市场已经不完全是那种自发形成的马路市场，而是相当一部分的菜市场是政府为了满足人们的生产生活需要而建立的固定区域。菜市场与人们的生活是息息相关的。当前，在“保增保民生、保稳定”以及“小市场，民生大工程”的政策与号召下，大力推动布局合理、设施完善、经营规范的市场建设，对于降低流通成 本，方便和促进居民消费，稳定就业，促进社会和谐发展有重要作用。

吴郢新村菜市场具备租赁条件，决定公开挂网招租确定承租人。现将有关事项公告如下：

一、吴郢新村菜市场概况

吴郢小区为回迁房，位于朝阳北路东侧，中环线北侧，总建筑面积约 770㎡。市场辐射范围有，吴郢小区，徐岗村。距菜市场1.5公里为徐小郢（有临时菜市场）。吴郢小区约有 5000人，徐岗村约有 2000人，总居住人口约 7000人。

承租人负责租赁菜市场的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

二、招租方式

1、公开招租。

2、租金：吴郢新村菜市场建筑面积740m2，整租年租金不低于8.88万元。

3、竞价取得承租权，价高者得。

注：竞价以现场三轮纸质报价的方式进行（第一轮报价结束公布价格并记录在案；第二轮报价要高于第一轮报价，第二轮报价结束公布价格并记录在案；第三轮报价要高于第二轮报价，最终结果以第三轮报价最高者获得承租权）

三、租赁期限

吴郢新村菜市场的租赁期限为6年（其中培育期为6个月，期间免收租金）,具体起止日期在《租赁合同》中约定。

四、租金交付方式

1.租金实行年付方式，租金交付时间需在上次缴费年度截止时间前1个月交付下一年度的租金，承租人在签订《租赁合同》时应缴纳第一年的租金；

2.租金每2年增长5%。

五、招租对象

具有较强经济实力及良好信誉的法人、自然人或其他经济组织。

六、保证金及法律后果

1、承租人竞价承租时需交付人民币10000元作为招租保证金（现场现金缴纳并密封至档案袋中）。未中标现场退回保证金，中标的在合同签订完5个工作日内退还。  

2、承租人在签订《租赁合同》时应缴纳履约保证金，履约保证金10万元。

承租人未在规定时间内交履约保证金及租金的，招租方视为承租人已放弃租赁权，保证金10000元不予退还。

3、承租人自行到现场查看吴郢新村菜市场状况，详细了解招租标的物的情况，一经交纳保证金即表示对所有情况有了清晰的了解，并承认标的物的现状，对自己的承租行为愿意承担一切责任。此次招租代理服务费为叁仟元整，招租人只提供相关手续，其他所发生的一切费用均由承租人承担。

七、报名要求

法人应提供《企业营业执照》副本、企业法定代表人身份证复印件；其他经济组织应提供民政相关部门办理的登记手续；自然人提供身份证原件，并交付复印件。

八、承租条件

1、承租方应按国家法律规定合法经营,损坏物品负责赔偿。

2、承租方未经出租方同意的，不得对外转租，如发现转租行为，承租方有权解除合同收回房屋，并没收保证金。

3、房屋租赁合同期间内发生的一切水、电费均由承租方承担。

九、报名方式

1、报名时间：2024年6月28日8:00至2024年7月2日18:00致电代理公司报名,报名费300元；

2、竞价会议时间地点：2024年7月3日15:00时00分在代理公司会议室；竞价现场需持本人身份证或法人授权委托书及本人身份证；逾期未到达认定为放弃。

3、招标人：小蚌埠镇吴郢村村民委员会

代理公司：安徽春泉工程咨询有限公司

地址：蚌埠市淮上区永昌国际大厦D号楼22层

联系人：刘工  

联系方式：17718236399